Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Peterstraße 3, 99084 Erfurt
Böhm Mathes Vent Fischer Rechtsanwälte Partnerschaft mbB
Kostenlose Anfrage stellen
Anliegen beschreiben — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei für Baurecht in Erfurt Ihre Anfrage übernehmen kann. Eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt; läuft bereits eine Frist, wenden Sie sich direkt an eine Kanzlei.
Baurecht in Erfurt
KI-erzeugter Text
Wie wir KI einsetzen
Maschinelle Rechtsprüfung am 14.10.2026 (KI-Prüfmodell, keine anwaltliche Prüfung): Gesetzesangaben, Gerichte und Kosten abgeglichen.
Wie die KI-Prüfung funktioniert
Ob Baumängel am Neubau, Streit über Nachträge oder eine ausbleibende Werklohnzahlung: In der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt mit ihren rund 217.159 Einwohnern wird laufend gebaut, saniert und umgebaut – und mit jedem Vorhaben wächst das Konfliktpotenzial zwischen Bauherren, Bauunternehmen und Handwerksbetrieben. Rechtlich geht es dabei meist um den Werkvertrag nach § 631 BGB oder, bei der Herstellung eines Bauwerks, um den Bauvertrag nach § 650a BGB mit seinen besonderen Regeln etwa zu Anordnungsrechten des Bestellers.
Ratgeber
Baurecht — was Sie wissen sollten
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Erfurt.
Die gerichtliche Zuständigkeit ist klar verteilt: Zivilrechtliche Baustreitigkeiten mit einem Streitwert über 10.000 Euro verhandelt das Landgericht Erfurt (§ 23 Nr. 1 GVG in der seit dem 1. Januar 2026 geltenden Fassung, § 71 Abs. 1 GVG) – bei Bausachen ist diese Schwelle wegen der hohen Werte fast immer überschritten. Gegen dessen Urteile führt die Berufung zum Thüringer Oberlandesgericht in Jena. Geht es dagegen um eine Baugenehmigung oder einen Baustopp nach der Thüringer Bauordnung, entscheidet das Verwaltungsgericht Weimar, das unter anderem für die kreisfreie Stadt Erfurt zuständig ist.
Eine Baurechtsanwältin oder ein Baurechtsanwalt – häufig mit dem Titel Fachanwältin oder Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht – kennt die Punkte, an denen Bauprozesse vor dem Landgericht Erfurt gewonnen oder verloren werden: die Abnahme nach § 640 BGB als Weichenstellung für Beweislast und Fälligkeit, die Mängelrechte aus § 634 BGB mit ihrer fünfjährigen Verjährung (§ 634a BGB) sowie die Besonderheiten der VOB/B, die in vielen Bauverträgen als Allgemeine Geschäftsbedingungen vereinbart ist – etwa § 13 VOB/B zu Mängelansprüchen und § 16 VOB/B zur Zahlung.
Der nächste Schritt: Über das Anfrageformular auf dieser Seite können Sie Ihr Anliegen schildern; eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt. Weiter unten finden Sie Anwältinnen und Anwälte für Baurecht aus Erfurt mit Anschrift und Telefonnummer.
Schnellhilfe
- Unverbindlich anfragen
- Kanzlei in Erfurt finden
- Rechtsschutz prüfen lassen
- Kosten vorab transparent klären
- Unverbindlich beraten lassen
Schritt für Schritt
Baurecht — die ersten Schritte
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
1
Vertragstyp klären: BGB-Bauvertrag oder VOB/B?
Prüfen Sie zuerst, welcher Vertrag Ihrem Vorhaben zugrunde liegt. Beim privaten Hausbau in Erfurt liegt ein Verbraucherbauvertrag vor, wenn sich ein Unternehmer gegenüber einem Verbraucher zum Bau eines neuen Gebäudes oder zu erheblichen Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude verpflichtet (§ 650i Abs. 1 BGB); bei Einzelvergabe an mehrere Handwerksbetriebe ist das in der Regel nicht der Fall. Für den Verbraucherbauvertrag gelten neben den Regeln des Bauvertrags (§ 650a BGB) zusätzliche Vorschriften - etwa Textform (§ 650i Abs. 2 BGB), Baubeschreibung (§ 650j BGB) und Widerrufsrecht (§ 650l BGB); bei Aufträgen öffentlicher Auftraggeber ist die VOB/B regelmäßig als Vertragsbestandteil vereinbart. Davon hängt ab, ob sich Ihre Mängel- und Zahlungsrechte nach § 634 BGB oder nach § 13 und § 16 VOB/B richten – und damit Fristen, Beweislast und die gesamte Strategie.
