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Gerlach & Eschweiler Rechtsanwälte
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Anliegen beschreiben — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei für Mietrecht in Berlin Ihre Anfrage übernehmen kann. Eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt; läuft bereits eine Frist, wenden Sie sich direkt an eine Kanzlei. Ihre Anfrage geht nicht an die unten gelisteten Basisprofile, sondern nur an eine teilnehmende Kanzlei, die sie übernimmt.
Mietrecht in Berlin-Lichtenberg
Mietrecht in Berlin
KI-erzeugter Text
Wie wir KI einsetzen
Maschinelle Rechtsprüfung am 08.10.2026 (KI-Prüfmodell, keine anwaltliche Prüfung): Gesetzesangaben, Gerichte und Kosten abgeglichen.
Wie die KI-Prüfung funktioniert
Eine Kündigung im Briefkasten, ein Mieterhöhungsverlangen der landeseigenen HOWOGE, die in Lichtenberg große Bestände bewirtschaftet, oder Schimmel in einer Plattenbauwohnung in Neu-Hohenschönhausen: Wer im Bezirk Lichtenberg in einen Mietkonflikt gerät, braucht meist kurzfristig eine Einschätzung vom Mietrechtsanwalt in Lichtenberg. Nach § 535 BGB muss der Vermieter die Wohnung während der gesamten Mietzeit in vertragsgemäßem Zustand erhalten – bleibt er untätig, stehen Mietminderung und Schadensersatz im Raum.
Ratgeber
Mietrecht — was Sie wissen sollten
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Berlin.
Kommt es zur Klage, richtet sich die gerichtliche Zuständigkeit in Berlin nach dem gesetzlich festgelegten Amtsgerichtsbezirk. Nach § 3 Abs. 1 JustG Bln ist das Amtsgericht Lichtenberg am Roedeliusplatz 1 für den gesamten Bezirk Lichtenberg – und zusätzlich für Marzahn-Hellersdorf – zuständig; Wohnraummietsachen gehören unabhängig vom Streitwert vor das Amtsgericht. Über Berufungen entscheidet das Landgericht Berlin II, und Mahnbescheide wegen Mietrückständen bearbeitet für ganz Berlin zentral das Amtsgericht Wedding.
Bezirklich sind zwei Stellen wichtig: Das Wohnungsamt Lichtenberg ist unter anderem für Wohngeld und Wohnberechtigungsscheine im Bezirk zuständig – relevant, wenn nach einer Kündigung Ersatzwohnraum gesichert werden muss. Die Bau- und Wohnungsaufsicht des Stadtentwicklungsamts Lichtenberg kann bei gravierenden Wohnungsmängeln ordnungsrechtlich gegen den Vermieter vorgehen. Eine Anwältin oder ein Anwalt verzahnt diese Schritte mit den zivilrechtlichen Ansprüchen, etwa der fristlosen Kündigung nach § 543 BGB bei unzumutbaren Zuständen.
Weil Berlin als angespannter Wohnungsmarkt gilt, gelten hier eine abgesenkte Kappungsgrenze und der Berliner Mietspiegel als Maßstab für Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB. Eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht kennt diese Berliner Besonderheiten aus der täglichen Praxis. Über das Formular können Sie Ihr Anliegen schildern; eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt.
Schnellhilfe
- Unverbindlich anfragen
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- Rechtsschutz prüfen lassen
- Kosten vorab transparent klären
- Unverbindlich anfragen
Schritt für Schritt
Mietrecht — die ersten Schritte
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
1
Kündigung, Mieterhöhung oder Mangel: Fall rechtlich einordnen
Klären Sie zuerst, worum es geht: Eine ordentliche Kündigung des Vermieters braucht ein berechtigtes Interesse nach § 573 BGB, etwa Eigenbedarf, und muss die Fristen von drei, sechs oder neun Monaten nach § 573c BGB einhalten. Bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB zählt der Berliner Mietspiegel. Bei Schimmel oder Heizungsausfall in Fennpfuhl oder Friedrichsfelde geht es um Minderung – jede Konstellation hat eigene Fristen.
