Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Kaiserstraße 23, 74072 Heilbronn
Vetter Gerlach Hartmann Rechtsanwälte PartGmbB
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Anliegen beschreiben — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei für Baurecht in Heilbronn Ihre Anfrage übernehmen kann. Eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt; läuft bereits eine Frist, wenden Sie sich direkt an eine Kanzlei. Ihre Anfrage geht nicht an die unten gelisteten Basisprofile, sondern nur an eine teilnehmende Kanzlei, die sie übernimmt.
Baurecht in Heilbronn
KI-erzeugter Text
Wie wir KI einsetzen
Maschinelle Rechtsprüfung am 20.10.2026 (KI-Prüfmodell, keine anwaltliche Prüfung): Gesetzesangaben, Gerichte und Kosten abgeglichen.
Wie die KI-Prüfung funktioniert
Risse im Neubau, eine geplatzte Fertigstellungsfrist, ein Handwerker, der trotz gerügter Mängel den vollen Werklohn verlangt: Das sind typische Fälle, mit denen Bauherren und Unternehmen in Heilbronn eine Anwältin oder einen Anwalt für Baurecht beauftragen. Rechtlich geht es dabei meist um den Werkvertrag nach § 631 BGB und bei der Errichtung oder dem Umbau eines Gebäudes um den Bauvertrag nach § 650a BGB. In einer Stadt mit rund 132.500 Einwohnern reicht das Spektrum vom privaten Einfamilienhaus bis zum gewerblichen Bauprojekt.
Ratgeber
Baurecht — was Sie wissen sollten
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Heilbronn.
Die gerichtliche Zuständigkeit ist zweigeteilt. Zivilrechtliche Baustreitigkeiten bis 10.000 Euro Streitwert verhandelt grundsätzlich das Amtsgericht Heilbronn (§ 23 Nr. 1 GVG), darüber das Landgericht Heilbronn, dessen Bezirk neben Heilbronn auch die Amtsgerichtsbezirke Besigheim, Marbach, Vaihingen an der Enz, Brackenheim, Künzelsau, Öhringen und Schwäbisch Hall umfasst. Berufungen gegen Urteile des Landgerichts Heilbronn gehen an das Oberlandesgericht Stuttgart, Berufungen gegen amtsgerichtliche Urteile an das Landgericht Heilbronn. Streitigkeiten um Baugenehmigungen oder Baueinstellungen nach der Landesbauordnung für Baden-Württemberg gehören dagegen vor das Verwaltungsgericht Stuttgart, das für den Regierungsbezirk Stuttgart einschließlich des Stadtkreises Heilbronn zuständig ist.
Baurecht ist Spezialmaterie: In vielen Heilbronner Bauverträgen ist die VOB/B als Allgemeine Geschäftsbedingung vereinbart; dann gelten für Mängelansprüche § 13 VOB/B und für Abschlagszahlungen und Schlussrechnung § 16 VOB/B teils andere Regeln als das BGB. Eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht kennt solche Weichenstellungen und prüft die laufenden Fristen – etwa die fünfjährige Verjährung der Mängelansprüche bei Bauwerken ab der Abnahme (§ 634a Abs. 1 Nr. 2, Abs. 2 BGB).
Der nächste Schritt: im Verzeichnis weiter unten nach dem Rechtsgebiet Baurecht in Heilbronn suchen, eine Kanzlei auswählen und direkt telefonisch oder schriftlich Kontakt aufnehmen. Wer Bauvertrag, Abnahmeprotokoll und Mängeldokumentation zum ersten Termin mitbringt, ermöglicht eine fundierte Ersteinschätzung zu Erfolgsaussichten und Kosten.
