Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Gleiwitzer Platz 5, 46236 Bottrop
Teigelack, Vollenberg & Fromlowitz GbR
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Anliegen beschreiben — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei für Baurecht in Bottrop Ihre Anfrage übernehmen kann. Eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt; läuft bereits eine Frist, wenden Sie sich direkt an eine Kanzlei. Ihre Anfrage geht nicht an die unten gelisteten Basisprofile, sondern nur an eine teilnehmende Kanzlei, die sie übernimmt.
Baurecht in Bottrop
KI-erzeugter Text
Wie wir KI einsetzen
Maschinelle Rechtsprüfung am 27.10.2026 (KI-Prüfmodell, keine anwaltliche Prüfung): Gesetzesangaben, Gerichte und Kosten abgeglichen.
Wie die KI-Prüfung funktioniert
Risse im Neubau, eine verweigerte Abnahme oder eine strittige Schlussrechnung: Wer in Bottrop baut oder bauen lässt, steht bei solchen Konflikten oft unter Zeitdruck. In der Stadt mit rund 118.482 Einwohnern im nördlichen Ruhrgebiet reichen typische Mandate vom Baumangel am Einfamilienhaus über Streit mit dem Bauunternehmen bis zur Auseinandersetzung mit dem Bauträger. Rechtlich ist der Bauvertrag ein Werkvertrag nach § 631 BGB; für Bauverträge gelten ergänzend die besonderen Regeln des Bauvertragsrechts in den §§ 650a ff. BGB.
Ratgeber
Baurecht — was Sie wissen sollten
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Bottrop.
Für die Zuständigkeit kommt es auf den Streitwert an: Zivilrechtliche Baustreitigkeiten bis 10.000 Euro verhandelt das Amtsgericht Bottrop, darüber ist das Landgericht Essen (Zweigertstr. 52, 45130 Essen) zuständig (§ 23 Nr. 1 GVG). Unabhängig vom Streitwert entscheidet das Landgericht außerdem über Streitigkeiten zum Anordnungsrecht des Bestellers und zur Vergütung infolge einer Anordnung (§ 71 Abs. 2 Nr. 5 GVG, §§ 650b, 650c BGB). Berufungen gegen landgerichtliche Urteile gehen zum Oberlandesgericht Hamm. Geht es dagegen um eine Baugenehmigung oder einen Bauvorbescheid, ist für die kreisfreie Stadt Bottrop das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen zuständig.
Baurecht ist stark spezialisiert: Bei gewerblichen Bauvorhaben ist die VOB/B häufig als Allgemeine Geschäftsbedingungen vereinbart, mit eigenen Regeln zu Mängelansprüchen (§ 13 VOB/B) und zur Zahlung des Werklohns (§ 16 VOB/B). Eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht kennt diese Fallstricke – in Bottrop als ehemaligem Bergbaustandort (Zeche Prosper-Haniel, bis 2018 in Betrieb) können zudem Bergsenkungen die Bewertung von Gebäudeschäden verkomplizieren.
Der nächste Schritt: Im Verzeichnis weiter unten finden Sie Kanzleien in Bottrop und Umgebung mit Name und Anschrift sowie Fachanwaltstiteln laut Kanzlei-Website. Öffnen Sie ein Profil und nehmen Sie selbst Kontakt auf – je früher, desto besser, denn Mängelansprüche verjähren bei Bauwerken regelmäßig in fünf Jahren ab der Abnahme (§ 634a Abs. 1 Nr. 2, Abs. 2 BGB).
Schnellhilfe
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- Kanzlei in Bottrop finden
- Rechtsschutz prüfen lassen
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Schritt für Schritt
Baurecht — die ersten Schritte
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
1
Privates oder öffentliches Baurecht? Den Streit richtig einordnen
Klären Sie zuerst, worum es geht: Streit mit Bauunternehmen, Handwerksbetrieb oder Bauträger ist privates Baurecht und gehört vor die Zivilgerichte – in Bottrop je nach Streitwert vor das Amtsgericht Bottrop oder das Landgericht Essen. Geht es um eine abgelehnte Baugenehmigung, eine Nutzungsuntersagung oder einen Bebauungsplan, ist das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen zuständig. Diese Einordnung bestimmt Verfahren, Fristen und die passende Kanzlei.
