Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Johann-Peter-Frank-Straße 2, 56070 Koblenz
Dr. Caspers, Mock & Partner mbB
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Baurecht in Koblenz
KI-erzeugter Text
Wie wir KI einsetzen
Maschinelle Rechtsprüfung am 01.11.2026 (KI-Prüfmodell, keine anwaltliche Prüfung): Gesetzesangaben, Gerichte und Kosten abgeglichen.
Wie die KI-Prüfung funktioniert
Risse im Neubau, eine verweigerte Abnahme oder offener Werklohn: Baustreitigkeiten gehören in Koblenz mit seinen rund 113.020 Einwohnern zu den Zivilkonflikten, bei denen oft erhebliche Summen im Streit stehen. Rechtlich beginnt fast alles beim Werkvertragsrecht: § 631 BGB regelt die Grundpflichten von Bauunternehmen und Bestellern, § 650a BGB den eigentlichen Bauvertrag. Wer in Koblenz baut, saniert oder als Betrieb Bauleistungen erbringt, braucht im Konfliktfall eine schnelle rechtliche Einordnung.
Ratgeber
Baurecht — was Sie wissen sollten
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Koblenz.
Für die Zuständigkeit kommt es auf den Streitwert und die Art des Streits an: Zivilrechtliche Baustreitigkeiten bis 10.000 Euro verhandelt grundsätzlich das Amtsgericht Koblenz, darüber das Landgericht Koblenz in der Karmeliterstraße 14 (§ 23 Nr. 1 GVG); für Streitigkeiten über das Anordnungsrecht des Bestellers (§ 650b BGB) und über die Vergütungshöhe infolge einer Anordnung (§ 650c BGB) ist dagegen ohne Rücksicht auf den Streitwert stets das Landgericht zuständig (§ 71 Abs. 2 Nr. 5 GVG). Berufungen gegen Urteile des Landgerichts Koblenz entscheidet das Oberlandesgericht Koblenz, Stresemannstraße 1 (§ 119 Abs. 1 Nr. 2 GVG); über Berufungen gegen Urteile des Amtsgerichts entscheidet dagegen das Landgericht (§ 72 Abs. 1 GVG). Geht es dagegen um öffentliches Baurecht – etwa eine versagte Baugenehmigung nach der Landesbauordnung Rheinland-Pfalz –, ist das Verwaltungsgericht Koblenz in der Deinhardpassage 1 zuständig.
Baurecht ist fristengetrieben und technisch: Die Abnahme nach § 640 BGB entscheidet über Beweislast und Fälligkeit, Mängelansprüche verjähren bei Bauwerken nach § 634a BGB in fünf Jahren ab der Abnahme (§ 634a Abs. 2 BGB), und in vielen Koblenzer Bauverträgen ist die VOB/B als Allgemeine Geschäftsbedingung vereinbart – mit eigenen Regeln etwa in § 13 VOB/B zu Mängeln. Eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht kennt diese Weichenstellungen.
Der nächste Schritt: Im Verzeichnis weiter unten finden Sie Kanzleien für Baurecht in Koblenz mit Namen und Anschrift sowie Fachanwaltstiteln laut Kanzlei-Website. Öffnen Sie das Profil einer passenden Kanzlei und nehmen Sie direkt Kontakt auf – je früher, desto mehr Handlungsoptionen bleiben.
Schnellhilfe
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Schritt für Schritt
Baurecht — die ersten Schritte
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
1
Privates oder öffentliches Baurecht? Den Streit richtig einordnen
Klären Sie zuerst die Richtung: Streit mit Bauunternehmen, Handwerksbetrieb oder Architekturbüro ist privates Baurecht und gehört vor die Zivilgerichte – in Koblenz je nach Streitwert vor das Amtsgericht oder das Landgericht Koblenz. Streit mit der Bauaufsicht um Baugenehmigung, Baueinstellung oder Nutzungsuntersagung nach der Landesbauordnung Rheinland-Pfalz führt zum Verwaltungsgericht Koblenz. Diese Weiche bestimmt Verfahren, Fristen und die passende Kanzlei.
