Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
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Baurecht in Kiel
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Wie wir KI einsetzen
Ob feuchter Keller im Neubau, gestoppte Baustelle oder Streit um die Schlussrechnung: Wer in der Landeshauptstadt Kiel mit rund 251.842 Einwohnern baut oder umbaut, gerät schnell in einen Konflikt mit Bauunternehmen, Handwerksbetrieben oder Architekturbüros. Rechtlich geht es dabei meist um den Werkvertrag nach § 631 BGB oder – bei der Errichtung oder dem Umbau eines Gebäudes – um den Bauvertrag nach § 650a BGB. Eine Anwältin oder ein Anwalt für Baurecht in Kiel ordnet Ihren Fall ein und sichert Ihre Ansprüche, bevor Fristen ablaufen.
Ratgeber
Baurecht — was Sie wissen sollten
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Kiel.
Für die gerichtliche Durchsetzung ist die Zuständigkeit klar geregelt: Zivilrechtliche Baustreitigkeiten mit einem Streitwert über 10.000 Euro verhandelt das Landgericht Kiel in der Harmsstraße 99-101 – bei Bauprozessen ist diese Schwelle wegen der typischen Auftragssummen fast immer überschritten. Gegen erstinstanzliche Urteile geht es in die Berufung zum Schleswig-Holsteinischen Oberlandesgericht in Schleswig. Streiten Sie dagegen mit der Bauaufsicht der Stadt Kiel über eine Baugenehmigung nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein, ist das Schleswig-Holsteinische Verwaltungsgericht zuständig, das für das gesamte Bundesland arbeitet.
Baurecht ist Spezialmaterie: Wer etwa die Abnahme (§ 640 BGB) unbedacht erklärt, verschiebt die Beweislast für Mängel auf sich selbst. Häufig ist zudem die VOB/B als Vertragsbestandteil vereinbart – dann gelten für Mängelrechte und Zahlungen eigene Regeln, etwa § 13 VOB/B und § 16 VOB/B, die vom BGB abweichen. Achten Sie deshalb auf nachweisbare Erfahrung im privaten Baurecht, idealerweise auf die Qualifikation als Fachanwältin oder Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht.
Der nächste Schritt ist unkompliziert: Schildern Sie Ihr Anliegen über das Anfrageformular auf dieser Seite. Weiter unten finden Sie Anwältinnen und Anwälte für Baurecht aus Kiel mit Anschrift und Telefonnummer.
Schnellhilfe
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- Rechtsschutz prüfen lassen
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Schritt für Schritt
Baurecht — die ersten Schritte
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
1
Bauvertrag und Baubeschreibung sichten: BGB- oder VOB/B-Vertrag?
Prüfen Sie zuerst, was vereinbart wurde: ein reiner Werkvertrag nach § 631 BGB, ein Bauvertrag nach § 650a BGB oder ein Vertrag mit einbezogener VOB/B. Davon hängen Mängelrechte, Kündigungsmöglichkeiten und Zahlungsregeln ab. Geht es stattdessen um eine Baugenehmigung oder einen Bescheid der Kieler Bauaufsicht, führt der Weg ins öffentliche Baurecht – zuständig ist dann das Schleswig-Holsteinische Verwaltungsgericht, nicht das Zivilgericht.
2
Baumängel dokumentieren, bevor die Baustelle weiterläuft
Fotografieren Sie Mängel mit Datum, sammeln Sie Bautagebuch, Protokolle und Schriftverkehr. Bei Mängeln stehen Ihnen die Rechte aus § 634 BGB zu – von Nacherfüllung über Minderung bis Schadensersatz; bei VOB/B-Verträgen gilt ergänzend § 13 VOB/B. Wichtig: Die Verjährung von Mängelansprüchen am Bauwerk beträgt fünf Jahre ab Abnahme (§ 634a BGB). Halten Sie fest, wann die Abnahme erklärt wurde.
