Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht
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Baurecht in Wiesbaden
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Wie wir KI einsetzen
Maschinelle Rechtsprüfung am 07.10.2026 (KI-Prüfmodell, keine anwaltliche Prüfung): Gesetzesangaben, Gerichte und Kosten abgeglichen.
Wie die KI-Prüfung funktioniert
Wer in Wiesbaden baut, saniert oder als Handwerksbetrieb Bauleistungen erbringt, gerät leicht in einen Konflikt, der ohne Baurechtsanwalt in Wiesbaden kaum zu lösen ist: Risse im Estrich nach dem Einzug, ein Bauunternehmen, das die Baustelle verlässt, eine Schlussrechnung, die der Bauherr nicht bezahlt, oder eine Baugenehmigung, gegen die der Nachbar Widerspruch einlegt. In der hessischen Landeshauptstadt mit rund 288.584 Einwohnern betreffen viele Mandate Bauverträge nach § 650a BGB, also Verträge über die Herstellung, Wiederherstellung, Beseitigung oder den Umbau eines Bauwerks, einer Außenanlage oder eines Teils davon, für die besondere Regeln gelten.
Ratgeber
Baurecht — was Sie wissen sollten
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Wiesbaden.
Für private Baustreitigkeiten ist die Zuständigkeit klar geregelt: Bis zu einem Streitwert von 10.000 Euro entscheidet das Amtsgericht, darüber das Landgericht Wiesbaden in der Mainzer Straße 124 (§ 23 Nr. 1 GVG). Bei Streit über das Anordnungsrecht des Bestellers (§ 650b BGB) oder über die Vergütungshöhe infolge einer Anordnung (§ 650c BGB) ist ohne Rücksicht auf den Streitwert stets das Landgericht zuständig (§ 71 Abs. 2 Nr. 5 GVG). Da Mängel an Dach, Keller oder Haustechnik diese Grenze meist überschreiten, laufen die meisten Bauprozesse aus Wiesbaden dort. Berufungen gehen an das Oberlandesgericht Frankfurt am Main. Geht es dagegen um öffentliches Baurecht – etwa eine versagte Baugenehmigung oder eine Baueinstellung nach der Hessischen Bauordnung – ist das Verwaltungsgericht Wiesbaden zuständig, das auch den Rheingau-Taunus-Kreis und den Landkreis Limburg-Weilburg abdeckt.
Eine Anwältin oder ein Anwalt mit Schwerpunkt Baurecht kennt die Stellschrauben, an denen Bauprozesse gewonnen oder verloren werden. Die Abnahme nach § 640 BGB entscheidet über Beweislast, Fälligkeit des Werklohns und den Beginn der fünfjährigen Verjährung der Mängelansprüche (§ 634a BGB). Ist die VOB/B als Allgemeine Geschäftsbedingung vereinbart, gelten abweichende Fristen für Mängelansprüche nach § 13 VOB/B und eigene Regeln für Abschlags- und Schlusszahlung nach § 16 VOB/B. Wer hier Fristen versäumt, verliert Ansprüche, selbst wenn der Mangel eindeutig ist.
Der nächste Schritt: Über das Formular können Sie Ihr Anliegen schildern; eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt. Im Verzeichnis finden Sie Kanzleien in Wiesbaden mit Anschrift und Telefonnummer sowie Fachanwaltstitel laut BRAK und können selbst Kontakt aufnehmen, bevor Fristen ablaufen.
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Schritt für Schritt
Baurecht — die ersten Schritte
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
1
Einordnen: Bauvertragsstreit vor dem Landgericht Wiesbaden oder Genehmigungsstreit vor dem Verwaltungsgericht Wiesbaden?
Zuerst klären Sie, welche Art Baurecht betroffen ist. Streit mit Bauunternehmen, Architekten oder Bauträger über Mängel, Werklohn oder Kündigung ist privates Baurecht nach § 631 BGB und § 650a BGB und gehört bei Streitwerten über 10.000 Euro vor das Landgericht Wiesbaden, bei Streit über Anordnungen nach § 650b BGB oder die Vergütung nach § 650c BGB unabhängig vom Streitwert (§ 71 Abs. 2 Nr. 5 GVG). Bescheide der Bauaufsicht, Nachbarwidersprüche gegen eine Baugenehmigung oder Nutzungsuntersagungen fallen ins öffentliche Baurecht und landen beim Verwaltungsgericht Wiesbaden. Diese Einordnung bestimmt, welche Anwältin oder welcher Anwalt in Wiesbaden zu Ihrem Fall passt.