Schnellhilfe
- Unverbindlich anfragen
- Kanzlei in Heilbronn finden
- Rechtsschutz prüfen lassen
- Kosten vorab transparent klären
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Schritt für Schritt
Baurecht — die ersten Schritte
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
1
Privates oder öffentliches Baurecht: den richtigen Weg bestimmen
Streit mit Bauunternehmer, Bauträger oder Architekt über Mängel und Werklohn ist privates Baurecht und landet je nach Streitwert vor dem Amtsgericht Heilbronn oder dem Landgericht Heilbronn. Geht es um eine verweigerte Baugenehmigung, eine Nachbarklage oder eine Baueinstellung nach der Landesbauordnung für Baden-Württemberg, ist öffentliches Baurecht betroffen – zuständig ist dann das Verwaltungsgericht Stuttgart. Diese Einordnung bestimmt, welche Kanzlei passt und welche Fristen laufen.
2
Bauvertrag, Abnahmeprotokoll und Mängelrügen zusammenstellen
Für die Prüfung braucht die Kanzlei den vollständigen Bauvertrag samt Anlagen, insbesondere eine etwaige VOB/B-Vereinbarung, dazu das Abnahmeprotokoll, Fotos der Mängel, Mängelrügen mit Fristsetzungen und den Schriftverkehr. Die Abnahme nach § 640 BGB ist der zentrale Punkt fast jedes Baustreits: Mit ihr beginnt die Verjährung zu laufen, und die Beweislast für Mängel geht auf den Besteller über.
3
Erstberatung bei einer Baurechtskanzlei in Heilbronn vereinbaren
Im Verzeichnis dieser Seite stehen Kanzleien mit Anschrift und Telefonnummer; den Termin vereinbaren Sie direkt mit der Kanzlei. In der Erstberatung klärt die Anwältin oder der Anwalt, welche Mängelrechte aus § 634 BGB – Nacherfüllung, Selbstvornahme, Rücktritt, Minderung oder Schadensersatz – in Betracht kommen und ob bei einem VOB/B-Vertrag § 13 VOB/B abweichende Fristen und Formalien vorgibt.
4
Gegenstandswert und RVG-Gebühren vor der Beauftragung klären
Die Vergütung richtet sich ohne abweichende Vereinbarung nach dem RVG; maßgeblich ist der Gegenstandswert, etwa die Kosten der Mängelbeseitigung oder der offene Werklohn. Bei Bauvorhaben liegt dieser Wert oft im fünf- bis sechsstelligen Bereich, viele Kanzleien bieten daher Vergütungsvereinbarungen oder Stundensätze an. Auch die Deckungsanfrage bei einer vorhandenen Rechtsschutzversicherung gehört in diesen Schritt.
5
Mandat erteilen und Verjährung nach § 634a BGB im Blick behalten
Mit Vollmacht und Mandatsvertrag übernimmt die Kanzlei die Korrespondenz, setzt Fristen zur Nacherfüllung und hemmt eine drohende Verjährung. Mängelansprüche bei Bauwerken verjähren regelmäßig in fünf Jahren ab der Abnahme (§ 634a BGB); bei wirksam vereinbarter VOB/B sieht § 13 Abs. 4 VOB/B für Bauwerke eine kürzere Regelfrist von vier Jahren ab Abnahme vor. Wer zu spät handelt, verliert Ansprüche selbst bei eindeutigen Mängeln.
6
Selbständiges Beweisverfahren oder Klage vor dem Landgericht Heilbronn
Droht ein Mangel überbaut zu werden oder ist seine Ursache streitig, sichert ein selbständiges Beweisverfahren mit gerichtlich bestelltem Sachverständigen die Beweise. Führt die außergerichtliche Verhandlung nicht zum Ziel, folgt die Klage – bis 10.000 Euro Streitwert vor dem Amtsgericht Heilbronn (§ 23 Nr. 1 GVG), darüber vor dem Landgericht Heilbronn; für Streitigkeiten über das Anordnungsrecht des Bestellers (§ 650b BGB) und über die Vergütungshöhe infolge einer Anordnung (§ 650c BGB) ist dagegen ohne Rücksicht auf den Streitwert stets das Landgericht zuständig (§ 71 Abs. 2 Nr. 5 GVG); gegen dessen Urteile ist die Berufung zum Oberlandesgericht Stuttgart möglich.
