Samariterstraße 19-20, 10247 Berlin
BTR Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Anliegen beschreiben — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei für Immobilienrecht in Berlin Ihre Anfrage übernehmen kann. Eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt; läuft bereits eine Frist, wenden Sie sich direkt an eine Kanzlei.
Wer in Lichtenberg eine Eigentumswohnung in den Plattenbauzeilen an der Frankfurter Allee kauft, ein Altbauhaus in Karlshorst erbt oder als Eigentümerin in einer Wohnanlage in Hohenschönhausen mit einer Beschlussfassung nicht einverstanden ist, braucht schnell eine Anwältin oder einen Anwalt für Immobilienrecht. Typische Mandate im Bezirk drehen sich um arglistig verschwiegene Mängel nach dem Kauf einer Bestandsimmobilie, um stockende Grundbuchabwicklungen und um Streit über die Maklerprovision.
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Berlin.
Für Streitigkeiten aus dem Immobilienkauf richtet sich die örtliche Zuständigkeit nach den allgemeinen Regeln: grundsätzlich entscheidet das Gericht am Wohnsitz der Gegenseite (§§ 12, 13 ZPO), bei Klagen über Eigentum, Besitz oder Belastungen eines Grundstücks ausschließlich das Gericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 24 ZPO). Für den gesamten Bezirk Lichtenberg ist das Amtsgericht Lichtenberg zuständig; sein Gerichtsbezirk umfasst zusätzlich den Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Ab einem Streitwert über 10.000 Euro entscheidet das Landgericht Berlin II (§ 23 Nr. 1 GVG, seit 1.1.2026), in zweiter Instanz das Kammergericht als Oberlandesgericht des Landes Berlin. Bei WEG-Beschlussklagen ist dagegen ausschließlich das Gericht am Ort der Wohnanlage zuständig (§ 43 Abs. 2 Nr. 4 WEG); dort entscheidet unabhängig vom Streitwert das Amtsgericht (§ 23 Nr. 2 Buchstabe c GVG) — für eine Wohnanlage im Bezirk Lichtenberg also das Amtsgericht Lichtenberg.
Eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht hat besondere theoretische Kenntnisse und praktische Erfahrungen nachgewiesen und kennt die Schnittstellen, an denen Lichtenberger Mandate häufig scheitern: das Grundbuchamt beim zuständigen Amtsgericht, das Bezirksamt Lichtenberg mit seinem Stadtentwicklungsamt und dem Gutachterausschuss-Zugang über die Senatsverwaltung, sowie die Umschreibung nach Auflassung (§ 873 BGB).
Der nächste Schritt: Über das Formular auf dieser Seite können Sie Ihr Anliegen mit Kaufpreis, Datum des Notartermins und dem Kern des Streits schildern; eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt. Weiter unten finden Sie Anwältinnen und Anwälte für Immobilienrecht aus Berlin und Umgebung mit Anschrift und Telefonnummer.
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
Klären Sie zuerst, welches Rechtsverhältnis betroffen ist. Streit über Kaufpreis, Mängel oder Grundbucheintragung gehört zum Immobilienrecht. Geht es um eine Beschlussfassung Ihrer Eigentümergemeinschaft in Lichtenberg, gilt das WEG mit eigener Fristenlogik. Miet- und Pachtverhältnisse gehören dagegen ins Mietrecht, Baugenehmigungen des Bezirksamts Lichtenberg und Werkverträge mit Handwerkern ins Baurecht. Diese Einordnung entscheidet über Gericht, Frist und Streitwert.
Sammeln Sie die notarielle Kaufvertragsurkunde (§ 311b Abs. 1 Satz 1 BGB verlangt notarielle Beurkundung, sonst ist der Vertrag nichtig; wirksam wird er nur, wenn Auflassung und Eintragung erfolgen (§ 311b Abs. 1 Satz 2 BGB)), einen aktuellen Grundbuchauszug des Grundbuchamts, das Exposé, den Energieausweis und alle Übergabeprotokolle. Bei WEG-Fällen kommen Teilungserklärung, Einladung, Beschlusssammlung und Versammlungsprotokoll hinzu. Fotos von Mängeln mit Datum und die gesamte Korrespondenz mit Verkäuferin, Verkäufer oder Maklerbüro gehören dazu.