2
Bauvertrag, Abnahmeprotokoll und Mängelfotos zusammenstellen
Sammeln Sie den Bauvertrag samt Leistungsverzeichnis und prüfen Sie, ob die VOB/B vereinbart wurde – davon hängen Mängelrechte (§ 13 VOB/B) und Zahlungsregeln (§ 16 VOB/B) ab. Dazu gehören Abnahmeprotokoll, datierte Fotos der Mängel, Schriftverkehr, Rechnungen und Zahlungsnachweise. Die Abnahme nach § 640 BGB ist der zentrale Wendepunkt: Ab ihr laufen Verjährung und Beweislast anders.
3
Erstberatung bei einer Baurechtskanzlei in Bottrop vereinbaren
Suchen Sie im Verzeichnis dieser Seite nach einem Baurechtsanwalt in Bottrop oder im nahen Umland und nehmen Sie anschließend selbst Kontakt zur Kanzlei auf. Schildern Sie den Fall kurz schriftlich und nennen Sie die Höhe der strittigen Forderung. In der Erstberatung erfahren Sie, ob sich Mängelrüge, Nachfristsetzung oder Klage lohnt und welches Gericht – etwa das Landgericht Essen – zuständig wäre.
4
Kosten nach RVG klären und Deckungsanfrage stellen
Die Vergütung richtet sich nach dem RVG und dem Gegenstandswert, etwa der Höhe der Mängelbeseitigungskosten. Bei Bauprojekten liegt dieser Wert schnell über 10.000 Euro – dann geht es vor das Landgericht Essen, wo Anwaltszwang gilt. Klären Sie vor der Beauftragung, ob Ihre Rechtsschutzversicherung Baurisiken deckt; viele Policen schließen Neubauvorhaben aus. Die Kanzlei kann eine Deckungsanfrage vorbereiten.
5
Mandat erteilen: Mängelrüge und Fristen sichern
Nach der Beauftragung sichert die Kanzlei zunächst Ihre Rechte: schriftliche Mängelrüge, Fristsetzung zur Nacherfüllung und danach die weiteren Mängelansprüche aus § 634 BGB – von Selbstvornahme bis Minderung und Schadensersatz. Bei VOB/B-Verträgen gelten die Sonderregeln des § 13 VOB/B. Wichtig für Bottroper Bauherren: Die fünfjährige Verjährung nach § 634a BGB läuft ab der Abnahme, nicht ab Entdeckung des Mangels.
6
Streitfall vor Gericht: vom Beweisverfahren bis zum Landgericht Essen
Lässt sich der Streit nicht außergerichtlich lösen, kommt oft zuerst ein selbständiges Beweisverfahren in Betracht: Ein gerichtlich bestellter Sachverständiger sichert den Zustand des Bauwerks, bevor weitergebaut wird. Die Klage selbst läuft je nach Streitwert vor dem Amtsgericht Bottrop oder dem Landgericht Essen; gegen dessen Urteile ist die Berufung zum Oberlandesgericht Hamm möglich. Ihre Kanzlei begleitet alle Stufen.
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Ihre Vorteile auf einen Blick
Zugelassene Anwälte
Aufgeführt sind Anwältinnen und Anwälte mit Fachanwaltstitel für Baurecht laut Kanzlei-Website sowie Kanzleien mit Profil auf anwaltvergleich.de.
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Die Suche im Verzeichnis und Ihre Anfrage sind für Sie kostenlos und unverbindlich.
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Passenden Anwalt findenZuständige Gerichte
- Landgericht Essen, Zweigertstr. 52, 45130 Essen zuständig für u. a. das Amtsgericht Bottrop
- Verwaltungsgericht Gelsenkirchen, Bahnhofsvorplatz 3, 45879 Gelsenkirchen zuständig für u. a. die kreisfreie Stadt Bottrop
- Oberlandesgericht Hamm, Heßlerstraße 53, 59065 Hamm zuständig für u. a. das Amtsgericht Bottrop
Angaben aus den Justizportalen der Länder, Stand der Angaben: 12.08.2026.
