Zugelassene Anwälte

Unverbindliche Ersteinschätzung

Schnelle Bearbeitung

SSL-verschlüsselt

Baurecht in Stuttgart

anwaltvergleich.de findet den richtigen Experten für Sie — unverbindliche Ersteinschätzung, spezialisierte Anwälte, schnelle Hilfe.

Zugelassene Anwältinnen und Anwälte

Kostenlose & unverbindliche Anfrage

Antwort innerhalb von 24 Stunden

Oder Anwalt direkt suchen →

Kostenlose Anfrage stellen

Anliegen beschreiben — wir finden die passende Anwältin oder den passenden Anwalt für Baurecht in Stuttgart.

Ich habe eine Rechtsschutzversicherung

SSL Kostenlos DSGVO

Ratgeber

Baurecht — was Sie wissen sollten

Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Stuttgart.

Risse im Neubau, verweigerte Abnahme, Streit um Abschlagszahlungen oder ein Bauträger, der Mängel nicht beseitigt: Baustreitigkeiten gehören in Stuttgart mit seinen rund 633.484 Einwohnerinnen und Einwohnern zum Alltag. Die dichte Bebauung und die vielen Hanggrundstücke im Stuttgarter Talkessel machen Bauvorhaben technisch anspruchsvoll – entsprechend häufig geht es um Gründungsmängel, Abdichtung und Nachträge, also um klassische Fragen des privaten Baurechts.

Für die Zuständigkeit gilt: Zivilrechtliche Baustreitigkeiten mit einem Streitwert über 10.000 Euro verhandelt das Landgericht Stuttgart (Urbanstraße 20, 70182 Stuttgart); darunter sind die Amtsgerichte zuständig (§ 23 Nr. 1 GVG). Gegen erstinstanzliche Urteile des Landgerichts führt die Berufung zum Oberlandesgericht Stuttgart (Olgastraße 2, 70182 Stuttgart). Geht es dagegen um eine Baugenehmigung nach der Landesbauordnung Baden-Württemberg oder einen Nachbarwiderspruch, entscheidet das Verwaltungsgericht Stuttgart (Augustenstraße 5, 70178 Stuttgart), das für den gesamten Regierungsbezirk Stuttgart zuständig ist.

Ein Baurechtsanwalt in Stuttgart kennt beide Welten. Beim privaten Bauen regelt § 631 BGB den Werkvertrag und damit den Anspruch auf Werklohn, § 650a BGB den besonderen Bauvertrag. Bei Mängeln stehen Ihnen die Rechte aus § 634 BGB zu – von der Nacherfüllung über die Minderung bis zum Schadensersatz. Ist die VOB/B als Vertragsgrundlage vereinbart, was bei Verträgen mit Bauunternehmen üblich ist, gelten für Mängelansprüche die abweichenden Regeln des § 13 VOB/B.

Der nächste Schritt ist unkompliziert: Schildern Sie Ihr Anliegen über das Anfrageformular auf dieser Seite. Sie erhalten Kontakt zu einer Anwältin oder einem Anwalt für Baurecht in Stuttgart, die oder der Ihre Unterlagen prüft und das weitere Vorgehen mit Ihnen abstimmt.

Schnellhilfe

Unverbindliche Ersteinschätzung erhalten
Spezialist in Stuttgart finden
Rechtsschutz prüfen lassen
Kosten vorab transparent klären
Unverbindlich beraten lassen

Jetzt den richtigen Anwalt finden

Schritt für Schritt

Baurecht — die ersten Schritte

So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.

Privates oder öffentliches Baurecht: Ihren Streit richtig einordnen

Klären Sie zuerst, worum es geht. Streit mit Bauunternehmen, Bauträger, Architektin oder Handwerker über Mängel und Werklohn ist privates Baurecht – zuständig sind je nach Streitwert die Amtsgerichte oder das Landgericht Stuttgart. Geht es um eine versagte Baugenehmigung, eine Nutzungsuntersagung oder den Einspruch von Nachbarn, ist es öffentliches Baurecht vor dem Verwaltungsgericht Stuttgart. Diese Weichenstellung bestimmt, welche Anwältin oder welcher Anwalt und welches Verfahren passt.