2
Unterlagen sammeln: Bauvertrag, VOB/B-Vereinbarung, Abnahmeprotokoll, Rechnungen, Mängelfotos
Baurecht ist Dokumentenrecht. Legen Sie Bauvertrag samt Leistungsverzeichnis, Baubeschreibung und Nachträgen zusammen, prüfen Sie, ob die VOB/B einbezogen wurde, und suchen Sie das Abnahmeprotokoll. Fotografieren Sie Mängel mit Datum und ordnen Sie den gesamten Schriftverkehr chronologisch. Bei Streit um Abschlags- oder Schlusszahlungen nach § 16 VOB/B gehören alle Rechnungen und Zahlungsnachweise dazu. Wer dies vor der Erstberatung in Wiesbaden vorbereitet, spart Beratungszeit und damit Kosten.
3
Erstberatung: Abnahme, Mängelrechte und Verjährung nach § 634a BGB prüfen lassen
In der Erstberatung prüft die Baurechtsanwältin oder der Baurechtsanwalt, ob eine wirksame Abnahme nach § 640 BGB vorliegt, welche Mängelrechte nach § 634 BGB in Betracht kommen – Nacherfüllung, Selbstvornahme, Minderung oder Schadensersatz – und ob die fünfjährige Verjährung noch läuft. Bei VOB/B-Verträgen wird zusätzlich geprüft, ob die Frist des § 13 Abs. 4 VOB/B (vier Jahre bei Bauwerken) wirksam vereinbart ist; gegenüber Verbrauchern unterliegt diese Verkürzung der AGB-Kontrolle (§ 307 BGB, § 310 Abs. 1 BGB), so dass häufig die fünf Jahre des § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB gelten. Für Bauvorhaben in Wiesbaden werden auch die Genehmigungslage nach der Hessischen Bauordnung und mögliche Ansprüche gegen Architekten oder Bauleiter besprochen.
4
Kosten klären: Gegenstandswert des Mangels, RVG-Gebühren oder Vergütungsvereinbarung
Vor der Beauftragung besprechen Sie, wie die Vergütung berechnet wird. Im Baurecht richtet sich der Gegenstandswert nach den Mängelbeseitigungskosten oder der offenen Werklohnforderung; daraus ergeben sich die gesetzlichen Gebühren nach dem RVG. Für umfangreiche Bauakten bieten Kanzleien in Wiesbaden häufig eine Vergütungsvereinbarung nach Stundensatz an. Klären Sie außerdem, ob Ihre Rechtsschutzversicherung Bauvorhaben überhaupt abdeckt – viele Standardpolicen schließen das Baurisiko aus.
5
Beauftragung: Vollmacht erteilen, Mängelanzeige oder Zahlungsaufforderung an den Vertragspartner senden
Mit Vollmacht und Mandatsvertrag beginnt die eigentliche Arbeit. Die Anwältin oder der Anwalt formuliert die Mängelanzeige mit angemessener Frist zur Nacherfüllung oder fordert als Vertretung des Bauunternehmens die offene Schlusszahlung nach § 16 VOB/B ein. Häufig führt bereits dieses Schreiben zu Verhandlungen über eine Nachbesserung oder einen Vergleich. Scheitert das, wird der Prozess vor dem Landgericht Wiesbaden vorbereitet, einschließlich Beweissicherung am Bauwerk.
6
Verfahren: Selbstständiges Beweisverfahren oder Klage vor dem Landgericht Wiesbaden
Bei strittigen Mängeln beantragt die Kanzlei oft zunächst ein selbstständiges Beweisverfahren, in dem ein gerichtlich bestellter Sachverständiger den Zustand des Bauwerks festhält – so wird die Verjährung gehemmt und der Mangel gesichert, bevor er beseitigt wird. Führt das nicht zur Einigung, folgt die Klage beim Landgericht Wiesbaden; gegen dessen Urteil steht die Berufung zum Oberlandesgericht Frankfurt am Main offen. Öffentlich-rechtliche Streitigkeiten laufen als Widerspruch und Klage beim Verwaltungsgericht Wiesbaden.
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- Landgericht Wiesbaden, Mainzer Straße 124, 65189 Wiesbaden
- Verwaltungsgericht Wiesbaden, Mainzer Straße 124, 65189 Wiesbaden zuständig für die Stadt Wiesbaden sowie den Landkreis Limburg-Weilburg und den Rheingau-Taunus-Kreis
- Oberlandesgericht Frankfurt am Main, Zeil 42, 60313 Frankfurt am Main
Angaben aus den Justizportalen der Länder, Stand der Angaben: 12.08.2026.