Quellen dieser Seite
- Gesetze
- Paragrafen im Text führen auf gesetze-im-internet.de, das Gesetzesportal des Bundesministeriums der Justiz.
- Gerichte
- Landgericht Essen, Verwaltungsgericht Gelsenkirchen, Oberlandesgericht Hamm. Weitere Gerichte: Justizportal NRW. Stand der Angaben: 12.08.2026.
- Kosten
- Gebührentabellen: RVG, Anlage 2 (Anwaltsgebühren) und GKG, Anlage 2 (Gerichtsgebühren).
- Einwohnerzahl
- Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis, Bevölkerungsstand 31.12.2025.
- Anwältinnen und Anwälte
- Angaben der Kanzleien und ihrer Websites.
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Detaillierte Kostenübersicht
Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Die Anwaltsvergütung im Baurecht richtet sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) und dem Gegenstandswert – also etwa der Höhe der offenen Werklohnforderung oder der voraussichtlichen Mängelbeseitigungskosten. Bei Bauvorhaben in Bottrop sind diese Werte oft hoch, sodass statt des Amtsgerichts Bottrop das Landgericht Essen zuständig ist. Viele Kanzleien bieten alternativ eine Vergütungsvereinbarung oder Stundensätze an; das sollte im ersten Gespräch geklärt werden.
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstberatung für Verbraucherinnen und Verbraucher | ohne Gebührenvereinbarung höchstens 190 Euro zzgl. Auslagen und USt. (§ 34 Abs. 1 Satz 3 RVG) |
| Außergerichtliche Vertretung, Gegenstandswert 10.000 Euro | ca. 1.000–1.100 Euro (1,3 Geschäftsgebühr zzgl. Auslagen und USt.) |
| Klageverfahren 1. Instanz, Streitwert 10.000 Euro | ca. 1.950–2.000 Euro eigene Anwaltskosten zzgl. Gerichtskosten (1,3 Verfahrens- und 1,2 Terminsgebuehr zzgl. Auslagen und USt.) |
| Selbständiges Beweisverfahren | nach Gegenstandswert; zusätzlich Vorschuss für gerichtlich bestellte Sachverständige |
Wer die Kosten nicht tragen kann, kann für eine außergerichtliche Beratung Beratungshilfe beim Amtsgericht Bottrop beantragen und für einen Prozess Prozesskostenhilfe beim zuständigen Gericht, etwa dem Landgericht Essen. Eine Rechtsschutzversicherung übernimmt Baustreitigkeiten nur, wenn das Baurisiko ausdrücklich mitversichert ist – das ist in Standardpolicen häufig nicht der Fall und sollte vor der Beauftragung geprüft werden.
Anwaltsgebühren tragen 19 Prozent Umsatzsteuer (Nr. 7008 VV RVG); Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei (§ 12 Abs. 1 GKG). Genau nachrechnen können Sie im Anwaltskosten-Rechner.
Vorbereitung
Checkliste: Was Sie brauchen
Klicken Sie die Punkte ab, die Sie bereits erledigt haben.
- Bauvertrag mit Anlagen: Vertrag, Leistungsverzeichnis und Baubeschreibung vollständig bereitlegen – daraus ergibt sich, was geschuldet ist (§ 631 BGB).
- VOB/B-Vereinbarung prüfen: Steht im Vertrag ein Verweis auf die VOB/B? Dann gelten abweichende Regeln zu Mängeln und Zahlung (§ 13, § 16 VOB/B).
- Abnahmeprotokoll: Wurde die Abnahme erklärt, verweigert oder mit Vorbehalt erteilt? Das Datum ist für die Verjährung entscheidend.
- Mängel dokumentieren: Datierte Fotos, Videos und eine kurze Mängelliste erstellen, bevor nachgebessert oder überbaut wird.