2
Bauvertrag, Bautagebuch und Mängelfotos zusammenstellen
Sammeln Sie vor dem ersten Gespräch alles, was den Bauablauf belegt: den Bauvertrag samt Baubeschreibung und Leistungsverzeichnis, Nachtragsangebote, Bautagebuch oder Bauzeitenplan, datierte Fotos der Mängel sowie den Schriftverkehr mit der Gegenseite. Prüfen Sie auch, ob die VOB/B vereinbart wurde – das steht meist im Vertragstext und ändert die Spielregeln, etwa bei Mängelrechten nach § 13 VOB/B.
3
Erstberatung: Mängelrüge und Fristsetzung nach § 634 BGB klären
In der Erstberatung ordnet die Anwältin oder der Anwalt Ihren Fall ein: Welche Mängelrechte nach § 634 BGB – Nacherfüllung, Selbstvornahme, Rücktritt, Minderung, Schadensersatz – kommen in Betracht, welche Fristen laufen bereits, und ist die Abnahme nach § 640 BGB schon erfolgt? Für Koblenzer Fälle gehört dazu auch die Einschätzung, ob der Streitwert über 10.000 Euro liegt und damit das Landgericht Koblenz zuständig wäre.
4
Gegenstandswert und Vergütung vor der Beauftragung festlegen
Im Baurecht hängen die Anwaltskosten am Gegenstandswert – meist die Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder der offenen Werklohnforderung. Lassen Sie sich vor der Beauftragung erläutern, welche Gebühren nach dem RVG anfallen oder ob eine Vergütungsvereinbarung, etwa auf Stundenbasis, sinnvoller ist. Klären Sie parallel, ob Ihre Rechtsschutzversicherung Baustreitigkeiten überhaupt deckt; viele Policen schließen das Baurisiko aus.
5
Mandat erteilen: Vollmacht, Nacherfüllungsfrist, Mängelanzeige nach § 13 VOB/B
Mit Vollmacht übernimmt die Kanzlei die Korrespondenz: Bei BGB-Verträgen setzt sie eine Frist zur Nacherfüllung, bei VOB-Verträgen formuliert sie die Mängelanzeige nach § 13 VOB/B oder macht fällige Abschlagszahlungen nach § 16 VOB/B geltend. Sauber dokumentierte Fristsetzungen sind entscheidend, denn sie sind Voraussetzung für Minderung, Ersatzvornahme oder Schadensersatz – und später Beweismittel vor den Koblenzer Gerichten.
6
Selbstständiges Beweisverfahren oder Klage am Landgericht Koblenz
Lenkt die Gegenseite nicht ein, gibt es zwei Hauptwege: Das selbstständige Beweisverfahren sichert den Zustand der Baustelle durch ein gerichtlich eingeholtes Sachverständigengutachten, bevor weitergebaut wird. Oder es wird direkt Klage erhoben – bis 10.000 Euro Streitwert beim Amtsgericht Koblenz, darüber beim Landgericht Koblenz; gegen dessen Urteile ist die Berufung zum Oberlandesgericht Koblenz möglich. Ihre Kanzlei empfiehlt den passenden Weg.
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Aufgeführt sind Anwältinnen und Anwälte mit Fachanwaltstitel für Baurecht laut Kanzlei-Website sowie Kanzleien mit Profil auf anwaltvergleich.de.
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Passenden Anwalt findenZuständige Gerichte
- Landgericht Koblenz, Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz zuständig für u. a. das Amtsgericht Koblenz
- Verwaltungsgericht Koblenz, Deinhardpassage 1, 56068 Koblenz
- Oberlandesgericht Koblenz, Stresemannstraße 1, 56068 Koblenz zuständig für u. a. den Landgerichtsbezirk Koblenz
Angaben aus den Justizportalen der Länder, Stand der Angaben: 12.08.2026.
Quellen dieser Seite
- Gesetze
- Paragrafen im Text führen auf gesetze-im-internet.de, das Gesetzesportal des Bundesministeriums der Justiz.
- Gerichte
- Landgericht Koblenz, Verwaltungsgericht Koblenz, Oberlandesgericht Koblenz. Weitere Gerichte: Justizportal Rheinland-Pfalz. Stand der Angaben: 12.08.2026.