2
Mängel dokumentieren, Abnahmeprotokoll und Bautagebuch sichern
Fotografieren Sie jeden Mangel mit Datum und sammeln Sie Abnahmeprotokoll, Baubeschreibung, Pläne und den Schriftverkehr mit dem Bauunternehmen. Die Abnahme nach § 640 BGB ist der entscheidende Zeitpunkt: Ab ihr läuft die fünfjährige Verjährung der Mängelansprüche (§ 634a BGB), und die Beweislast für Mängel wechselt auf Sie als Bestellerin oder Besteller. Je vollständiger diese Unterlagen sind, desto belastbarer lässt sich Ihre Position bewerten.
3
Erstberatung bei einer Baurechtskanzlei in Erfurt vorbereiten
Über das Formular können Sie Ihr Anliegen schildern; eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt. Für ein Beratungsgespräch können Sie eine Kanzlei aus dem Verzeichnis unten direkt telefonisch kontaktieren und die Unterlagen aus der Checkliste mitbringen. In der Erstberatung ordnet die Anwältin oder der Anwalt ein, ob eine Nacherfüllungsaufforderung, ein selbständiges Beweisverfahren oder eine Klage vor dem Landgericht Erfurt in Betracht kommt, und erläutert die voraussichtlichen Kosten des weiteren Vorgehens.
4
Kosten nach RVG klären und Deckungsanfrage stellen
Die Vergütung richtet sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz und dem Gegenstandswert – bei Baumängeln meist die voraussichtlichen Beseitigungskosten. Lassen Sie sich die Gebühren vor der Beauftragung berechnen und klären Sie, ob Ihre Rechtsschutzversicherung eintritt; das Bauherrenrisiko ist in vielen Policen ausgeschlossen. Bei geringem Einkommen kommen Beratungshilfe und für ein Verfahren vor dem Landgericht Erfurt Prozesskostenhilfe in Betracht.
5
Mandat erteilen: Nacherfüllung fordern oder Werklohnforderung abwehren
Nach der Beauftragung setzt Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt dem Unternehmer eine Frist zur Nacherfüllung nach § 634 BGB oder rügt Mängel förmlich nach § 13 VOB/B. Geht es um offene Rechnungen, prüft die Kanzlei die Fälligkeit der Schlusszahlung nach § 16 VOB/B und die Berechtigung einzelner Abschlagsforderungen. Viele Baustreitigkeiten in Erfurt lassen sich in dieser außergerichtlichen Phase durch einen Vergleich beenden.
6
Selbständiges Beweisverfahren oder Klage vor dem Landgericht Erfurt
Kommt keine Einigung zustande, sichert ein selbständiges Beweisverfahren den Bauzustand durch gerichtlich bestellte Sachverständige, bevor Spuren durch Weiterbau verloren gehen. Für Klagen mit einem Streitwert über 10.000 Euro ist das Landgericht Erfurt zuständig (§ 23 Nr. 1 GVG); über das Anordnungsrecht des Bestellers (§ 650b BGB) und über die Höhe der Vergütung infolge einer Anordnung (§ 650c BGB) entscheidet das Landgericht ohne Rücksicht auf den Streitwert (§ 71 Abs. 2 Nr. 5 GVG). Gegen Urteile des Landgerichts ist die Berufung zum Thüringer Oberlandesgericht in Jena möglich. Bei Streit um eine Baugenehmigung führt der Weg zum Verwaltungsgericht Weimar.
Warum anwaltvergleich.de
Ihre Vorteile auf einen Blick
Zugelassene Anwälte
Alle Anwälte sind zugelassen und auf ihr Rechtsgebiet spezialisiert.
Unverbindliche Anfrage
Die Suche im Verzeichnis und Ihre Anfrage sind für Sie kostenlos und unverbindlich.
Klare Angaben
Anschrift, Telefon und Fachanwaltstitel laut BRAK auf einen Blick.