Wollen Sie einen Beschluss Ihrer Eigentümergemeinschaft angreifen, muss die Anfechtungsklage binnen eines Monats nach der Beschlussfassung beim Gericht am Ort der Wohnanlage erhoben und binnen zwei Monaten nach der Beschlussfassung begründet werden (§ 45 WEG); bei unverschuldeter Versäumung gilt Wiedereinsetzung entsprechend (§§ 233 bis 238 ZPO). Für die Nichtigkeitsklage gilt diese Frist nicht. Auch beim Immobilienkauf drängt die Zeit: Mängelansprüche verjähren bei einem Bauwerk in fünf Jahren ab Übergabe des Grundstücks (§ 438 Abs. 1 Nr. 2, Abs. 2 BGB); hat die Verkäuferseite den Mangel arglistig verschwiegen, gilt die regelmäßige Verjährung, die Verjährung tritt aber nicht vor Ablauf der fünf Jahre ein (§ 438 Abs. 3 BGB). Nennen Sie Versammlungs- oder Übergabedatum deshalb schon in der Anfrage.
In der Erstberatung wird geprüft, ob der bei Bestandsimmobilien übliche Gewährleistungsausschluss Ihren Fall wirklich sperrt. Bei arglistig verschwiegenen Mängeln greift er nicht (§ 444 BGB) — relevant etwa bei feuchten Kellern in Lichtenberger Altbauten oder verschwiegenem Sanierungsstau in Wohnanlagen. Für Verbraucher beträgt die Gebühr für ein erstes Beratungsgespräch höchstens 190 Euro zzgl. Umsatzsteuer, wenn keine Gebührenvereinbarung getroffen wurde (§ 34 Abs. 1 RVG). Ergebnis ist eine Einschätzung zu Erfolgsaussicht, Streitwert und Kostenrisiko.
Vor der Beauftragung wird schriftlich festgehalten, wie abgerechnet wird: nach RVG mit dem Kaufpreis als Gegenstandswert oder nach Stundensatz. Klären Sie parallel die Deckungszusage Ihrer Rechtsschutzversicherung — Immobilienkauf ist häufig nur eingeschränkt gedeckt. Bei WEG-Beschlussklagen richtet sich der Streitwert nach dem Interesse aller Wohnungseigentümer, begrenzt auf den siebeneinhalbfachen Wert Ihres eigenen Interesses und den Verkehrswert Ihres Wohnungseigentums (§ 49 GKG).
Zuerst geht ein begründetes Aufforderungsschreiben mit Frist an die Gegenseite, oft verbunden mit Minderung oder Rücktritt (§ 437 Nr. 2 BGB). Bleibt es erfolglos, folgt die Klage bei dem örtlich zuständigen Gericht (§§ 12, 13, 24 ZPO) — für eine Immobilie im Bezirk Lichtenberg das Amtsgericht Lichtenberg, bei einem Streitwert über 10.000 Euro das Landgericht Berlin II; über die Berufung entscheidet bei Urteilen des Amtsgerichts das Landgericht (§ 72 GVG), bei Urteilen des Landgerichts das Kammergericht (§ 119 Abs. 1 Nr. 2 GVG). Bei Bauwerksmängeln wird häufig ein Sachverständigengutachten eingeholt.
Alle Anwälte sind zugelassen und auf ihr Rechtsgebiet spezialisiert.
Die Suche im Verzeichnis und Ihre Anfrage sind für Sie kostenlos und unverbindlich.
Anschrift, Telefon und Fachanwaltstitel laut BRAK auf einen Blick.
Sie wählen die Kanzlei selbst und nehmen direkt mit ihr Kontakt auf.
Schildern Sie Ihr Anliegen — anwaltvergleich.de prüft, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann.
Passenden Anwalt findenIn Berlin gibt es mehrere zuständige Gerichte. Maßgeblich ist der Bezirk, in dem Sie wohnen oder in dem der Streitfall liegt.
Angaben aus den Justizportalen der Länder, Stand der Angaben: 12.08.2026.