- Kosten
- Gebührentabellen: RVG, Anlage 2 (Anwaltsgebühren) und GKG, Anlage 2 (Gerichtsgebühren).
- Einwohnerzahl
- Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis, Bevölkerungsstand 31.12.2025.
- Anwältinnen und Anwälte
- Angaben der Kanzleien und ihrer Websites.
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Detaillierte Kostenübersicht
Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Anwaltskosten im Baurecht richten sich ohne abweichende Vereinbarung nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG). Maßgeblich ist der Gegenstandswert: bei Mängeln meist die voraussichtlichen Beseitigungskosten, bei Werklohnstreit die offene Forderung. Da Bausachen oft hohe Werte erreichen, lohnt es sich, die Gebührenfrage gleich im ersten Gespräch mit der Koblenzer Kanzlei zu klären – auch eine Vergütungsvereinbarung auf Stundenbasis ist möglich.
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstes Beratungsgespräch für Verbraucherinnen und Verbraucher ohne Gebührenvereinbarung (§ 34 Abs. 1 Satz 3 RVG) | höchstens 190 € zzgl. USt. |
| Außergerichtliche Vertretung, Gegenstandswert 10.000 € | ca. 800–1.000 € zzgl. Auslagen und USt. |
| Außergerichtliche Vertretung, Gegenstandswert 50.000 € | ca. 1.700–2.200 € zzgl. Auslagen und USt. |
| Klageverfahren 1. Instanz, Streitwert 20.000 € (Anwaltsgebühren) | ca. 2.180 € (1,3 Verfahrens- und 1,2 Terminsgebühr aus 872 €) zzgl. Auslagen, Gerichtskosten und USt. |
Bei geringem Einkommen kommt für die außergerichtliche Beratung Beratungshilfe in Betracht (Antrag beim Amtsgericht), für einen Prozess Prozesskostenhilfe, die beim zuständigen Gericht – etwa dem Landgericht Koblenz – beantragt wird. Wer eine Rechtsschutzversicherung hat, sollte vor der Beauftragung eine Deckungszusage einholen; gerade beim Neubau ist das Baurisiko in vielen Policen ausgeschlossen.
Anwaltsgebühren tragen 19 Prozent Umsatzsteuer (Nr. 7008 VV RVG); Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei (§ 12 Abs. 1 GKG). Genau nachrechnen können Sie im Anwaltskosten-Rechner.
Vorbereitung
Checkliste: Was Sie brauchen
Klicken Sie die Punkte ab, die Sie bereits erledigt haben.
- Bauvertrag mit Anlagen: Vertragstext, Baubeschreibung und Leistungsverzeichnis vollständig mitbringen – daraus ergibt sich, was als Leistung nach § 631 BGB geschuldet ist.
- VOB/B-Vereinbarung prüfen: Steht im Vertrag, dass die VOB/B gilt? Dann gelten eigene Regeln für Mängel (§ 13 VOB/B) und Zahlung (§ 16 VOB/B).
- Mängeldokumentation: Datierte Fotos, Videos und Notizen zu jedem Mangel – je konkreter, desto besser lässt sich der Gegenstandswert beziffern.
- Abnahmeprotokoll: Wurde abgenommen, wann und mit welchen Vorbehalten? Die Abnahme nach § 640 BGB kehrt die Beweislast um.
- Rechnungen und Abschlagszahlungen: Schlussrechnung, Abschlagsrechnungen und Zahlungsnachweise geordnet zusammenstellen, inklusive einbehaltener Beträge.
- Schriftverkehr und Fristsetzungen: Alle Mängelrügen, Mahnungen und Antwortschreiben chronologisch sortieren – bereits gesetzte Fristen beeinflussen die Strategie.
- Verjährung im Blick: Bauwerksmängel verjähren nach § 634a BGB in fünf Jahren ab der Abnahme (§ 634a Abs. 2 BGB); ist die VOB/B vereinbart, kann eine kürzere Frist gelten (§ 13 Abs. 4 VOB/B) – notieren Sie das Abnahmedatum und prüfen Sie den Vertrag.
- Bescheide der Bauaufsicht: Bei öffentlich-rechtlichem Streit Baugenehmigung, Ablehnungs- oder Einstellungsbescheid mitbringen – hier zählt die Rechtsbehelfsfrist, zuständig ist das Verwaltungsgericht Koblenz.