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Aufgeführt sind Anwältinnen und Anwälte mit Fachanwaltstitel für Baurecht laut Kanzlei-Website sowie Kanzleien mit Profil auf anwaltvergleich.de.
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- Landgericht Heilbronn, Wilhelmstraße 8, 74072 Heilbronn zuständig für die Amtsgerichtsbezirke Besigheim, Marbach, Vaihingen an der Enz, Brackenheim, Heilbronn, Künzelsau, Öhringen und Schwäbisch Hall
- Verwaltungsgericht Stuttgart, Augustenstraße 5, 70178 Stuttgart zuständig für den Regierungsbezirk Stuttgart, u. a. den Stadtkreis Heilbronn
- Oberlandesgericht Stuttgart, Olgastraße 2, 70182 Stuttgart zuständig für u. a. den Landgerichtsbezirk Heilbronn
Angaben aus den Justizportalen der Länder, Stand der Angaben: 12.08.2026.
Quellen dieser Seite
- Gesetze
- Paragrafen im Text führen auf gesetze-im-internet.de, das Gesetzesportal des Bundesministeriums der Justiz.
- Gerichte
- Landgericht Heilbronn, Verwaltungsgericht Stuttgart, Oberlandesgericht Stuttgart. Weitere Gerichte: Justizportal Baden-Württemberg. Stand der Angaben: 12.08.2026.
- Kosten
- Gebührentabellen: RVG, Anlage 2 (Anwaltsgebühren) und GKG, Anlage 2 (Gerichtsgebühren).
- Einwohnerzahl
- Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis, Bevölkerungsstand 31.12.2025.
- Anwältinnen und Anwälte
- Angaben der Kanzleien und ihrer Websites.
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Detaillierte Kostenübersicht
Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Anwaltskosten im Baurecht richten sich ohne Vergütungsvereinbarung nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG). Maßgeblich ist der Gegenstandswert, also etwa die voraussichtlichen Mängelbeseitigungskosten oder der streitige Werklohn aus dem Vertrag nach § 631 BGB. Da Bauvorhaben hohe Werte erreichen, lohnt es sich, die Gebühren vor der Beauftragung konkret durchzurechnen; die folgenden Beträge sind gerundete Richtwerte nach der RVG-Systematik.
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstberatung für Verbraucherinnen und Verbraucher ohne Gebührenvereinbarung (§ 34 RVG) | max. 190 € zzgl. Auslagen und Umsatzsteuer; weitergehende Beratung max. 250 € zzgl. Auslagen und Umsatzsteuer |
| Außergerichtliche Vertretung, Gegenstandswert 10.000 € | 1,3-Geschäftsgebühr ca. 850 € zzgl. Auslagen und Umsatzsteuer |
| Außergerichtliche Vertretung, Gegenstandswert 50.000 € | 1,3-Geschäftsgebühr ca. 1.760 € zzgl. Auslagen und Umsatzsteuer |
| Klage vor dem Landgericht Heilbronn, Gegenstandswert 50.000 € (1. Instanz) | Verfahrens- und Terminsgebühr zusammen ca. 3.400 € zzgl. Gerichtskosten, Auslagen und Umsatzsteuer |
Wer die Kosten nicht aufbringen kann, kann für ein Gerichtsverfahren Prozesskostenhilfe beantragen; für die außergerichtliche Beratung gibt es Beratungshilfe, die beim Amtsgericht Heilbronn beantragt wird. Eine Rechtsschutzversicherung sollte vor der Beauftragung angefragt werden – gerade im Baurecht enthalten viele Policen Ausschlüsse für Neubau und Umbau, deshalb die Deckungszusage vorab einholen.
Anwaltsgebühren tragen 19 Prozent Umsatzsteuer (Nr. 7008 VV RVG); Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei (§ 12 Abs. 1 GKG). Genau nachrechnen können Sie im Anwaltskosten-Rechner.
Vorbereitung
Checkliste: Was Sie brauchen
Klicken Sie die Punkte ab, die Sie bereits erledigt haben.