Bauvertrag, Abnahmeprotokoll und Mängelliste zusammenstellen

Sammeln Sie vor dem ersten Gespräch den Bauvertrag mit allen Anlagen, das Leistungsverzeichnis, Nachtragsangebote, das Abnahmeprotokoll und Ihre Mängeldokumentation mit Fotos und Datumsangaben. Prüfen Sie auch, ob die VOB/B einbezogen wurde – davon hängt ab, ob § 13 VOB/B oder das BGB Ihre Mängelrechte bestimmt. Je vollständiger die Unterlagen, desto belastbarer kann eine Stuttgarter Kanzlei Ihre Erfolgsaussichten schon in der Erstberatung einschätzen.

Erstberatung: Abnahme und Verjährung nach § 634a BGB prüfen lassen

In der Erstberatung klärt die Anwältin oder der Anwalt die zentralen Punkte: Ist die Abnahme nach § 640 BGB erfolgt und damit die Beweislast auf Sie übergegangen? Läuft die fünfjährige Verjährung für Mängelansprüche am Bauwerk nach § 634a BGB bereits – oder die kürzere Frist des § 13 VOB/B? Gerade bei Stuttgarter Bestandsbauten mit länger zurückliegender Abnahme entscheidet diese Prüfung darüber, ob sich ein Vorgehen noch lohnt.

Kosten klären: Gegenstandswert, RVG-Gebühren und Rechtsschutzdeckung

Die Vergütung richtet sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz und dem Gegenstandswert – bei Baumängeln meist die voraussichtlichen Mängelbeseitigungskosten, bei Zahlungsstreit die offene Werklohnforderung. Da Bausachen in Stuttgart wegen der hohen Baukosten oft die 10.000-Euro-Schwelle zum Landgericht überschreiten, sollten Sie vorab eine Deckungsanfrage bei Ihrer Rechtsschutzversicherung stellen lassen und alternativ Prozesskostenhilfe ansprechen. Viele Kanzleien bieten auch eine Vergütungsvereinbarung an.

Mandat erteilen: Mängelrüge mit Fristsetzung oder Abwehr der Schlussrechnung

Nach der Beauftragung fordert Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt die Gegenseite auf, Mängel binnen angemessener Frist zu beseitigen – Voraussetzung für die weiteren Rechte aus § 634 BGB. Auf Unternehmerseite geht es häufig um durchsetzbare Abschlags- und Schlusszahlungen nach § 16 VOB/B. Viele Baustreitigkeiten in der Region Stuttgart enden bereits in dieser außergerichtlichen Phase mit einem Vergleich, weil beide Seiten das Kostenrisiko eines Bauprozesses kennen.

Beweise sichern: selbständiges Beweisverfahren beim Landgericht Stuttgart

Drohen Mängel überbaut zu werden oder streiten die Parteien über deren Ursache, beantragt Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt ein selbständiges Beweisverfahren: Ein gerichtlich bestellter Sachverständiger stellt den Zustand fest, bevor Beweise verloren gehen. Bei Streitwerten über 10.000 Euro läuft dies über das Landgericht Stuttgart in der Urbanstraße. Erst wenn keine Einigung gelingt, folgt die Klage – gegen ein Urteil des Landgerichts ist die Berufung zum Oberlandesgericht Stuttgart möglich.

Warum anwaltvergleich.de

Ihre Vorteile auf einen Blick

Zugelassene Anwälte

Alle Anwälte sind zugelassen und auf ihr Rechtsgebiet spezialisiert.

Unverbindliche Ersteinschätzung

Ihre Anfrage und die Vermittlung sind für Sie kostenlos und unverbindlich.

Verständliche Beratung

Kompetente Beratung ohne Fachchinesisch — klar und auf Augenhöhe.

Schnelle Vermittlung

anwaltvergleich.de findet den passenden Experten und leitet Ihre Anfrage schnellstmöglich weiter.