- Rechtsschutzversicherung: Police und Versicherungsschein heraussuchen und klären, ob Baustreitigkeiten mitversichert sind.
- Ziel formulieren: Nachbesserung, Geld oder Vertragsende? Ein klares Ziel macht die Erstberatung in der Koblenzer Kanzlei deutlich ergiebiger.
Häufige Fragen
FAQ zu Baurecht
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
Wie viele Anwältinnen und Anwälte für Baurecht gibt es in Koblenz?
Im Verzeichnis von anwaltvergleich.de stehen 19 Anwältinnen und Anwälte für Baurecht in Koblenz und Umgebung (bis 25 km), Stand 04.10.2026.
Wie viele davon sind Fachanwältinnen oder Fachanwälte für Baurecht?
19 der 19 Einträge (100 %) führen laut Kanzlei-Website den Titel Fachanwältin oder Fachanwalt für Baurecht.
In wie vielen Kanzleien arbeiten sie?
Die 19 Einträge verteilen sich auf 11 Kanzleien.
Was kostet die Erstberatung bei einem Baurechtsanwalt in Koblenz?
Für Verbraucherinnen und Verbraucher ist die Gebühr für ein erstes Beratungsgespräch nach § 34 Abs. 1 Satz 3 RVG auf höchstens 190 Euro zuzüglich Umsatzsteuer begrenzt, wenn keine Gebührenvereinbarung getroffen wurde; viele Kanzleien vereinbaren auch Pauschalen darunter. Für Unternehmen gilt diese Grenze nicht; ohne Gebührenvereinbarung bemisst sich die Gebühr dann nach den Vorschriften des bürgerlichen Rechts (§ 34 Abs. 1 Satz 2 RVG). Fragen Sie bei der Terminvereinbarung mit der Koblenzer Kanzlei direkt nach dem Preis der Erstberatung und ob dieser bei anschließender Mandatierung angerechnet wird. Angesichts der oft hohen Gegenstandswerte im Baurecht ist das meist gut investiertes Geld.
Wie finde ich über diese Seite eine Baurechtskanzlei in Koblenz?
Im Verzeichnis weiter unten auf dieser Seite sind Kanzleien für Baurecht in Koblenz mit Namen und Anschrift aufgeführt, dazu Fachanwaltstitel laut der jeweiligen Kanzlei-Website. Öffnen Sie das Profil einer Kanzlei, die zu Ihrem Fall passt – etwa mit dem Titel Fachanwältin oder Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht –, und nehmen Sie selbst direkt Kontakt auf. Schildern Sie dabei kurz Bauvorhaben, Streitpunkt und Streitwert, das erleichtert der Kanzlei die Einordnung Ihres Anliegens; eine Rückmeldung oder die Übernahme des Mandats ist damit nicht zugesagt.
Welches Gericht ist in Koblenz für Baustreitigkeiten zuständig?
Zivilrechtliche Baustreitigkeiten – etwa um Baumängel oder Werklohn – gehören bis zu einem Streitwert von 10.000 Euro grundsätzlich vor das Amtsgericht Koblenz, darüber vor das Landgericht Koblenz in der Karmeliterstraße 14 (§ 23 Nr. 1 GVG); bei Streit über das Anordnungsrecht des Bestellers (§ 650b BGB) oder die Vergütungshöhe infolge einer Anordnung (§ 650c BGB) ist unabhängig vom Streitwert stets das Landgericht zuständig (§ 71 Abs. 2 Nr. 5 GVG). Berufungen gegen Urteile des Landgerichts entscheidet das Oberlandesgericht Koblenz, Stresemannstraße 1. Streiten Sie dagegen mit der Behörde um eine Baugenehmigung oder Baueinstellung, ist das Verwaltungsgericht Koblenz in der Deinhardpassage 1 der richtige Ort.
Zahlt meine Rechtsschutzversicherung bei einem Baustreit in Koblenz?
