Immobilienrecht in Frankfurt am Main
anwaltvergleich.de findet den richtigen Experten für Sie — unverbindliche Ersteinschätzung, spezialisierte Anwälte, schnelle Hilfe.
Kostenlose Anfrage stellen
Anliegen beschreiben — wir finden die passende Anwältin oder den passenden Anwalt für Immobilienrecht in Frankfurt am Main.
Immobilienrecht — was Sie wissen sollten
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Frankfurt am Main.
In Frankfurt am Main mit rund 775.790 Einwohnerinnen und Einwohnern gehören Auseinandersetzungen um Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Bauträgerobjekte zum Alltag. Typische Anlässe für ein Mandat im Immobilienrecht sind ein Grundstückskaufvertrag, bei dem sich nach der Übergabe Feuchtigkeit oder Hausschwamm zeigt, eine Eigentümergemeinschaft, die einen kostspieligen Sanierungsbeschluss fasst, oder eine Provision, die der Makler trotz gescheitertem Kauf verlangt. Der Verkäufer schuldet nach § 433 BGB eine mangelfreie Sache – der bei Bestandsimmobilien übliche Gewährleistungsausschluss hilft ihm aber nicht, wenn er einen Mangel arglistig verschwiegen hat (§ 444 BGB).
Wohin der Streit gehört, hängt vom Streitwert ab: Seit dem 1. Januar 2026 entscheidet das Amtsgericht Frankfurt am Main zivilrechtliche Immobilienstreitigkeiten bis 10.000 Euro, darüber ist das Landgericht Frankfurt am Main zuständig (§ 23 Nr. 1 GVG). Über Berufungen gegen Landgerichtsurteile entscheidet das Oberlandesgericht Frankfurt am Main in der Zeil 42. Eine Besonderheit gilt für die Wohnungseigentümergemeinschaft: Beschlussklagen nach § 44 WEG sind ausschließlich beim Amtsgericht am Ort der Wohnanlage zu erheben – für Frankfurter Objekte also stets beim Amtsgericht Frankfurt am Main, gleich wie hoch der Streitwert ist.
Das Immobilienrecht verteilt sich auf mehrere Fachanwaltschaften. Für Kauf- und WEG-Fälle ist die Fachanwältin oder der Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht die passende Adresse, bei Bauträgerverträgen nach § 650u BGB eher das Bau- und Architektenrecht. Diese Titel setzen nachgewiesene Praxis und einen Fachlehrgang voraus. Das zahlt sich aus, weil Immobilienfälle häufig an Formalien scheitern: Der Kaufvertrag wird erst durch notarielle Beurkundung wirksam (§ 311b BGB), und das Eigentum wechselt erst mit Auflassung und Eintragung im Grundbuch, das beim Amtsgericht Frankfurt am Main geführt wird (§ 873 BGB).
Der nächste Schritt ist eine kurze Schilderung über das Anfrageformular: Objekt, Gegenseite, bisheriger Schriftwechsel und – falls es um einen Beschluss geht – das Datum der Eigentümerversammlung. Danach meldet sich eine Immobilienanwältin oder ein Immobilienanwalt aus Frankfurt am Main und ordnet ein, ob und wie sich ein Vorgehen lohnt.
- Unverbindliche Ersteinschätzung erhalten
- Spezialist in Frankfurt am Main finden
- Rechtsschutz prüfen lassen
- Kosten vorab transparent klären
- Unverbindlich beraten lassen
Immobilienrecht — die ersten Schritte
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Zugelassene Anwälte
Alle Anwälte sind zugelassen und auf ihr Rechtsgebiet spezialisiert.
Unverbindliche Ersteinschätzung
Ihre Anfrage und die Vermittlung sind für Sie kostenlos und unverbindlich.
Verständliche Beratung
Kompetente Beratung ohne Fachchinesisch — klar und auf Augenhöhe.
Schnelle Vermittlung
anwaltvergleich.de findet den passenden Experten und leitet Ihre Anfrage schnellstmöglich weiter.
Wie können wir Ihnen helfen?
Experten finden lassen
Schildern Sie Ihr Anliegen — anwaltvergleich.de findet den richtigen Spezialisten und Sie erhalten eine unverbindliche Ersteinschätzung.
Passenden Anwalt findenZuständige Gerichte
- Amtsgericht Frankfurt am Main, Gerichtsstraße 2, 60313 Frankfurt am Main
- Landgericht Frankfurt am Main, Gerichtsstraße 2, 60313 Frankfurt am Main
- Oberlandesgericht Frankfurt am Main, Zeil 42, 60313 Frankfurt am Main
Angaben aus den Justizportalen der Länder, geprüft am 12.08.2026.
Detaillierte Kostenübersicht
Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Anwaltsgebühren im Immobilienrecht folgen dem RVG und richten sich nach dem Gegenstandswert. Bei Streit um einen Immobilienkauf entspricht dieser meist dem Kaufpreis, bei WEG-Beschlussklagen wird er über § 49 GKG begrenzt und fällt deutlich niedriger aus. Statt der gesetzlichen Gebühren ist auch eine Vergütungsvereinbarung möglich, in Frankfurter Kanzleien häufig mit Stundensätzen von etwa 200 bis 350 Euro.
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstberatung für Verbraucher (§ 34 RVG) | max. 190 € zzgl. USt. |
| Außergerichtliche Vertretung, Gegenstandswert 200.000–500.000 € (1,3-Geschäftsgebühr) | ca. 3.100–4.900 € zzgl. USt. |
| WEG-Beschlussklage, Streitwert nach § 49 GKG | Gebühren nach RVG-Tabelle zu 2.000–10.000 € Streitwert |
| Prozess vor dem Amts- oder Landgericht Frankfurt am Main (Geschäfts-, Verfahrens- und Terminsgebühr) | zusammen häufig fünfstellig |
| Notar- und Grundbuchkosten beim Kauf (GNotKG) | ca. 1,5–2 % des Kaufpreises |
Wer die Kosten nicht tragen kann, beantragt Beratungshilfe beim Amtsgericht Frankfurt am Main am eigenen Wohnsitz; für das gerichtliche Verfahren kommt Prozesskostenhilfe beim jeweiligen Prozessgericht in Betracht, sofern die Klage Aussicht auf Erfolg hat. Eine Rechtsschutzversicherung mit Immobilien- oder Wohnungs-Eigentums-Baustein übernimmt je nach Bedingungen die Kosten; Streitigkeiten aus dem Kaufvertrag selbst sind dagegen oft ausgeschlossen. Die Deckungsanfrage stellt die Kanzlei vor dem ersten Schriftsatz.
Checkliste: Was Sie brauchen
Klicken Sie die Punkte ab, die Sie bereits erledigt haben.
FAQ zu Immobilienrecht
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
anwaltvergleich.de findet Ihren Experten
Beschreiben Sie Ihr Anliegen — wir finden den passenden Spezialisten und Sie erhalten eine unverbindliche Ersteinschätzung.