- Schriftverkehr ordnen: Mängelrügen, Fristsetzungen und E-Mails chronologisch sortieren – sie belegen, wer wann was verlangt hat.
- Rechnungen und Zahlungen: Abschlags- und Schlussrechnungen samt Kontoauszügen zusammenstellen, besonders bei Streit um Werklohn.
- Streitwert einschätzen: Ab mehr als 10.000 Euro ist statt des Amtsgerichts Bottrop das Landgericht Essen zuständig – das beeinflusst Kosten und Ablauf.
- Behördliche Bescheide: Bei Themen wie Baugenehmigung oder Baustopp die Bescheide der Stadt Bottrop mitbringen; zuständig wäre das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen.
- Rechtsschutzversicherung: Police und Versicherungsschein mitnehmen und prüfen, ob Baurisiken überhaupt versichert sind.
- Fragenliste schreiben: Notieren Sie Ihre drei wichtigsten Fragen – etwa zu Erfolgsaussichten, Dauer und Kosten – damit die Erstberatung nichts offenlässt.
Häufige Fragen
FAQ zu Baurecht
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
Wie viele Anwältinnen und Anwälte für Baurecht gibt es in Bottrop?
Im Verzeichnis von anwaltvergleich.de steht 1 Anwältin oder Anwalt für Baurecht in Bottrop, Stand 04.10.2026.
Wie viele davon sind Fachanwältinnen oder Fachanwälte für Baurecht?
1 der 1 Einträge (100 %) führt laut Kanzlei-Website den Titel Fachanwältin oder Fachanwalt für Baurecht.
In wie vielen Kanzleien arbeiten sie?
Der Eintrag gehört zu 1 Kanzlei.
Was kostet die Erstberatung bei einem Baurechtsanwalt in Bottrop?
Für Verbraucherinnen und Verbraucher gilt ohne Gebührenvereinbarung eine Obergrenze: Nach § 34 Abs. 1 Satz 3 RVG beträgt die Gebühr für ein erstes Beratungsgespräch höchstens 190 Euro zuzüglich Auslagen und Umsatzsteuer (Beratung insgesamt höchstens 250 Euro); wird eine Vergütungsvereinbarung geschlossen, gilt diese Grenze nicht. Viele Kanzleien in Bottrop und im Umland nennen auf Nachfrage vorab einen festen Betrag oder einen Stundensatz. Fragen Sie beim ersten Kontakt direkt nach den Konditionen und bringen Sie Bauvertrag, Abnahmeprotokoll und Mängelfotos mit – dann hat die Kanzlei die wichtigsten Unterlagen fuer eine erste Einschaetzung vorliegen.
Wie finde ich über diese Seite eine Baurechtskanzlei in Bottrop?
Im Verzeichnis weiter unten auf dieser Seite sind Kanzleien aus Bottrop und Umgebung mit Name und Anschrift aufgeführt, dazu Fachanwaltstitel laut der jeweiligen Kanzlei-Website. Öffnen Sie das Profil einer Kanzlei und nehmen Sie selbst direkt Kontakt auf. Vergleichen Sie bei Bedarf mehrere Profile, bevor Sie einen Termin für die Erstberatung anfragen.
Welches Gericht ist für Baustreitigkeiten in Bottrop zuständig?
Das hängt von Art und Höhe des Streits ab: Zivilrechtliche Baustreitigkeiten bis 10.000 Euro verhandelt das Amtsgericht Bottrop, darüber das Landgericht Essen (§ 23 Nr. 1 GVG). Ohne Rücksicht auf den Streitwert ist das Landgericht zuständig, wenn es um das Anordnungsrecht des Bestellers oder um die Höhe der Vergütung infolge einer Anordnung geht (§ 71 Abs. 2 Nr. 5 GVG, §§ 650b, 650c BGB). Berufungen gegen Urteile des Landgerichts gehen zum Oberlandesgericht Hamm. Streit um Baugenehmigungen, Baustopps oder Bebauungspläne gehört dagegen vor das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen, das für die kreisfreie Stadt Bottrop zuständig ist. Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt reicht die Klage beim richtigen Gericht ein.