Das hängt stark von der Police ab: Viele Rechtsschutzversicherungen schließen das sogenannte Baurisiko aus, also Streitigkeiten rund um Neubau, Umbau und Baufinanzierung. Streit um Handwerkerleistungen an einer Bestandsimmobilie ist dagegen häufiger gedeckt. Prüfen Sie Ihre Versicherungsbedingungen und lassen Sie vor der Beauftragung einer Koblenzer Kanzlei eine Deckungszusage einholen – viele Anwältinnen und Anwälte übernehmen diese Anfrage für Sie. Ohne Deckung bleiben Beratungshilfe und Prozesskostenhilfe als Optionen bei geringem Einkommen.
Wie lange dauert ein Bauprozess vor dem Landgericht Koblenz?
Eine pauschale Dauer lässt sich seriös nicht nennen, denn Bausachen hängen fast immer an Sachverständigengutachten: Das Gericht muss einen Gutachter bestellen, der die Mängel vor Ort begutachtet, und oft folgen Ergänzungsfragen. Ein selbstständiges Beweisverfahren vorab kann den Zustand sichern und spätere Verfahren verkürzen oder eine Einigung ermöglichen. Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt in Koblenz kann nach Sichtung der Unterlagen eine realistische Einschätzung für Ihren konkreten Fall geben – auch dazu, ob ein Vergleich der schnellere Weg ist.
Kanzleisuche
Baurecht in Koblenz: passende Kanzlei finden
19 Anwältinnen und Anwälte für Baurecht in Koblenz und Umgebung (bis 25 km), davon 19 Fachanwälte (100 %), 11 Kanzleien. Stand 04.10.2026. Quelle: Angaben der Kanzleien und Kanzlei-Websites.
Gezählt werden Kanzleiprofile auf anwaltvergleich.de und Basisprofile aus Angaben der Kanzlei-Websites und weiterer öffentlicher Quellen.
Im Umkreis von 50 Kilometern um Koblenz hat noch keine Kanzlei für Baurecht ein eigenes Profil bei uns; die gelisteten Basisprofile stehen unten. Schildern Sie Ihr Anliegen — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann, unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Gelistete Anwälte für Baurecht in Koblenz und Umgebung
Öffentliche Quellen Angaben aus Kanzlei-Websites und weiteren öffentlichen Quellen, noch nicht von den Anwältinnen und Anwälten bestätigt.
Öffentliche Quellen Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Johann-Peter-Frank-Straße 2, 56070 Koblenz
Dr. Caspers, Mock & Partner mbB
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Johann-Peter-Frank-Straße 2, 56070 Koblenz
Dr. Caspers, Mock & Partner mbB
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Johann-Peter-Frank-Straße 2, 56070 Koblenz
Dr. Caspers, Mock & Partner mbB
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +2
Ferdinand-Nebel-Straße 7, 56070 Koblenz
Öffentliche Quellen Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht +1
Löhrstraße 99, 56068 Koblenz
Webeler Rechtsanwälte
Öffentliche Quellen Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht +1
Löhrstraße 99, 56068 Koblenz
Webeler Rechtsanwälte
Öffentliche Quellen Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht +1
Löhrstraße 99, 56068 Koblenz
Webeler Rechtsanwälte
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Rennweg 93, 56626 Andernach
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Friedrich-Ebert-Ring 12, 56068 Koblenz
LEIS HEISTERHAGEN Rechtsanwälte PartGmbB
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Friedrichstraße 71, 56564 Neuwied
Jansen Rossbach Rechtsanwälte PartmbB
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Friedrichstraße 71, 56564 Neuwied
Jansen Rossbach Rechtsanwälte PartmbB
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Tiergartenstraße 11, 56410 Montabaur
Dr. Kukuk & Partner
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Rheinstraße 2a, 56068 Koblenz
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Rheinstraße 2a, 56068 Koblenz
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Verwaltungsrecht +1
Mainzer Str. 108, 56068 Koblenz
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Deinhardplatz 5, 56068 Koblenz
Kanzlei RA Prof. Dr. Jörg Zeller fortführt
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Deinhardplatz 5, 56068 Koblenz
Kanzlei RA Prof. Dr. Jörg Zeller fortführt
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Bahnhofstraße 43, 56410 Montabaur
Walterfang · Gauls · Ickenroth & Partner mbB
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