- Bauvertrag mit allen Anlagen: Leistungsverzeichnis, Baubeschreibung und Pläne vollständig mitbringen – nur so lässt sich prüfen, was nach § 631 BGB als Leistung geschuldet ist.
- VOB/B-Vereinbarung prüfen: Steht im Vertrag, dass die VOB/B gilt? Dann richten sich Mängelansprüche nach § 13 VOB/B und Abschlagszahlungen sowie Schlussrechnung nach § 16 VOB/B.
- Abnahmeprotokoll: Datum und Vorbehalte der Abnahme nach § 640 BGB bereithalten – ab der Abnahme läuft die Verjährung der Mängelansprüche.
- Mängeldokumentation: Fotos mit Datum, Ort am Bau und kurzer Beschreibung; bei laufendem Baubetrieb regelmäßig aktualisieren, bevor Mängel überdeckt werden.
- Mängelrügen und Fristsetzungen: Kopien aller Aufforderungen zur Nacherfüllung samt Zugangsnachweis (Einschreiben, E-Mail) mitbringen.
- Rechnungen und Zahlungsstand: Abschlagsrechnungen, Schlussrechnung und geleistete Zahlungen auflisten – wichtig für Werklohnstreit und Gegenstandswert.
- Bescheide der Baubehörde: Baugenehmigung, Auflagen oder eine Baueinstellung der Stadt Heilbronn gehören in die Mappe, falls das Verwaltungsgericht Stuttgart zuständig werden könnte.
- Verjährung überschlagen: Liegt die Abnahme bald fünf Jahre zurück (§ 634a BGB), bei der Terminanfrage ausdrücklich auf die Eilbedürftigkeit hinweisen.
- Rechtsschutzversicherung sichten: Police und Bedingungen mitbringen; viele Tarife schließen Streitigkeiten rund um Neubau und Umbau aus – das sollte vor der Beauftragung geklärt sein.
Häufige Fragen
FAQ zu Baurecht
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
Wie viele Anwältinnen und Anwälte für Baurecht gibt es in Heilbronn?
Im Verzeichnis von anwaltvergleich.de stehen 9 Anwältinnen und Anwälte für Baurecht in Heilbronn und Umgebung (bis 25 km), Stand 04.10.2026.
Wie viele davon sind Fachanwältinnen oder Fachanwälte für Baurecht?
9 der 9 Einträge (100 %) führen laut Kanzlei-Website den Titel Fachanwältin oder Fachanwalt für Baurecht.
In wie vielen Kanzleien arbeiten sie?
Die 9 Einträge verteilen sich auf 8 Kanzleien.
Was kostet die Erstberatung bei einer Baurechtskanzlei in Heilbronn?
Für die erste Beratung gilt § 34 RVG: Die Vergütung soll vereinbart werden; geschieht das nicht, darf die Erstberatung für Verbraucherinnen und Verbraucher höchstens 190 Euro zuzüglich Auslagen und Umsatzsteuer kosten. Viele Kanzleien nennen den Preis bereits bei der Terminvereinbarung – danach zu fragen ist üblich. Angesichts der im Baurecht oft hohen Gegenstandswerte ist die Erstberatung meist der günstigste Weg, Erfolgsaussichten und Verjährungsfragen nach § 634a BGB klären zu lassen.
Wie finde ich über diese Seite eine Baurechtskanzlei in Heilbronn?
Im Verzeichnis weiter unten auf dieser Seite sind Kanzleien für Baurecht in Heilbronn mit Anschrift und Telefonnummer aufgeführt; gesucht wird nach Rechtsgebiet und Ort. Die Auswahl treffen Sie selbst und nehmen direkt mit der Kanzlei Kontakt auf – telefonisch oder schriftlich. Sinnvoll ist, beim ersten Anruf das Anliegen kurz zu umreißen (etwa Baumängel, Werklohn oder Streit mit dem Bauträger) und zu fragen, wann ein Erstberatungstermin möglich ist und welche Unterlagen mitzubringen sind.
Welches Gericht ist in Heilbronn für Baustreitigkeiten zuständig?