Quellen dieser Seite
- Gesetze
- Paragrafen im Text führen auf gesetze-im-internet.de, das Gesetzesportal des Bundesministeriums der Justiz.
- Gerichte
- Landgericht Wiesbaden, Verwaltungsgericht Wiesbaden, Oberlandesgericht Frankfurt am Main. Weitere Gerichte: Justizportal Hessen. Stand der Angaben: 12.08.2026.
- Kosten
- Gebührentabellen: RVG, Anlage 2 (Anwaltsgebühren) und GKG, Anlage 2 (Gerichtsgebühren).
- Einwohnerzahl
- Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis, Bevölkerungsstand 31.12.2025.
- Anwältinnen und Anwälte
- Angaben der Kanzleien und ihrer Websites; Fachanwaltstitel laut Amtlichem Anwaltsverzeichnis der BRAK.
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Detaillierte Kostenübersicht
Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Anwaltskosten im Baurecht richten sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) und dem Gegenstandswert: bei Mängeln die voraussichtlichen Beseitigungskosten, bei Werklohnstreit die offene Forderung. Da Baumängel in Wiesbaden häufig fünfstellige Beträge erreichen, liegen viele Fälle oberhalb der Amtsgerichtsgrenze von 10.000 Euro und damit beim Landgericht Wiesbaden, wo Anwaltszwang besteht. Wurde keine Vergütungsvereinbarung getroffen, beträgt die Gebühr für ein erstes Beratungsgespräch bei Verbrauchern nach § 34 Abs. 1 S. 3 RVG höchstens 190 Euro zzgl. Umsatzsteuer, für eine Beratung insgesamt höchstens 250 Euro zzgl. Umsatzsteuer; im Baurecht sind daneben Vergütungsvereinbarungen nach Stundensatz üblich.
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstberatung (Verbraucher) | bis 190 Euro netto (§ 34 RVG), zzgl. Umsatzsteuer |
| Außergerichtliche Vertretung (Mängelanzeige, Zahlungsaufforderung) | Geschäftsgebühr nach Nr. 2300 VV RVG (Rahmen 0,5 bis 2,5; mehr als 1,3 nur bei umfangreicher oder schwieriger Tätigkeit) nach Gegenstandswert, zzgl. Auslagen und Umsatzsteuer |
| Selbstständiges Beweisverfahren | 1,3 Verfahrensgebühr nach Gegenstandswert, zzgl. Vorschuss für den Sachverständigen |
| Klage vor dem Landgericht Wiesbaden (1. Instanz) | 1,3 Verfahrensgebühr + 1,2 Terminsgebühr nach Gegenstandswert, zzgl. Gerichtskosten |
| Vergütungsvereinbarung | Stundensatz nach Absprache, bei umfangreichen Bauakten üblich |
Wer die Kosten nicht tragen kann, kann für die außergerichtliche Beratung Beratungshilfe beim Amtsgericht am Wohnort beantragen und für ein Verfahren vor dem Landgericht oder Verwaltungsgericht Wiesbaden Prozesskostenhilfe. Bei Rechtsschutzversicherungen ist Vorsicht geboten: Streitigkeiten aus Bau, Umbau oder Planung eines Gebäudes sind in vielen Standardtarifen ausgeschlossen. Besteht ein Baurechtsschutz, kann die beauftragte Kanzlei eine Deckungszusage beim Versicherer beantragen.
Anwaltsgebühren tragen 19 Prozent Umsatzsteuer (Nr. 7008 VV RVG); Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei (§ 12 Abs. 1 GKG). Genau nachrechnen können Sie im Anwaltskosten-Rechner.
Vorbereitung
Checkliste: Was Sie brauchen
Klicken Sie die Punkte ab, die Sie bereits erledigt haben.
- Bauvertrag und Anlagen: Vertrag, Leistungsverzeichnis, Baubeschreibung und alle Nachträge – daraus ergibt sich, ob ein Bauvertrag nach § 650a BGB vorliegt.
- VOB/B-Einbeziehung: Prüfen Sie, ob die VOB/B vereinbart wurde; dann gelten ergänzend § 13 VOB/B für Mängel und § 16 VOB/B für Zahlungen, soweit die Klauseln der AGB-Kontrolle standhalten; die Vorschriften des BGB bleiben daneben anwendbar.
- Abnahmeprotokoll: Wurde förmlich abgenommen, mit welchen Vorbehalten und an welchem Datum? Ab hier läuft die fünfjährige Verjährung nach § 634a BGB.
- Mängeldokumentation: Fotos mit Datum, Beschreibung der betroffenen Bauteile, bereits erfolgte Mängelrügen und die Reaktionen des Unternehmers.