2
Mietvertrag, Übergabeprotokoll und Schriftverkehr zusammenstellen
Für die Erstberatung zählen Unterlagen mehr als Erinnerungen: Mietvertrag mit allen Nachträgen, Übergabeprotokoll, das Kündigungs- oder Erhöhungsschreiben mit Zugangsdatum, Fotos von Mängeln und die bisherige Korrespondenz. Bei Beständen großer Lichtenberger Vermieter wie der HOWOGE lohnt der Blick auf frühere Erhöhungen, um die Kappungsgrenze im angespannten Berliner Wohnungsmarkt zu prüfen.
3
Erstberatung: Erfolgsaussichten und Fristen für Ihren Ortsteil klären
In der Erstberatung ordnet die Anwältin oder der Anwalt Ihren Fall ein: Ist die Kündigung formwirksam, ist die Betriebskostenabrechnung nach § 556 BGB fristgerecht erstellt, lohnt ein Widerspruch? Geklärt wird auch, welches Gericht zuständig ist – für Wohnungen im Bezirk Lichtenberg, etwa in Karlshorst oder Friedrichsfelde, ist das Amtsgericht Lichtenberg zuständig; maßgeblich ist stets die Wohnanschrift.
4
Kosten klären: RVG-Gebühren und Deckungsanfrage an die Rechtsschutzversicherung
Vor der Beauftragung sollte die Kostenfrage auf dem Tisch liegen: Die Vergütung richtet sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz und dem Gegenstandswert, bei Kündigungsstreitigkeiten typischerweise der Jahresnettokaltmiete. Wer eine Rechtsschutzversicherung mit Wohnrechtsschutz hat, lässt vorab eine Deckungsanfrage stellen. Bei geringem Einkommen kommen Beratungshilfe und Prozesskostenhilfe in Betracht.
5
Mandat erteilen: Vollmacht und außergerichtliche Vertretung
Mit Vollmacht übernimmt die Kanzlei die Kommunikation mit Vermieter oder Hausverwaltung. Oft lässt sich der Streit außergerichtlich lösen – etwa durch Widerspruch gegen eine Mieterhöhung oder eine Fristsetzung zur Mängelbeseitigung nach § 535 BGB. Parallel kann bei unbewohnbaren Zuständen die Bau- und Wohnungsaufsicht des Stadtentwicklungsamts Lichtenberg in Alt-Friedrichsfelde 60 eingeschaltet werden.
6
Klage vor dem Amtsgericht: Ablauf eines Mietprozesses
Scheitert die Einigung, wird Klage erhoben – in Wohnraummietsachen beim Amtsgericht, in dessen Bezirk die Wohnung liegt – für Adressen im Bezirk Lichtenberg also beim Amtsgericht Lichtenberg am Roedeliusplatz 1. Nach Klageschrift und Erwiderung folgt meist ein Termin mit Güteverhandlung. Gegen das Urteil ist die Berufung zum Landgericht Berlin II möglich. Räumungs- und Zahlungsklagen laufen nach demselben Muster, oft mit Vergleich als Ergebnis.
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Aufgeführt sind Anwältinnen und Anwälte mit Fachanwaltstitel für Mietrecht laut Kanzlei-Website sowie Kanzleien mit Profil auf anwaltvergleich.de.
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Passenden Anwalt findenZuständige Gerichte
In Berlin gibt es mehrere zuständige Gerichte. Maßgeblich ist der Bezirk, in dem Sie wohnen oder in dem der Streitfall liegt.