Direkter Kontakt
Sie wählen die Kanzlei selbst und nehmen direkt mit ihr Kontakt auf.
Nächste Schritte
Wie können wir Ihnen helfen?
Anliegen schildern
Schildern Sie Ihr Anliegen — anwaltvergleich.de prüft, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann.
Passenden Anwalt findenZuständige Gerichte
- Landgericht Erfurt, Juri-Gagarin-Ring 105-107, 99084 Erfurt
- Verwaltungsgericht Weimar, Jenaer Straße 2a, 99425 Weimar zuständig für u. a. die kreisfreien Städte Erfurt und Weimar
- Thüringer Oberlandesgericht, Rathenaustraße 13, 07745 Jena
Angaben aus den Justizportalen der Länder, Stand der Angaben: 12.08.2026.
Quellen dieser Seite
- Gesetze
- Paragrafen im Text führen auf gesetze-im-internet.de, das Gesetzesportal des Bundesministeriums der Justiz.
- Gerichte
- Landgericht Erfurt, Verwaltungsgericht Weimar, Thüringer Oberlandesgericht. Weitere Gerichte: Justizportal Thüringen. Stand der Angaben: 12.08.2026.
- Kosten
- Gebührentabellen: RVG, Anlage 2 (Anwaltsgebühren) und GKG, Anlage 2 (Gerichtsgebühren).
- Einwohnerzahl
- Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis, Bevölkerungsstand 31.12.2025.
- Anwältinnen und Anwälte
- Angaben der Kanzleien und ihrer Websites; Fachanwaltstitel laut Amtlichem Anwaltsverzeichnis der BRAK.
Dieser Text ist KI-erzeugt und wurde nicht von einem Menschen gelesen. Redaktionsgrundsätze · Fehler melden
Transparenz
Detaillierte Kostenübersicht
Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Die Anwaltsvergütung im Baurecht richtet sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG). Maßgeblich ist der Gegenstandswert: bei Mängeln in der Regel die voraussichtlichen Kosten der Mängelbeseitigung, bei Werklohnstreitigkeiten die offene Forderung. Da Bauwerte schnell fünf- oder sechsstellig ausfallen, sollten Sie sich die Gebühren vor einer Klage zum Landgericht Erfurt konkret berechnen lassen; alternativ ist eine Vergütungsvereinbarung möglich.
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstberatung für Verbraucherinnen und Verbraucher (§ 34 RVG) | höchstens 190 € zzgl. Auslagen und Umsatzsteuer |
| Außergerichtliche Vertretung (Mängelrüge, Fristsetzung zur Nacherfüllung) | 1,3-Geschäftsgebühr nach RVG-Tabelle, abhängig vom Gegenstandswert |
| Klageverfahren 1. Instanz (z. B. vor dem Landgericht Erfurt) | 1,3-Verfahrensgebühr plus 1,2-Terminsgebühr nach RVG-Tabelle, zzgl. Gerichtskosten |
| Selbständiges Beweisverfahren | eigene RVG-Gebühren nach Gegenstandswert, zzgl. Kosten der gerichtlichen Sachverständigen |
| Stunden- oder Pauschalhonorar | nach Vergütungsvereinbarung in Textform, Höhe frei verhandelbar |
Bei geringem Einkommen können Sie für die außergerichtliche Beratung Beratungshilfe und für ein Verfahren vor dem Landgericht Erfurt oder dem Verwaltungsgericht Weimar Prozesskostenhilfe beantragen. Eine Rechtsschutzversicherung übernimmt Baustreitigkeiten nur, wenn das Bauherrenrisiko mitversichert ist – in vielen Standardtarifen ist es ausgeschlossen. Eine Deckungsanfrage vor der Beauftragung schafft Klarheit.
Anwaltsgebühren tragen 19 Prozent Umsatzsteuer (Nr. 7008 VV RVG); Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei (§ 12 Abs. 1 GKG). Genau nachrechnen können Sie im Anwaltskosten-Rechner.
Vorbereitung
Checkliste: Was Sie brauchen
Klicken Sie die Punkte ab, die Sie bereits erledigt haben.
- Bauvertrag mit allen Anlagen: Der vollständige Vertrag zeigt, ob ein Bauvertrag nach § 650a BGB vorliegt oder die VOB/B einbezogen wurde – die wichtigste Weichenstellung für Ihre Ansprüche.
