Baurecht in Berlin

Risse im Neubau, eine verweigerte Abnahme oder eine Schlussrechnung, die der Bauträger nicht bezahlt: In Berlin mit seinen rund 3.913.644 Einwohnerinnen und Einwohnern wird in dichten Innenstadtlagen gebaut, saniert und nachverdichtet – entsprechend häufig entstehen Konflikte rund um den Bauvertrag nach § 650a BGB, der als besonderer Werkvertrag die Herstellung eines Bauwerks regelt. Wer hier Klarheit braucht, sucht am besten gezielt eine Baurechtsanwältin oder einen Baurechtsanwalt in Berlin.

Die Zuständigkeit ist in Berlin klar verteilt: Zivilrechtliche Baustreitigkeiten mit einem Streitwert über 10.000 Euro verhandelt das Landgericht Berlin II in der Littenstraße 12-17, das für Zivilsachen zuständig ist und einen weiteren Standort am Tegeler Weg 17-21 unterhält. Gegen erstinstanzliche Urteile führt die Berufung zum Kammergericht in der Elßholzstraße 30-33 – dem Oberlandesgericht des Landes Berlin, das diesen historischen Namen als einziges Gericht Deutschlands trägt. Streit um Baugenehmigungen oder Auflagen nach der Bauordnung für Berlin gehört dagegen vor das Verwaltungsgericht Berlin in der Kirchstraße 7.

Gerade weil in Berliner Bauverträgen häufig die VOB/B als Allgemeine Geschäftsbedingung vereinbart ist, lohnt sich spezialisierte Beratung: Ob Mängelrechte nach § 13 VOB/B oder nach § 634 BGB gelten, entscheidet über Fristen, Fristsetzungen und die Frage, wer die Mängelbeseitigung bezahlt. Auch die Abnahme nach § 640 BGB ist der Punkt, an dem sich Beweislast und Verjährung drehen – ein Fehler hier wirkt jahrelang nach.

Der nächste Schritt ist unkompliziert: Beschreiben Sie Ihr Anliegen über das Anfrageformular auf dieser Seite. Sie erhalten eine Rückmeldung einer passenden Kanzlei aus Berlin und können eine Erstberatung vereinbaren, bevor Kosten für ein Mandat entstehen.