- Amtsgericht Mitte
- Littenstraße 12-17, 10179 Berlin zuständig für Mitte, Prenzlauer Berg und Tiergarten
- Amtsgericht Pankow
- Parkstraße 71, 13086 Berlin zuständig für Weißensee, Blankenburg, Heinersdorf, Karow, Stadtrandsiedlung Malchow, Blankenfelde, Buch, Französisch Buchholz, Niederschönhausen, Rosenthal und Wilhelmsruh; in Familiensachen zusätzlich Pankow einschließlich Prenzlauer Berg, Mitte und Reinickendorf
- Amtsgericht Kreuzberg
- Möckernstraße 130, 10963 Berlin zuständig für Tempelhof, Kreuzberg und Friedrichshain
- Amtsgericht Neukölln
- Karl-Marx-Straße 77/79, 12043 Berlin zuständig für Britz, Buckow, Neukölln und Rudow
- Amtsgericht Schöneberg
- Grunewaldstraße 66/67, 10823 Berlin zuständig für Steglitz, Lichterfelde, Lankwitz, Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee, Wannsee, Schöneberg und Friedenau
- Amtsgericht Lichtenberg
- Roedeliusplatz 1, 10365 Berlin zuständig für Lichtenberg, Hohenschönhausen, Marzahn und Hellersdorf
- Amtsgericht Spandau
- Altstädter Ring 7, 13597 Berlin zuständig für den gesamten Verwaltungsbezirk Spandau
- Amtsgericht Köpenick
- Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin zuständig für den Verwaltungsbezirk Treptow-Köpenick
- Amtsgericht Wedding
- Brunnenplatz 1, 13357 Berlin zuständig für Frohnau, Heiligensee, Hermsdorf, Lübars, Waidmannslust, Märkisches Viertel, Wittenau, Konradshöhe, Tegel, Reinickendorf, Wedding und Gesundbrunnen; Mahnverfahren für ganz Berlin und Brandenburg
- Amtsgericht Charlottenburg
- Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin zuständig für den Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf; Register- und Insolvenzgericht für das gesamte Stadtgebiet Berlin
- Landgericht Berlin II
- Littenstraße 12-17, 10179 Berlin zuständig für Zivilsachen; weiterer Standort Tegeler Weg 17-21, 10589 Berlin
Angaben aus den Justizportalen der Länder, Stand der Angaben: 12.08.2026.
Zuständige Stellen in Lichtenberg
Diese Ämter des Bezirks sind im Mietrecht regelmäßig beteiligt — als Ausgangsbehörde, für Anträge oder für Auskünfte, die Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt benötigt. Welche Stelle für Sie zuständig ist, richtet sich nach Ihrer Anschrift.
- Wohnungsamt Lichtenberg Möllendorffstr. 6, 10367 Berlin zuständig für den Bezirk Lichtenberg
- Stadtentwicklungsamt Lichtenberg – Bau- und Wohnungsaufsicht Möllendorffstr. 6, 10367 Berlin zuständig für den Bezirk Lichtenberg
Angaben der zuständigen Verwaltungen (berlin.de), Stand der Angaben: 12.08.2026.
Quellen dieser Seite
- Gesetze
- Paragrafen im Text führen auf gesetze-im-internet.de, das Gesetzesportal des Bundesministeriums der Justiz.
- Gerichte
- Amtsgericht Mitte, Amtsgericht Pankow, Amtsgericht Kreuzberg, Amtsgericht Neukölln, Amtsgericht Schöneberg, Amtsgericht Lichtenberg, Amtsgericht Spandau, Amtsgericht Köpenick, Amtsgericht Wedding, Amtsgericht Charlottenburg, Landgericht Berlin II. Weitere Gerichte: Senatsverwaltung für Justiz Berlin. Stand der Angaben: 12.08.2026.
- Kosten
- Gebührentabellen: RVG, Anlage 2 (Anwaltsgebühren) und GKG, Anlage 2 (Gerichtsgebühren).
- Einwohnerzahl
- Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis, Bevölkerungsstand 31.12.2025.
- Anwältinnen und Anwälte
- Angaben der Kanzleien und ihrer Websites.
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Transparenz
Detaillierte Kostenübersicht
Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Die Vergütung einer Mietrechtsanwältin oder eines Mietrechtsanwalts richtet sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) und dem Gegenstandswert des Streits. Bei einem Streit um eine Kündigung wird dafür regelmäßig die Jahresnettokaltmiete angesetzt, bei einer Mieterhöhung der Jahresbetrag der verlangten Erhöhung. Für die Lichtenberger Praxis heißt das: Je nach Miethöhe fallen die Gebühren unterschiedlich aus – verbindliche Zahlen nennt die Kanzlei vor der Beauftragung.
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstberatung für Verbraucherinnen und Verbraucher (§ 34 RVG) | ohne Gebührenvereinbarung höchstens 190 Euro zzgl. Auslagen und Umsatzsteuer |
| Außergerichtliche Vertretung (z. B. Widerspruch gegen Mieterhöhung) | 1,3-Geschäftsgebühr nach Gegenstandswert gemäß RVG-Tabelle |
| Klageverfahren vor dem Amtsgericht (1. Instanz) | 1,3-Verfahrens- und 1,2-Terminsgebühr nach RVG zzgl. Gerichtskosten |
| Gegenstandswert bei Kündigungsstreit | in der Regel die Jahresnettokaltmiete als Berechnungsbasis |
Wer die Kosten nicht tragen kann, beantragt Beratungshilfe beim Amtsgericht des eigenen Wohnorts und für einen Prozess Prozesskostenhilfe nach den §§ 114 ff. ZPO. Eine Rechtsschutzversicherung mit Wohnrechtsschutz übernimmt die Kosten nach Deckungszusage; die Deckungsanfrage kann die Kanzlei übernehmen. Unterliegt die Gegenseite vollständig, trägt sie im Zivilprozess die Kosten des Rechtsstreits.