- Rechnungen und Zahlungen: Abschlagsrechnungen, Schlussrechnung, Zahlungsbelege und Einbehalte – besonders wichtig bei Werklohnklagen vor dem Landgericht Wiesbaden.
- Schriftverkehr: E-Mails, Bautagebuch und Protokolle von Baubesprechungen, chronologisch geordnet.
- Baugenehmigung und Bescheide: Bei öffentlich-rechtlichen Fragen die Genehmigung samt Auflagen sowie Bescheide der Bauaufsicht mit den Fristen für Widerspruch oder Klage beim Verwaltungsgericht Wiesbaden.
- Beteiligte Personen: Namen und Rollen von Bauunternehmer, Architekt, Bauleiter, Subunternehmern und Sachverständigen.
- Rechtsschutzversicherung: Police heraussuchen und prüfen, ob Bauvorhaben mitversichert sind; in Standardtarifen ist das selten der Fall.
- Ziel formulieren: Nachbesserung, Minderung, Schadensersatz oder Zahlung – nach § 634 BGB bestehen mehrere Optionen, und die Wahl beeinflusst die Strategie vor Gericht in Wiesbaden.
Häufige Fragen
FAQ zu Baurecht
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
Wie viele Anwältinnen und Anwälte für Baurecht gibt es in Wiesbaden?
Im Verzeichnis von anwaltvergleich.de stehen 21 Anwältinnen und Anwälte für Baurecht in Wiesbaden und Umgebung (bis 25 km), Stand 04.10.2026.
Wie viele davon sind Fachanwältinnen oder Fachanwälte für Baurecht?
21 der 21 Einträge (100 %) führen laut Amtlichem Anwaltsverzeichnis der BRAK den Titel Fachanwältin oder Fachanwalt für Baurecht.
In wie vielen Kanzleien arbeiten sie?
Die 21 Einträge verteilen sich auf 13 Kanzleien.
Was kostet die Erstberatung bei einem Baurechtsanwalt in Wiesbaden?
Für Verbraucherinnen und Verbraucher ist die Gebühr für ein erstes Beratungsgespräch nach § 34 Abs. 1 S. 3 RVG auf 190 Euro zzgl. Umsatzsteuer begrenzt, solange keine Vergütungsvereinbarung getroffen wurde (weitergehende Beratung höchstens 250 Euro zzgl. Umsatzsteuer); viele Kanzleien in Wiesbaden vereinbaren einen niedrigeren Pauschalbetrag oder rechnen die Erstberatung auf ein späteres Mandat an. Für Unternehmen gilt die Deckelung nicht, hier wird meist ein Stundensatz vereinbart. Sinnvoll ist, in der Erstberatung bereits Bauvertrag, Abnahmeprotokoll und Mängelfotos vorzulegen – so kann die Anwältin oder der Anwalt Verjährung nach § 634a BGB und Erfolgsaussichten vor dem Landgericht Wiesbaden direkt einschätzen.
Welches Gericht ist in Wiesbaden für meinen Baustreit zuständig und wie läuft das Verfahren ab?
Private Baustreitigkeiten über Mängel oder Werklohn gehören bis 10.000 Euro Streitwert vor das Amtsgericht, darüber vor das Landgericht Wiesbaden in der Mainzer Straße 124. Dort besteht Anwaltszwang; häufig geht ein selbstständiges Beweisverfahren mit Sachverständigengutachten voraus. Gegen das Urteil ist Berufung zum Oberlandesgericht Frankfurt am Main möglich. Streit um Baugenehmigungen, Baueinstellungen oder Nachbarwidersprüche nach der Hessischen Bauordnung läuft dagegen vor dem Verwaltungsgericht Wiesbaden, das auch für den Rheingau-Taunus-Kreis und den Landkreis Limburg-Weilburg zuständig ist.
Welche Fristen muss ich im Baurecht in Wiesbaden im Blick behalten?