3
Erstberatung bei einer Baurechtskanzlei in Kiel vereinbaren
Stellen Sie Ihre Anfrage über das Formular und schildern Sie Bauvorhaben, Streitpunkt und Streitwert. In der Erstberatung bewertet die Anwältin oder der Anwalt Ihre Erfolgsaussichten, prüft die Abnahmesituation nach § 640 BGB und empfiehlt eine Strategie – etwa Fristsetzung zur Nacherfüllung oder ein selbstständiges Beweisverfahren zur Sicherung des Mängelbeweises vor dem Landgericht Kiel.
4
Kosten nach RVG klären: Gegenstandswert des Bauvorhabens
Die Vergütung richtet sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz und dem Gegenstandswert – bei Baustreitigkeiten etwa der Höhe der Mängelbeseitigungskosten oder des offenen Werklohns. Viele Kanzleien bieten alternativ Vergütungsvereinbarungen an, etwa Stundensätze. Lassen Sie sich die voraussichtlichen Kosten vor Mandatserteilung schriftlich einordnen, auch mit Blick auf ein mögliches Gerichtsverfahren mit Sachverständigengutachten.
5
Mandat erteilen: Vollmacht, Fristenkontrolle, Zahlungsansprüche
Mit Vollmacht übernimmt die Kanzlei die Korrespondenz mit Bauunternehmen, Architekturbüro oder Versicherung. Sie überwacht Fristen, macht offenen Werklohn oder Abschlagszahlungen geltend – bei VOB/B-Verträgen nach den Regeln des § 16 VOB/B – oder wehrt unberechtigte Forderungen ab. Häufig gelingt in diesem Stadium eine Einigung, weil beide Seiten die Kosten eines Bauprozesses scheuen.
6
Klage oder Beweisverfahren vor dem Landgericht Kiel
Scheitert die Einigung, erhebt Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt Klage – bei Streitwerten über 10.000 Euro vor dem Landgericht Kiel. Bauprozesse werden dort regelmäßig mit gerichtlich bestellten Sachverständigen geführt. Gegen ein Urteil ist die Berufung zum Schleswig-Holsteinischen Oberlandesgericht in Schleswig möglich. Ihre Kanzlei begleitet Sie durch alle Instanzen und prüft nach jedem Schritt, ob ein Vergleich sinnvoller ist.
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Nächste Schritte
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Passenden Anwalt findenZuständige Gerichte
- Landgericht Kiel, Harmsstraße 99-101, 24114 Kiel
- Schleswig-Holsteinisches Verwaltungsgericht, Brockdorff-Rantzau-Straße 13, 24837 Schleswig zuständig für das Land Schleswig-Holstein
- Schleswig-Holsteinisches Oberlandesgericht, Gottorfstraße 2, 24837 Schleswig
Angaben aus den Justizportalen der Länder, Stand der Angaben: 12.08.2026.
Quellen dieser Seite
- Gesetze
- Paragrafen im Text führen auf gesetze-im-internet.de, das Gesetzesportal des Bundesministeriums der Justiz.
- Gerichte
- Landgericht Kiel, Schleswig-Holsteinisches Verwaltungsgericht, Schleswig-Holsteinisches Oberlandesgericht. Weitere Gerichte: Justiz in Schleswig-Holstein. Stand der Angaben: 12.08.2026.
- Kosten
- Gebührentabellen: RVG, Anlage 2 (Anwaltsgebühren) und GKG, Anlage 2 (Gerichtsgebühren).
- Einwohnerzahl
- Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis, Bevölkerungsstand 31.12.2025.
- Anwältinnen und Anwälte
- Angaben der Kanzleien und ihrer Websites; Fachanwaltstitel laut Amtlichem Anwaltsverzeichnis der BRAK.
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Transparenz
Detaillierte Kostenübersicht
Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Die Anwaltskosten im Baurecht richten sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG). Maßgeblich ist der Gegenstandswert: bei Baumängeln in der Regel die voraussichtlichen Mängelbeseitigungskosten, bei Werklohnstreit der offene Betrag. Da Bausachen oft hohe Werte erreichen, vereinbaren viele Kanzleien in Kiel alternativ eine Vergütung nach Stundensatz – fragen Sie danach im Erstgespräch.