Zivilrechtliche Streitigkeiten – etwa um Werklohn nach § 631 BGB oder Mängelrechte aus § 634 BGB – gehören bis 10.000 Euro Streitwert vor das Amtsgericht Heilbronn, darüber vor das Landgericht Heilbronn. Gegen Urteile des Landgerichts ist die Berufung zum Oberlandesgericht Stuttgart möglich. Streitigkeiten mit der Baubehörde, etwa um eine Baugenehmigung, verhandelt das Verwaltungsgericht Stuttgart, das für den Regierungsbezirk Stuttgart einschließlich des Stadtkreises Heilbronn zuständig ist.
Zahlt meine Rechtsschutzversicherung einen Baurechtsstreit in Heilbronn?
Häufig nicht ohne Weiteres: Viele Rechtsschutztarife schließen Streitigkeiten im Zusammenhang mit Neubau, Umbau oder Baufinanzierung aus. Vor der Beauftragung sollte deshalb die Police geprüft und eine Deckungsanfrage gestellt werden – viele Kanzleien übernehmen das auf Wunsch. Besteht keine Deckung und fehlen die Mittel, kommt für eine Klage vor dem Landgericht Heilbronn Prozesskostenhilfe in Betracht; für die außergerichtliche Beratung kann Beratungshilfe beim Amtsgericht Heilbronn beantragt werden.
Wie lange dauert ein Bauprozess vor dem Landgericht Heilbronn?
Eine feste Dauer gibt es nicht. Bauprozesse ziehen sich oft über viele Monate, bei streitigen Mängeln auch länger, weil das Gericht regelmäßig ein Sachverständigengutachten einholt. Ein selbständiges Beweisverfahren vor Klageerhebung kann Beweise sichern und spätere Schritte verkürzen, etwa wenn ein Mangel überbaut zu werden droht. Bei VOB/B-Verträgen hilft zudem § 16 VOB/B, fällige Abschlagszahlungen früh durchzusetzen, ohne den Ausgang des gesamten Streits abzuwarten. Eine realistische Einschätzung zur Dauer gehört in die Erstberatung.
Kanzleisuche
Baurecht in Heilbronn: passende Kanzlei finden
9 Anwältinnen und Anwälte für Baurecht in Heilbronn und Umgebung (bis 25 km), davon 9 Fachanwälte (100 %), 8 Kanzleien. Stand 04.10.2026. Quelle: Angaben der Kanzleien und Kanzlei-Websites.
Gezählt werden Kanzleiprofile auf anwaltvergleich.de und Basisprofile aus Angaben der Kanzlei-Websites und weiterer öffentlicher Quellen.
Im Umkreis von 50 Kilometern um Heilbronn hat noch keine Kanzlei für Baurecht ein eigenes Profil bei uns; die gelisteten Basisprofile stehen unten. Schildern Sie Ihr Anliegen — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann, unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Gelistete Anwälte für Baurecht in Heilbronn und Umgebung
Öffentliche Quellen Angaben aus Kanzlei-Websites und weiteren öffentlichen Quellen, noch nicht von den Anwältinnen und Anwälten bestätigt.
Öffentliche Quellen Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Kaiserstraße 23, 74072 Heilbronn
Vetter Gerlach Hartmann Rechtsanwälte PartGmbB
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Berliner Platz 12, 74072 Heilbronn
BRAGO – Bundesgebührenordnung der Rechtsanwälte Fachanwaltsordnung
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Arbeitsrecht +1
Moltkestraße 54, 74076 Heilbronn
Menzel, Roßkopf und Partner Rechtsanwälte
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Lise-Meitner-Straße 8, 74074 Heilbronn
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Lindenplatz 5, 74196 Neuenstadt
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Arbeitsrecht +1
Lise-Meitner-Straße 6, 74074 Heilbronn
Pfefferle Helberg & Partner
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Parkweg 4, 74072 Heilbronn
Dr. Wachter, Tisch, Judt & Partner eGbR
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Schillerstraße 57, 74613 Öhringen
ADVOCA Rechtsanwälte
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