Anwaltsgebühren tragen 19 Prozent Umsatzsteuer (Nr. 7008 VV RVG); Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei (§ 12 Abs. 1 GKG). Genau nachrechnen können Sie im Anwaltskosten-Rechner.
Vorbereitung
Checkliste: Was Sie brauchen
Klicken Sie die Punkte ab, die Sie bereits erledigt haben.
- Mietvertrag mit Nachträgen: Alle Vertragsdokumente vollständig zusammenstellen, auch Staffel- oder Indexmietvereinbarungen und Hausordnung.
- Kündigungs- oder Erhöhungsschreiben: Original mit Umschlag aufbewahren und das Zugangsdatum notieren – davon hängen die Fristen nach § 573c BGB ab.
- Fristen sofort notieren: Bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB läuft eine Zustimmungsfrist, bei Kündigungen die Widerspruchsfrist – kein Schreiben liegen lassen.
- Mängel dokumentieren: Fotos mit Datum, Temperaturmessungen bei Heizungsausfall und die schriftliche Mängelanzeige an den Vermieter nach § 535 BGB sichern.
- Betriebskostenabrechnungen: Die letzten Abrechnungen bereithalten; Einwendungen gegen die Abrechnung sind nach § 556 Abs. 3 BGB nur bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung möglich.
- Zahlungsnachweise: Kontoauszüge zu Miete und Kaution mitbringen – bei Rückständen droht die fristlose Kündigung nach § 543 BGB.
- Rechtsschutzversicherung prüfen: Police auf den Baustein Wohnrechtsschutz und auf Wartezeiten kontrollieren, Versicherungsnummer zur Erstberatung mitnehmen.
- Wohngeld und WBS klären: Bei drohendem Wohnungsverlust kann das Wohnungsamt Lichtenberg in der Wartenberger Straße 24 zu Wohngeld und Wohnberechtigungsschein beraten.
- Behördliche Schritte bedenken: Bei gravierenden Mängeln kommt eine Meldung an die Bau- und Wohnungsaufsicht des Stadtentwicklungsamts Lichtenberg in Betracht.
- Eigene Chronologie schreiben: Eine halbe Seite mit Daten und Ereignissen spart Beratungszeit und damit Kosten.
Häufige Fragen
FAQ zu Mietrecht
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
Was kostet die Erstberatung bei einem Mietrechtsanwalt in Lichtenberg?
Für Verbraucherinnen und Verbraucher beträgt die Gebühr für ein erstes Beratungsgespräch nach § 34 Abs. 1 S. 3 RVG höchstens 190 Euro zuzüglich Auslagen und Umsatzsteuer, sofern keine Gebührenvereinbarung getroffen wurde; viele Kanzleien bieten sie günstiger oder zu einem festen Preis an. Fragen Sie vor dem Termin nach dem konkreten Betrag. Wer nur ein geringes Einkommen hat, kann beim Amtsgericht seines Wohnorts einen Beratungshilfeschein beantragen – dann kostet die Beratung nur einen geringen Eigenanteil. Bei bestehendem Wohnrechtsschutz übernimmt häufig die Rechtsschutzversicherung.
Welches Gericht ist für meinen Mietstreit in Lichtenberg zuständig?
In Berlin richtet sich die Zuständigkeit der Amtsgerichte nach dem gesetzlich festgelegten Gerichtsbezirk. Nach § 3 Abs. 1 JustG Bln ist das Amtsgericht Lichtenberg am Roedeliusplatz 1 für den gesamten Bezirk Lichtenberg und für Marzahn-Hellersdorf zuständig; maßgeblich ist immer Ihre konkrete Wohnanschrift. Wohnraummietsachen gehören unabhängig vom Streitwert vor das Amtsgericht. Mahnbescheide, etwa wegen Mietrückständen, bearbeitet zentral für ganz Berlin das Amtsgericht Wedding, und über Berufungen gegen mietrechtliche Urteile entscheidet das Landgericht Berlin II.