- Baubeschreibung und Pläne: Nur im Abgleich mit der vereinbarten Leistung lässt sich beurteilen, ob eine Abweichung ein Mangel im Sinne von § 634 BGB ist.
- Abnahmeprotokoll: Die Abnahme nach § 640 BGB startet die Verjährung und verschiebt die Beweislast – notieren Sie, wann und mit welchen Vorbehalten abgenommen wurde.
- Mängeldokumentation: Fotos mit Datum, eine nummerierte Mängelliste und möglichst Angaben dazu, wann welcher Mangel erstmals aufgetreten ist.
- Schriftverkehr und Fristsetzungen: E-Mails, Mängelrügen und Fristsetzungen an das Bauunternehmen, damit die Kanzlei prüfen kann, ob die Voraussetzungen der Mängelrechte bereits vorliegen.
- Rechnungen und Zahlungsstand: Abschlagsrechnungen, Schlussrechnung und Kontoauszüge – bei VOB/B-Verträgen ist der Ablauf der Schlusszahlung in § 16 VOB/B geregelt.
- Vorhandene Gutachten: Stellungnahmen von Sachverständigen oder Bauleitern, auch private, helfen bei der Einschätzung, ob ein selbständiges Beweisverfahren nötig wird.
- Baugenehmigung und Behördenschreiben: Bescheide der Bauaufsicht nach der Thüringer Bauordnung sind wichtig, wenn zusätzlich ein Verfahren vor dem Verwaltungsgericht Weimar droht.
- Rechtsschutz-Police: Versicherungsschein und Bedingungen, damit früh geklärt werden kann, ob das Bauherrenrisiko gedeckt oder ausgeschlossen ist.
- Fristenübersicht: Datum der Abnahme und aller Rügen – daraus ergibt sich, wie viel von der fünfjährigen Verjährung nach § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB – bei wirksam vereinbarter VOB/B von der vierjährigen Frist nach § 13 Abs. 4 Nr. 1 VOB/B – noch übrig ist.
Häufige Fragen
FAQ zu Baurecht
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
Wie viele Anwältinnen und Anwälte für Baurecht gibt es in Erfurt?
Im Verzeichnis von anwaltvergleich.de stehen 11 Anwältinnen und Anwälte für Baurecht in Erfurt und Umgebung (bis 25 km), Stand 04.10.2026.
Wie viele davon sind Fachanwältinnen oder Fachanwälte für Baurecht?
11 der 11 Einträge (100 %) führen laut Amtlichem Anwaltsverzeichnis der BRAK den Titel Fachanwältin oder Fachanwalt für Baurecht.
In wie vielen Kanzleien arbeiten sie?
Die 11 Einträge verteilen sich auf 9 Kanzleien.
Was kostet die Erstberatung bei einem Baurechtsanwalt in Erfurt?
Für die erste Beratung gilt § 34 RVG: Trifft ein Verbraucher keine Vergütungsvereinbarung, beträgt die Gebühr für ein erstes Beratungsgespräch höchstens 190 Euro zuzüglich Auslagen und Umsatzsteuer, für eine Beratung insgesamt höchstens 250 Euro zuzüglich Auslagen und Umsatzsteuer; mit einer Vergütungsvereinbarung kann das Honorar davon abweichen. Klären Sie den Preis am besten direkt bei der Terminvereinbarung. Im Baurecht lohnt sich dieser erste Termin fast immer, denn schon die Einordnung – Bauvertrag nach § 650a BGB oder VOB/B-Vertrag – entscheidet über Fristen, Beweislast und das weitere Vorgehen vor dem Landgericht Erfurt.
Welches Gericht ist in Erfurt für Baustreitigkeiten zuständig und wie läuft das Verfahren ab?
Zivilrechtliche Bausachen mit einem Streitwert über 10.000 Euro verhandelt das Landgericht Erfurt (§ 23 Nr. 1 GVG); wegen der hohen Bauwerte ist das der Regelfall. Häufig geht ein selbständiges Beweisverfahren voraus, in dem gerichtlich bestellte Sachverständige die Mängel sichern. Gegen ein Urteil des Landgerichts ist die Berufung zum Thüringer Oberlandesgericht in Jena möglich. Streitigkeiten um Baugenehmigungen nach der Thüringer Bauordnung gehören dagegen vor das Verwaltungsgericht Weimar, das für die kreisfreie Stadt Erfurt zuständig ist.