Nächste Schritte

Wie können wir Ihnen helfen?

Experten finden lassen

Schildern Sie Ihr Anliegen — anwaltvergleich.de findet den richtigen Spezialisten und Sie erhalten eine unverbindliche Ersteinschätzung.

Passenden Anwalt finden

Zuständige Gerichte

Landgericht Stuttgart, Urbanstraße 20, 70182 Stuttgart
Verwaltungsgericht Stuttgart, Augustenstraße 5, 70178 Stuttgart zuständig für den Regierungsbezirk Stuttgart
Oberlandesgericht Stuttgart, Olgastraße 2, 70182 Stuttgart

Angaben aus den Justizportalen der Länder, geprüft am 12.08.2026.

Transparenz

Detaillierte Kostenübersicht

Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.

Die Vergütung einer Baurechtsanwältin oder eines Baurechtsanwalts richtet sich ohne abweichende Vereinbarung nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG). Maßgeblich ist der Gegenstandswert: bei Mängeln in der Regel die voraussichtlichen Beseitigungskosten, bei Zahlungsklagen die offene Forderung. Da Bausachen in Stuttgart häufig fünfstellige Werte erreichen und damit vor dem Landgericht Stuttgart landen, gilt dort Anwaltszwang – die folgenden Werte sind Orientierungsgrößen nach RVG-Systematik.

Leistung / Gegenstandswert	Kosten (ca.)
Erstberatung für Verbraucherinnen und Verbraucher (§ 34 RVG)	bis 190 Euro zzgl. Auslagen und Umsatzsteuer
Außergerichtliche Vertretung, Gegenstandswert 10.000 Euro	1,3-Geschäftsgebühr, ca. 850–1.100 Euro zzgl. Umsatzsteuer
Klageverfahren 1. Instanz, Streitwert 20.000 Euro	Verfahrens- und Terminsgebühr zusammen ca. 2.100–2.600 Euro zzgl. Gerichtskosten
Selbständiges Beweisverfahren	Gebühren nach Gegenstandswert zzgl. Vorschuss für den gerichtlichen Sachverständigen

Wer die Kosten nicht tragen kann, kann für ein Gerichtsverfahren Prozesskostenhilfe und für die außergerichtliche Beratung Beratungshilfe beantragen; die Anwältin oder der Anwalt hilft beim Antrag. Eine Rechtsschutzversicherung übernimmt Baustreitigkeiten nur, wenn das Baurisiko nicht ausgeschlossen ist – eine Deckungszusage sollte daher vor Mandatserteilung eingeholt werden.

Vorbereitung

Checkliste: Was Sie brauchen

Klicken Sie die Punkte ab, die Sie bereits erledigt haben.

Häufige Fragen

FAQ zu Baurecht

Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.

Was kostet die Erstberatung bei einem Baurechtsanwalt in Stuttgart?

Für Verbraucherinnen und Verbraucher ist die Erstberatung gesetzlich gedeckelt: Nach § 34 RVG darf sie höchstens 190 Euro zuzüglich Auslagen und Umsatzsteuer kosten, sofern nichts anderes vereinbart wird. Viele Stuttgarter Kanzleien nennen den Preis vorab oder bieten eine Ersteinschätzung zum Festbetrag an. Angesichts der Bausummen, um die es im Raum Stuttgart oft geht, ist das eine überschaubare Investition, um Erfolgsaussichten, Verjährung und Kostenrisiko realistisch einordnen zu lassen.

Was passiert nach meiner Anfrage über das Formular?

Ihre Anfrage wird an eine Anwältin oder einen Anwalt für Baurecht in Stuttgart weitergeleitet, die oder der zu Ihrem Anliegen passt – etwa Baumängel, Werklohnstreit oder ein Problem mit der Baugenehmigung. Sie werden in der Regel innerhalb weniger Werktage kontaktiert, um einen Termin für die Erstberatung zu vereinbaren. Halten Sie dafür Bauvertrag, Abnahmeprotokoll und Ihre Mängeldokumentation bereit. Eine Pflicht zur Mandatierung entsteht durch die Anfrage nicht.

