Baurecht in Frankfurt am Main

Risse im Mauerwerk kurz nach der Abnahme, ein Bauunternehmen, das trotz Fristsetzung nicht nachbessert, oder ein Auftraggeber, der den Werklohn schuldig bleibt: In einer wachsenden Stadt wie Frankfurt am Main mit rund 775.790 Einwohnern und dichter Bautätigkeit vom Hochhausprojekt bis zur Nachverdichtung in den Stadtteilen sind solche Konflikte häufig. Rechtlich geht es dabei meist um den Werkvertrag nach § 631 BGB oder – bei der Errichtung eines Gebäudes – um den Bauvertrag nach § 650a BGB, der Bauherren besondere Rechte einräumt.

Wo Ihr Fall verhandelt wird, hängt von Streitwert und Streitart ab: Zivilrechtliche Baustreitigkeiten bis 10.000 Euro gehören vor das Amtsgericht, darüber ist das Landgericht Frankfurt am Main in der Gerichtsstraße 2 zuständig – bei Bausachen mit hohen Mängelbeseitigungs- oder Werklohnforderungen der Regelfall. Berufungen entscheidet das Oberlandesgericht Frankfurt am Main (Zeil 42). Geht es um öffentliches Baurecht, etwa eine versagte Baugenehmigung nach der Hessischen Bauordnung oder eine Nachbarklage, ist das Verwaltungsgericht Frankfurt am Main (Adalbertstraße 18) zuständig, das neben der Stadt auch den Hochtaunuskreis, den Main-Kinzig-Kreis und den Main-Taunus-Kreis abdeckt.

Baurecht ist Spezialmaterie: Bei gewerblichen Bauvorhaben in Frankfurt wird häufig die VOB/B als Allgemeine Geschäftsbedingung vereinbart – dann gelten für Mängelansprüche § 13 VOB/B und für Abschlagszahlungen und Schlussrechnung § 16 VOB/B, mit teils kürzeren Fristen als im BGB. Eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht prüft, ob die Abnahme nach § 640 BGB wirksam war und ob Ihre Mängelansprüche nach § 634 BGB noch durchsetzbar sind, bevor die fünfjährige Verjährung des § 634a BGB greift.

Der nächste Schritt: Beschreiben Sie Bauvorhaben, Vertragstyp und Streitstand über das Formular auf dieser Seite. Baurechtsanwältinnen und Baurechtsanwälte aus Frankfurt am Main melden sich zurück und bieten einen Termin zur Erstberatung an – bei laufenden Bauvorhaben zählt wegen drohender Verjährung jede Woche.