Dieser Text ist KI-erzeugt und wurde nicht von einem Menschen gelesen. Redaktionsgrundsätze · Fehler melden
Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Anwaltsgebühren im Immobilienrecht richten sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) und damit nach dem Gegenstandswert. Bei Streit um einen Immobilienkauf entspricht dieser meist dem Kaufpreis — in Lichtenberg liegen Eigentumswohnungen und Reihenhäuser regelmäßig im Bereich von 200.000 bis 500.000 Euro, was die Gebühren spürbar nach oben treibt. Anders bei WEG-Beschlussklagen: Dort ist Streitwert das Interesse aller Wohnungseigentümer an der Entscheidung, höchstens aber der siebeneinhalbfache Wert Ihres eigenen Interesses und der Verkehrswert Ihres Wohnungseigentums (§ 49 GKG).
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstberatung für Verbraucher (§ 34 RVG) | max. 190 € zzgl. USt. |
| Abrechnung nach Stundensatz | ca. 200–350 € je Stunde |
| 1,3-Geschäftsgebühr, Gegenstandswert 200.000–500.000 € | ca. 3.100–4.900 € zzgl. USt. |
| Gerichtsverfahren (Geschäfts-, Verfahrens- und Terminsgebühr zusammen) | bei hohem Kaufpreis fünfstellig möglich |
| Notar- und Grundbuchkosten beim Kauf (GNotKG) | ca. 1,5–2 % des Kaufpreises |
Wer die Kosten nicht tragen kann, kann für die außergerichtliche Beratung Beratungshilfe beantragen und für das Verfahren Prozesskostenhilfe. Beratungshilfe beantragen Sie beim Amtsgericht Ihres Wohnsitzes (§ 4 Abs. 1 BerHG), Prozesskostenhilfe dagegen bei dem Gericht, bei dem das Verfahren geführt wird (§ 117 Abs. 1 ZPO). Eine Rechtsschutzversicherung deckt Immobilienkaufstreitigkeiten häufig nur eingeschränkt oder gar nicht ab, WEG- und Nachbarrechtsstreit dagegen eher; holen Sie vor der Beauftragung die Deckungszusage ein.
Anwaltsgebühren tragen 19 Prozent Umsatzsteuer (Nr. 7008 VV RVG); Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei (§ 12 Abs. 1 GKG). Genau nachrechnen können Sie im Anwaltskosten-Rechner.
Klicken Sie die Punkte ab, die Sie bereits erledigt haben.
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
In Berlin-Lichtenberg selbst steht derzeit niemand mit dem Fachanwaltstitel für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und Bau- und Architektenrecht bei uns. Im Umkreis von 25 km stehen 162 Fachanwältinnen und Fachanwälte; die 10 nächstgelegenen stehen unten. Quelle: Angaben der Kanzleien und Kanzlei-Websites; Fachanwaltstitel laut Amtlichem Anwaltsverzeichnis der BRAK.
Gezählt werden Kanzleiprofile auf anwaltvergleich.de und Basisprofile aus Angaben der Kanzlei-Websites und weiterer öffentlicher Quellen.
Im Umkreis von 50 Kilometern um Berlin hat noch keine Kanzlei für Immobilienrecht ein eigenes Profil bei uns. Unten stehen die nächstgelegenen Fachanwältinnen und Fachanwälte aus der Umgebung. Schildern Sie Ihr Anliegen — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann, unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Basisprofil Angaben aus Kanzlei-Websites und weiteren öffentlichen Quellen, noch nicht von den Anwältinnen und Anwälten bestätigt. Zu Immobilienrecht gibt es keinen eigenen Fachanwaltstitel; gezeigt werden Fachanwältinnen und Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und Bau- und Architektenrecht. Entfernung = Luftlinie ab dem Mittelpunkt von Berlin-Lichtenberg (Näherung), Umkreis bis 25 km; der Ort ist der Kanzleisitz.
Samariterstraße 19-20, 10247 Berlin
BTR Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Neue Bahnhofstraße 2, 10245 Berlin
Wachmann & Partner Rechtsanwälte mbB
Grünberger Str. 54, 10245 Berlin
Confidia Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Landsberger Allee 366, 12681 Berlin
Bernhard-Lichtenberg-Straße 14, 10407 Berlin
Kanzlei im Bötzowviertel - Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
Beschreiben Sie Ihr Anliegen — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann.
Entscheidungen, die unsere Redaktion zuletzt ausgewertet hat — mit Gericht, Aktenzeichen und Quelle. Sie ersetzen keine Beratung im Einzelfall.
Sie sind Anwältin oder Anwalt in Berlin? Kanzleiprofil im Anwaltsverzeichnis anlegen