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstberatung für Verbraucherinnen und Verbraucher (§ 34 RVG) | bis 190 € zzgl. USt. |
| Außergerichtliche Vertretung bei 10.000 € Gegenstandswert (1,3-Geschäftsgebühr) | ca. 1.000–1.200 € zzgl. USt. |
| Außergerichtliche Vertretung bei 50.000 € Gegenstandswert (1,3-Geschäftsgebühr) | ca. 1.900–2.200 € zzgl. USt. |
| Klageverfahren erster Instanz bei 10.000 € (eigene Anwaltsgebühren zzgl. Gerichtskosten) | ca. 2.500–3.500 € |
Bei geringem Einkommen kommt für die außergerichtliche Beratung Beratungshilfe und für den Prozess Prozesskostenhilfe (§§ 114 ff. ZPO) in Betracht; den Antrag stellt Ihre Kanzlei mit Ihnen zusammen beim zuständigen Gericht. Eine Rechtsschutzversicherung übernimmt Baustreitigkeiten nur, wenn der Baustein ausdrücklich vereinbart ist – klassische Tarife schließen Neubau und Umbau häufig aus. Lassen Sie die Deckung daher vor Mandatserteilung anfragen.
Anwaltsgebühren tragen 19 Prozent Umsatzsteuer (Nr. 7008 VV RVG); Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei (§ 12 Abs. 1 GKG). Genau nachrechnen können Sie im Anwaltskosten-Rechner.
Vorbereitung
Checkliste: Was Sie brauchen
Klicken Sie die Punkte ab, die Sie bereits erledigt haben.
- Bauvertrag mit allen Anlagen: Vertragstext, Baubeschreibung und Leistungsverzeichnis zeigen, ob ein Bauvertrag nach § 650a BGB vorliegt und was genau geschuldet ist.
- VOB/B-Einbeziehung prüfen: Steht im Vertrag ein Verweis auf die VOB/B? Dann gelten für Mängel und Zahlungen die §§ 13 und 16 VOB/B statt allein der BGB-Regeln.
- Abnahmeprotokoll: Wurde die Abnahme nach § 640 BGB erklärt, mit oder ohne Vorbehalt? Das Datum bestimmt Beweislast und Verjährungsbeginn.
- Mängeldokumentation: Fotos mit Datum, Videos und eine Liste aller Mängel mit Ort und Zeitpunkt der Entdeckung.
- Schriftverkehr und Fristsetzungen: Mängelanzeigen, Mahnungen und Antworten der Gegenseite – möglichst vollständig und chronologisch geordnet.
- Rechnungen und Zahlungsstand: Abschlagsrechnungen, Schlussrechnung und Kontoauszüge, damit offene oder überzahlte Beträge beziffert werden können.
- Verjährung im Blick: Mängelansprüche am Bauwerk verjähren fünf Jahre nach Abnahme (§ 634a BGB) – notieren Sie das Abnahmedatum für die Beratung.
- Behördliche Unterlagen: Baugenehmigung, Auflagen oder Bescheide der Kieler Bauaufsicht, falls auch öffentliches Baurecht betroffen ist.
- Rechtsschutzversicherung: Police und Versicherungsbedingungen mitbringen – viele Tarife schließen Streitigkeiten rund um Neubau und Umbau aus, das sollte früh geklärt werden.
- Streitwert einschätzen: Eine grobe Summe (Mängelbeseitigungskosten, offener Werklohn) hilft, Kosten und Zuständigkeit – ab 10.000 Euro das Landgericht Kiel – einzuordnen.
Häufige Fragen
FAQ zu Baurecht
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
Wie viele Anwältinnen und Anwälte für Baurecht gibt es in Kiel?
Im Verzeichnis von anwaltvergleich.de stehen 6 Anwältinnen und Anwälte für Baurecht in Kiel, Stand 04.10.2026.
Wie viele davon sind Fachanwältinnen oder Fachanwälte für Baurecht?
6 der 6 Einträge (100 %) führen laut Amtlichem Anwaltsverzeichnis der BRAK den Titel Fachanwältin oder Fachanwalt für Baurecht.
In wie vielen Kanzleien arbeiten sie?
Die 6 Einträge verteilen sich auf 5 Kanzleien.