Welche Fristen muss ich im Mietrecht unbedingt beachten?
Kündigt der Vermieter ordentlich, gelten je nach Mietdauer Fristen von drei, sechs oder neun Monaten nach § 573c BGB – gegen eine Kündigung kann unter den Voraussetzungen der §§ 574, 574b BGB bis spätestens zwei Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses in Textform Widerspruch eingelegt werden. Einem Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB müssen Sie nicht sofort zustimmen; die Zustimmungsfrist läuft nach § 558b Abs. 2 BGB bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach Zugang des Erhöhungsverlangens. Einwendungen gegen eine Betriebskostenabrechnung müssen Sie dem Vermieter nach § 556 Abs. 3 Satz 5 BGB spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung mitteilen. Wegen dieser kurzen Fristen sollte die anwaltliche Prüfung zügig erfolgen.
Übernimmt meine Rechtsschutzversicherung einen Mietstreit in Lichtenberg?
Das hängt vom Vertrag ab: Nötig ist der Baustein Wohnungs- beziehungsweise Mietrechtsschutz, und viele Policen sehen eine Wartezeit nach Vertragsschluss vor – ein Streit, der vorher entstanden ist, ist meist nicht gedeckt. Vor der Beauftragung kann die Kanzlei eine Deckungsanfrage stellen; nach der Deckungszusage trägt die Versicherung Anwalts- und Gerichtskosten abzüglich Ihrer Selbstbeteiligung. Das gilt auch für Verfahren vor dem Amtsgericht Lichtenberg oder in der Berufung vor dem Landgericht Berlin II. Ohne Versicherung bleibt die Prozesskostenhilfe als Option.
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Mietrecht in Berlin: passende Kanzlei finden
In Berlin-Lichtenberg selbst steht derzeit niemand mit dem Fachanwaltstitel für Miet- und Wohnungseigentumsrecht bei uns. Im Umkreis von 25 km stehen 168 Fachanwältinnen und Fachanwälte; die 10 nächstgelegenen stehen unten. Quelle: Angaben der Kanzleien und Kanzlei-Websites.
Gezählt werden Kanzleiprofile auf anwaltvergleich.de und Basisprofile aus Angaben der Kanzlei-Websites und weiterer öffentlicher Quellen.
Im Umkreis von 50 Kilometern um Berlin hat noch keine Kanzlei für Mietrecht ein eigenes Profil bei uns. Unten stehen die nächstgelegenen Fachanwältinnen und Fachanwälte aus der Umgebung. Schildern Sie Ihr Anliegen — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann, unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Fachanwältinnen und Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in der Umgebung
Öffentliche Quellen Angaben aus Kanzlei-Websites und weiteren öffentlichen Quellen, noch nicht von den Anwältinnen und Anwälten bestätigt. Entfernung = Luftlinie ab dem Mittelpunkt von Berlin-Lichtenberg (Näherung), Umkreis bis 25 km; der Ort ist der Kanzleisitz.
Öffentliche Quellen Öffentliche Quellen Niederbarnimstraße 25, 10247 Berlin
Rechtsanwälte Despang, Thätner und Kollegen GbR
Öffentliche Quellen Neue Bahnhofstraße 2, 10245 Berlin
Wachmann & Partner Rechtsanwälte mbB
Öffentliche Quellen Grünberger Str. 54, 10245 Berlin
Confidia Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Öffentliche Quellen Landsberger Allee 366, 12681 Berlin
Öffentliche Quellen Weseler Str. 12, 10318 Berlin
Die Immobilienanwältinnen
Öffentliche Quellen Weseler Str. 12, 10318 Berlin
Die Immobilienanwältinnen
Öffentliche Quellen Bernhard-Lichtenberg-Straße 14, 10407 Berlin
Kanzlei im Bötzowviertel - Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
Öffentliche Quellen Hans-Otto-Straße 1, 10407 Berlin
BRUNZLOW HEINRICH JÜNEMANN Rechtsanwälte
Öffentliche Quellen Hans-Otto-Straße 1, 10407 Berlin
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