Welches Gericht ist in Stuttgart für meinen Baustreit zuständig?

Das hängt von Art und Höhe des Streits ab. Private Baustreitigkeiten – etwa um Mängel oder Werklohn – gehören bei Streitwerten über 10.000 Euro vor das Landgericht Stuttgart in der Urbanstraße; darunter entscheiden die Amtsgerichte. Berufungen gegen Urteile des Landgerichts verhandelt das Oberlandesgericht Stuttgart. Streiten Sie über eine Baugenehmigung oder wehren Sie sich als Nachbarin oder Nachbar gegen ein Vorhaben, ist das Verwaltungsgericht Stuttgart zuständig, das den gesamten Regierungsbezirk Stuttgart abdeckt.

Welche Fristen muss ich im Baurecht beachten?

Die wichtigste Frist ist die Verjährung: Mängelansprüche am Bauwerk verjähren nach § 634a BGB in fünf Jahren ab der Abnahme. Ist die VOB/B vereinbart, gilt nach § 13 VOB/B regelmäßig eine kürzere Frist von vier Jahren, die durch eine schriftliche Mängelrüge verlängert werden kann. Im öffentlichen Baurecht laufen Rechtsbehelfsfristen gegen Bescheide oft nur einen Monat. Wer in Stuttgart einen älteren Bau- oder Kaufvertrag hat, sollte die Fristen deshalb umgehend anwaltlich prüfen lassen.

Übernimmt meine Rechtsschutzversicherung einen Baustreit in Stuttgart?

Häufig leider nicht ohne Weiteres: Viele Rechtsschutztarife schließen das sogenannte Baurisiko aus, also Streitigkeiten rund um Neubau, Umbau und Baufinanzierung. Ob Ihr Vertrag Baustreitigkeiten deckt, steht in den Versicherungsbedingungen; Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt stellt vor der Beauftragung eine Deckungsanfrage. Besteht kein Versicherungsschutz und fehlen die Mittel, kommt für ein Verfahren vor den Stuttgarter Gerichten Prozesskostenhilfe in Betracht – der Antrag wird zusammen mit der Klage vorbereitet.

anwaltvergleich.de findet Ihren Experten

Beschreiben Sie Ihr Anliegen — wir finden den passenden Spezialisten und Sie erhalten eine unverbindliche Ersteinschätzung.

Ihr Name *

E-Mail *

Telefon *

PLZ

Ihr Anliegen *

Ich habe eine Rechtsschutzversicherung

SSL-verschlüsselt Anfrage 100% kostenlos DSGVO-konform

Weitere Themen

Baurecht in Stuttgart

Kostenlose Anfrage stellen

Baurecht — was Sie wissen sollten

Baurecht — die ersten Schritte

Privates oder öffentliches Baurecht: Ihren Streit richtig einordnen

Bauvertrag, Abnahmeprotokoll und Mängelliste zusammenstellen

Erstberatung: Abnahme und Verjährung nach § 634a BGB prüfen lassen

Kosten klären: Gegenstandswert, RVG-Gebühren und Rechtsschutzdeckung

Mandat erteilen: Mängelrüge mit Fristsetzung oder Abwehr der Schlussrechnung

Beweise sichern: selbständiges Beweisverfahren beim Landgericht Stuttgart

Ihre Vorteile auf einen Blick

Zugelassene Anwälte

Unverbindliche Ersteinschätzung

Verständliche Beratung

Schnelle Vermittlung

Wie können wir Ihnen helfen?

Experten finden lassen

Zuständige Gerichte

Detaillierte Kostenübersicht

Checkliste: Was Sie brauchen

Checkliste: Das sollten Sie in Stuttgart vor der Erstberatung vorbereiten

FAQ zu Baurecht

anwaltvergleich.de findet Ihren Experten

Verwandte Rechtsgebiete & Standorte

Weitere Rechtsgebiete in Stuttgart

Baurecht in anderen Städten

Direkt zum Suchergebnis