Welche Fristen muss ich bei Baumängeln beachten?
Zentral ist die Abnahme nach § 640 BGB: Mit ihr beginnt beim BGB-Bauvertrag die fünfjährige Verjährung der Mängelansprüche aus § 634 BGB (§ 634a BGB). Ist die VOB/B vereinbart, sieht § 13 Abs. 4 Nr. 1 VOB/B für Bauwerke vier Jahre vor; in Allgemeinen Geschäftsbedingungen gegenüber Verbrauchern ist eine Erleichterung der Verjährung gegenüber den fünf Jahren des § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB jedoch unwirksam (§ 309 Nr. 8 Buchstabe b Doppelbuchstabe ff BGB), sodass es auf den Einzelfall ankommt; für einen schriftlich gerügten Mangel beginnt die Verjährung mit Zugang des Mängelbeseitigungsverlangens neu und beträgt dann zwei Jahre, endet aber nicht vor Ablauf der Regelfrist (§ 13 Abs. 5 Nr. 1 VOB/B). Bei Zahlungsstreitigkeiten regelt § 16 VOB/B Fälligkeit und Vorbehalte bei der Schlusszahlung. Wer Fristen versäumt, riskiert, dass sich die Gegenseite auf Verjährung beruft und Ansprüche nicht mehr durchgesetzt werden können – lassen Sie die Daten daher früh anwaltlich prüfen.
Übernimmt meine Rechtsschutzversicherung einen Baustreit in Erfurt?
Das hängt vom Tarif ab: Viele Rechtsschutzversicherungen schließen das sogenannte Bauherrenrisiko – Streitigkeiten rund um Neubau, Umbau und Baufinanzierung – ausdrücklich aus. Prüfen Sie Ihre Bedingungen und lassen Sie vor der Beauftragung eine Deckungsanfrage stellen; ob die Kanzlei das für Sie übernimmt, klären Sie im Mandatsgespräch. Besteht kein Versicherungsschutz und reicht Ihr Einkommen nicht aus, kommen Beratungshilfe für die außergerichtliche Beratung und Prozesskostenhilfe für ein Verfahren vor dem Landgericht Erfurt in Betracht.
Kanzleisuche
Baurecht in Erfurt: passende Kanzlei finden
11 Anwältinnen und Anwälte für Baurecht in Erfurt und Umgebung (bis 25 km), davon 11 Fachanwälte (100 %), 9 Kanzleien. Stand 04.10.2026. Quelle: Angaben der Kanzleien und Kanzlei-Websites; Fachanwaltstitel laut Amtlichem Anwaltsverzeichnis der BRAK.
Gezählt werden Kanzleiprofile auf anwaltvergleich.de und Basisprofile aus Angaben der Kanzlei-Websites und weiterer öffentlicher Quellen.
Im Umkreis von 50 Kilometern um Erfurt hat noch keine Kanzlei für Baurecht ein eigenes Profil bei uns; die gelisteten Basisprofile stehen unten. Schildern Sie Ihr Anliegen — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann, unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Gelistete Anwälte für Baurecht in Erfurt und Umgebung
Basisprofil Angaben aus Kanzlei-Websites und weiteren öffentlichen Quellen, noch nicht von den Anwältinnen und Anwälten bestätigt.
Basisprofil Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Bachstraße 17, 99090 Erfurt
Basisprofil Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht +1
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Basisprofil Fachanwalt für Arbeitsrecht +1
Blumenstraße 70, 99092 Erfurt
Basisprofil Fachanwalt für Verwaltungsrecht +1
Anger 63, 99084 Erfurt
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Walkmühlstraße 1a, 99084 Erfurt
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Lange Brücke 37, 99084 Erfurt
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Ihr Anliegen an eine passende Kanzlei
Beschreiben Sie Ihr Anliegen — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann.
Weitere Themen
Verwandte Rechtsgebiete & Standorte
Weitere Rechtsgebiete in Erfurt
Baurecht in anderen Städten
Direkt zum Suchergebnis
Sie sind Anwältin oder Anwalt in Erfurt? Kanzleiprofil im Anwaltsverzeichnis anlegen