Das Baurecht regelt alle rechtlichen Aspekte rund um das Bauen - von der Baugenehmigung bis zur Bauabnahme. Als komplexes Rechtsgebiet umfasst es sowohl öffentliches Baurecht (Bauplanungsrecht und Bauordnungsrecht) als auch privates Baurecht (Bauvertragsrecht nach BGB). Für Bauherren, Handwerker und Immobilieneigentümer entstehen hier häufig rechtliche Konflikte, die ohne fachkundige Hilfe schwer zu lösen sind.
Wann brauchen Sie einen Anwalt für Baurecht?
Ein Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht wird besonders bei Streitigkeiten um Baumängel, Bauverzögerungen oder Kostenüberschreitungen benötigt. Auch bei Problemen mit Baugenehmigungen, Nachbarschaftsstreitigkeiten oder der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen ist rechtlicher Beistand unerlässlich. Das Bauvertragsrecht nach § 650a BGB gibt Bauherren zwar wichtige Rechte, doch deren Durchsetzung erfordert oft juristische Expertise.
Typische Baurechtsfälle
In der Praxis entstehen Baurechtsfälle meist durch Pfusch am Bau, nicht eingehaltene Bauzeiten oder mangelhafte Bauleistungen. Handwerker und Bauunternehmen müssen nach § 633 BGB für Mängel einstehen und haben grundsätzlich das Recht zur Nachbesserung. Wenn jedoch die Nachbesserung fehlschlägt oder unzumutbar wird, können Bauherren Minderung, Schadensersatz oder sogar den Rücktritt vom Vertrag verlangen. Die Beweislast liegt dabei oft beim Auftraggeber, weshalb eine frühzeitige anwaltliche Beratung entscheidend sein kann.