Übernimmt meine Rechtsschutzversicherung einen Baustreit in Bottrop?
Oft nicht automatisch: Viele Standardpolicen schließen Streitigkeiten rund um Neubau, Umbau und Sanierung aus; nötig ist ein ausdrücklich mitversichertes Baurisiko oder ein spezieller Bauherren-Rechtsschutz. Prüfen Sie Ihre Police vor der Beauftragung und stellen Sie eine Deckungsanfrage; die beauftragte Kanzlei kann das fuer Sie vorbereiten. Besteht kein Versicherungsschutz und reicht das Einkommen nicht, kommen Beratungshilfe über das Amtsgericht Bottrop oder Prozesskostenhilfe für ein Gerichtsverfahren in Betracht.
Wie lange dauert ein Bauprozess vor dem Landgericht Essen?
Eine seriöse Pauschalaussage gibt es nicht: Bauprozesse hängen stark davon ab, ob ein gerichtliches Sachverständigengutachten nötig ist – das ist bei Mängelstreitigkeiten die Regel und kostet Zeit. Verfahren über mehrere Instanzen, etwa mit Berufung zum Oberlandesgericht Hamm, dauern entsprechend länger. Häufig lohnt deshalb ein selbständiges Beweisverfahren zur frühen Beweissicherung oder ein anwaltlich verhandelter Vergleich. Ihre Kanzlei in Bottrop kann die voraussichtliche Dauer nach Aktenlage realistisch einordnen.
Kanzleisuche
Baurecht in Bottrop: passende Kanzlei finden
1 Anwältin oder Anwalt für Baurecht in Bottrop, davon 1 Fachanwalt (100 %), 1 Kanzlei. Stand 04.10.2026. Quelle: Angaben der Kanzleien und Kanzlei-Websites.
Gezählt werden Kanzleiprofile auf anwaltvergleich.de und Basisprofile aus Angaben der Kanzlei-Websites und weiterer öffentlicher Quellen.
Im Umkreis von 50 Kilometern um Bottrop hat noch keine Kanzlei für Baurecht ein eigenes Profil bei uns; die gelisteten Basisprofile stehen unten. Schildern Sie Ihr Anliegen — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann, unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Gelistete Anwälte für Baurecht in Bottrop
Öffentliche Quellen Angaben aus Kanzlei-Websites und weiteren öffentlichen Quellen, noch nicht von den Anwältinnen und Anwälten bestätigt.
Öffentliche Quellen
Fachanwältinnen und Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht in der Umgebung
Öffentliche Quellen Angaben aus Kanzlei-Websites und weiteren öffentlichen Quellen, noch nicht von den Anwältinnen und Anwälten bestätigt. Entfernung = Luftlinie ab Bottrop, Umkreis bis 25 km; der Ort ist der Kanzleisitz.
Öffentliche Quellen Zum Steigerhaus 8, 46117 Oberhausen
aurantia Rechtsanwaltsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft mbH
Öffentliche Quellen Essener Straße 99, 46047 Oberhausen
Dr. Bugla Rechtsanwalts-AG
Öffentliche Quellen Lothringer Str. 35, 46045 Oberhausen
Hellnigk, Führ & Sozien GbR
Öffentliche Quellen KETTWIGER STR. 2-10, 45127 Essen
Teigelack, Vollenberg & Fromlowitz GbR
Öffentliche Quellen Hauptstraße 11, 45219 Essen
Reitner Kinscher PartGmbB
Öffentliche Quellen Kahrstraße 89, 45128 Essen
Öffentliche Quellen Bismarckstraße 67, 45128 Essen
Rechtsanwaltskanzlei Martin & Partner
Öffentliche Quellen Zweigertstraße 55, 45130 Essen
Öffentliche Quellen Zweigertstraße 28/30, 45130 Essen
Schulz ▪ Sozien
Öffentliche Quellen Rüttenscheider Straße 62, 45130 Essen
bdp Rechtsanwälte Partnerschaft mbB
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