Was kostet die Erstberatung bei einem Baurechtsanwalt in Kiel?
Für Verbraucherinnen und Verbraucher ist die Erstberatung gesetzlich gedeckelt: Nach § 34 RVG darf sie höchstens 190 Euro zuzüglich Umsatzsteuer kosten. Viele Kanzleien in Kiel nennen ihren Satz vorab, einige bieten eine kostenfreie Ersteinschätzung an. Angesichts der Summen, um die es bei Baumängeln oder offenem Werklohn geht, ist die Erstberatung meist gut investiert – sie klärt Erfolgsaussichten, Fristen wie die fünfjährige Verjährung nach § 634a BGB und die weiteren Kosten, bevor Sie sich binden.
Welches Gericht ist in Kiel für meinen Baustreit zuständig und wie läuft das Verfahren ab?
Zivilrechtliche Baustreitigkeiten – etwa um Mängel nach § 634 BGB oder Werklohn – gehören ab einem Streitwert über 10.000 Euro vor das Landgericht Kiel in der Harmsstraße 99-101; bei Bausachen ist das der Regelfall. Das Gericht zieht meist Sachverständige hinzu, oft nach einem vorgeschalteten selbstständigen Beweisverfahren. Die Berufung führt zum Schleswig-Holsteinischen Oberlandesgericht in Schleswig. Geht es um eine Baugenehmigung der Stadt Kiel, entscheidet das Schleswig-Holsteinische Verwaltungsgericht, das landesweit zuständig ist.
Welche Fristen muss ich im Baurecht unbedingt beachten?
Zentral ist die Verjährung der Mängelansprüche: Bei Bauwerken beträgt sie fünf Jahre ab der Abnahme (§ 634a BGB). Bei VOB/B-Verträgen gelten über § 13 VOB/B teils kürzere Fristen, die durch eine schriftliche Mängelrüge verlängert werden können – hier lohnt anwaltliche Prüfung besonders. Auch die Abnahme selbst (§ 640 BGB) ist eine kritische Weiche, weil danach Sie die Mängel beweisen müssen. Für Zahlungen nach § 16 VOB/B und für Bescheide der Kieler Bauaufsicht laufen eigene, teils kurze Fristen.
Übernimmt meine Rechtsschutzversicherung einen Baustreit in Kiel?
Häufig leider nicht automatisch: Standard-Rechtsschutztarife schließen Streitigkeiten im Zusammenhang mit Neubau, Umbau oder Baufinanzierung oft aus. Deckung besteht meist nur, wenn ein spezieller Bauherren-Rechtsschutz vereinbart wurde. Prüfen Sie deshalb vor der Erstberatung Ihre Versicherungsbedingungen oder lassen Sie die Kanzlei eine Deckungsanfrage stellen. Besteht kein Versicherungsschutz und ist Ihr Einkommen gering, kommt für ein Verfahren vor dem Landgericht Kiel Prozesskostenhilfe nach §§ 114 ff. ZPO in Betracht.
Kanzleisuche
Baurecht in Kiel: passende Kanzlei finden
6 Anwältinnen und Anwälte für Baurecht in Kiel, davon 6 Fachanwälte (100 %), 5 Kanzleien. Stand 04.10.2026. Quelle: Angaben der Kanzleien und Kanzlei-Websites; Fachanwaltstitel laut Amtlichem Anwaltsverzeichnis der BRAK.
Gezählt werden Kanzleiprofile auf anwaltvergleich.de und Basisprofile aus Angaben der Kanzlei-Websites und weiterer öffentlicher Quellen.
Im Umkreis von 50 Kilometern um Kiel hat noch keine Kanzlei für Baurecht ein eigenes Profil bei uns; die gelisteten Basisprofile stehen unten. Schildern Sie Ihr Anliegen — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann, unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Gelistete Anwälte für Baurecht in Kiel
Basisprofil Angaben aus Kanzlei-Websites und weiteren öffentlichen Quellen, noch nicht von den Anwältinnen und Anwälten bestätigt.
Basisprofil Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Walkerdamm 4-6, 24103 Kiel
WEISSLEDER EWER Rechtsanwälte Partnerschaft mbB
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
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