Die wichtigste Frist ist die Verjährung der Mängelansprüche: fünf Jahre ab Abnahme nach § 634a BGB bei Bauwerken. Ist die VOB/B wirksam vereinbart, sieht § 13 Abs. 4 VOB/B für Bauwerke vier Jahre vor; gegenüber Verbrauchern ist diese Verkürzung AGB-rechtlich häufig unwirksam, dann bleiben es fünf Jahre nach § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB. Verlangt der Auftraggeber vor Fristablauf schriftlich die Beseitigung eines Mangels, verjährt dieser Beseitigungsanspruch nach § 13 Abs. 5 Nr. 1 VOB/B in zwei Jahren ab Zugang des Verlangens, jedoch nicht vor Ablauf der ursprünglichen Frist. Bei der Abnahme sollten bekannte Mängel vorbehalten werden: ohne Vorbehalt entfallen nach § 640 Abs. 3 BGB die Rechte aus § 634 Nr. 1 bis 3 BGB (Nacherfüllung, Selbstvornahme, Rücktritt, Minderung), der Schadensersatzanspruch nach § 634 Nr. 4 BGB bleibt. Für Schlussrechnungen nach § 16 VOB/B gelten Prüf- und Zahlungsfristen. Gegen Bescheide der Bauaufsicht ist der Widerspruch innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe des Bescheids einzulegen (§ 70 Abs. 1 VwGO), die Klage innerhalb eines Monats nach Zustellung des Widerspruchsbescheids (§ 74 Abs. 1 VwGO). Fehlt die Rechtsbehelfsbelehrung oder ist sie unrichtig, beträgt die Frist ein Jahr (§ 58 Abs. 2 VwGO); maßgeblich ist die Belehrung in Ihrem Bescheid.
Übernimmt meine Rechtsschutzversicherung einen Baustreit in Wiesbaden?
In vielen Fällen nicht: Standardtarife der Privat- und Wohnungsrechtsschutzversicherung schließen Streitigkeiten aus der Planung, Errichtung oder dem Umbau von Gebäuden ausdrücklich aus. Nur ein gesondert vereinbarter Baurechtsschutz oder eine Firmenpolice mit Bauleistungen deckt Verfahren vor dem Landgericht Wiesbaden ab. Prüfen Sie Ihre Police vor der Erstberatung; die Anwältin oder der Anwalt in Wiesbaden stellt bei bestehender Deckung die Anfrage an den Versicherer. Ohne Deckung kommen bei geringem Einkommen Beratungshilfe und Prozesskostenhilfe in Betracht.
Kanzleisuche
Baurecht in Wiesbaden: passende Kanzlei finden
21 Anwältinnen und Anwälte für Baurecht in Wiesbaden und Umgebung (bis 25 km), davon 21 Fachanwälte (100 %), 13 Kanzleien. Stand 04.10.2026. Quelle: Angaben der Kanzleien und Kanzlei-Websites; Fachanwaltstitel laut Amtlichem Anwaltsverzeichnis der BRAK.
Gezählt werden Kanzleiprofile auf anwaltvergleich.de und Basisprofile aus Angaben der Kanzlei-Websites und weiterer öffentlicher Quellen.
Im Umkreis von 50 Kilometern um Wiesbaden hat noch keine Kanzlei für Baurecht ein eigenes Profil bei uns; die gelisteten Basisprofile stehen unten. Schildern Sie Ihr Anliegen — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann, unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Gelistete Anwälte für Baurecht in Wiesbaden und Umgebung
Basisprofil Angaben aus Kanzlei-Websites und weiteren öffentlichen Quellen, noch nicht von den Anwältinnen und Anwälten bestätigt.
Basisprofil Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Bierstadter Straße 9 A, 65189 Wiesbaden
RJ Anwälte Jochem Partnerschaftsgesellschaft mbB
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Bierstadter Straße 9 A, 65189 Wiesbaden
RJ Anwälte Jochem Partnerschaftsgesellschaft mbB
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Bierstadter Straße 9 A, 65189 Wiesbaden
RJ Anwälte Jochem Partnerschaftsgesellschaft mbB
Basisprofil Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht +1
Taunusstraße 2, 65183 Wiesbaden
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Bahnhofstraße 67, 65185 Wiesbaden
Fuhrmann Wallenfels Wiesbaden Rechtsanwälte Partnerschaft mbB
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Taunusstrasse 27, 65183 Wiesbaden
Basisprofil Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht +1
Taunusstraße 7, 65183 Wiesbaden
Schiebe und Collegen
Basisprofil Fachanwalt für Verwaltungsrecht +1
Basisprofil Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht
Bahnhofstraße 38, 65185 Wiesbaden
Basisprofil Fachanwalt für Verwaltungsrecht +1
Bahnhofstraße 67, 65185 Wiesbaden
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Karl-Lang-Straße 12, 65307 Bad Schwalbach
b real estate Busch & Heger PartGmbB Rechtsanwälte und Architektin
Basisprofil Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Bahnhofstraße 38, 65185 Wiesbaden
Basisprofil Fachanwalt für Arbeitsrecht +1
Bahnhofstr. 29, 65520 Bad Camberg
ALEX Rechtsanwälte Weimar Dr. Hilb Schmidt Zens PartmbB
Basisprofil Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Bahnhofstraße 38, 65185 Wiesbaden
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