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Schönfeld & Benedicter – Rechtsanwälte
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Anliegen beschreiben — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei für Mietrecht in Berlin Ihre Anfrage übernehmen kann. Eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt; läuft bereits eine Frist, wenden Sie sich direkt an eine Kanzlei. Ihre Anfrage geht nicht an die unten gelisteten Basisprofile, sondern nur an eine teilnehmende Kanzlei, die sie übernimmt.
Mietrecht in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
Mietrecht in Berlin
- Ganz Berlin
- Charlottenburg-Wilmersdorf
- Friedrichshain-Kreuzberg (aktuelle Seite)
- Lichtenberg
- Marzahn-Hellersdorf
- Mitte
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- Reinickendorf
- Spandau
- Steglitz-Zehlendorf
- Tempelhof-Schöneberg
- Treptow-Köpenick
KI-erzeugter Text
Wie wir KI einsetzen
Maschinelle Rechtsprüfung am 08.10.2026 (KI-Prüfmodell, keine anwaltliche Prüfung): Gesetzesangaben, Gerichte und Kosten abgeglichen.
Wie die KI-Prüfung funktioniert
Eine Eigenbedarfskündigung für die Altbauwohnung in Friedrichshain, Schimmel im Kreuzberger Hinterhaus oder eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB: In Friedrichshain-Kreuzberg treffen dicht bebaute Gründerzeitkieze auf einen angespannten Wohnungsmarkt, für den in Berlin die abgesenkte Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen gilt. Dazu kommen soziale Erhaltungsgebiete in vielen Kiezen des Bezirks – Konstellationen, in denen sich mietrechtliche Fragen selten mit einem Blick ins Gesetz klären lassen.
Ratgeber
Mietrecht — was Sie wissen sollten
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Berlin.
Kommt es zum Prozess, gehören Streitigkeiten über Wohnraummiete unabhängig vom Streitwert vor das Amtsgericht. Für Wohnungen im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg ist das Amtsgericht Kreuzberg in der Möckernstraße 130 zuständig; über Berufungen in Zivilsachen entscheidet das Landgericht Berlin II in der Littenstraße 12-17.
Neben den Gerichten spielen die Bezirksbehörden eine Rolle: Das Wohnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg (Frankfurter Allee 35/37) ist Anlaufstelle für Fragen rund um Wohnberechtigung und geförderten Wohnraum, die Bau- und Wohnungsaufsicht im Stadtentwicklungsamt Friedrichshain-Kreuzberg (Yorckstraße 4-11) kann bei erheblichen Wohnungsmängeln gegenüber der Vermieterseite tätig werden. Welche Stelle im Einzelfall zuständig ist, hängt vom Anliegen und von der eigenen Anschrift ab – die zivilrechtliche Durchsetzung von Ansprüchen aus dem Mietvertrag nach § 535 BGB ersetzen die Ämter aber nicht.
Eine Mietrechtsanwältin oder ein Mietrechtsanwalt in Friedrichshain-Kreuzberg prüft Kündigung, Mieterhöhung oder Betriebskostenabrechnung, und ordnet die maßgeblichen Fristen ein. Weiter unten finden Sie Anwältinnen und Anwälte für Mietrecht aus Berlin und Umgebung mit Anschrift und Telefonnummer.
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Schritt für Schritt
Mietrecht — die ersten Schritte
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
1
Kündigung, Mieterhöhung oder Wohnungsmangel rechtlich einordnen
Klären Sie zuerst, worum es geht: Eine ordentliche Kündigung durch die Vermieterseite braucht ein berechtigtes Interesse nach § 573 BGB, etwa Eigenbedarf; Mieterinnen und Mieter brauchen keinen Kündigungsgrund; eine fristlose Kündigung setzt nach § 543 BGB einen wichtigen Grund wie erheblichen Zahlungsverzug voraus. Bei Mieterhöhungen in Friedrichshain-Kreuzberg ist die für Berlin geltende Kappungsgrenze im angespannten Wohnungsmarkt zu beachten. Diese Einordnung bestimmt, wie eilig anwaltliche Hilfe ist.
2
Mietvertrag, Berliner Mietspiegel und Schriftverkehr zusammenstellen
Sammeln Sie Mietvertrag mit Nachträgen, das strittige Schreiben und den bisherigen Schriftwechsel. Bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB gehört der Berliner Mietspiegel dazu, bei Betriebskostenstreit die Abrechnungen nach § 556 BGB. Bei Mängeln wie Schimmel oder Heizungsausfall dokumentieren Sie mit Fotos und Datum – und notieren, ob die Bau- und Wohnungsaufsicht in der Yorckstraße 4-11 bereits eingeschaltet wurde.
3
Erstberatung: Erfolgsaussichten und Kündigungsfristen prüfen lassen
In der Erstberatung bewertet die Anwältin oder der Anwalt Ihre Unterlagen und rechnet die Fristen durch – bei einer ordentlichen Kündigung durch die Vermieterseite verlängert sich die Frist nach § 573c Abs. 1 BGB nach fünf und acht Jahren seit Überlassung der Wohnung auf sechs bzw. neun Monate, während Mieterinnen und Mieter spätestens am dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen können (§ 573c Abs. 1 Satz 1 BGB). Für Mandate aus Friedrichshain-Kreuzberg zählt auch die Einschätzung, wie die örtlich mit Mietsachen befassten Berliner Amtsgerichte vergleichbare Fälle entscheiden. Am Ende steht eine Empfehlung: verhandeln, widersprechen oder klagen.
4
Kosten klären: Gegenstandswert, RVG und Deckungsanfrage
Die Vergütung richtet sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz und dem Gegenstandswert; bei Streit um eine Wohnungskündigung wird dieser regelmäßig aus der Jahresnettokaltmiete abgeleitet. Mit Rechtsschutzversicherung kann die Deckungsanfrage vor Mandatsbeginn gestellt werden; ob die Kanzlei das übernimmt, ist Absprache im Einzelfall. Wer wenig Einkommen hat, kann Beratungshilfe beim Amtsgericht seines Wohnorts beantragen (§ 4 Abs. 1 BerHG) – für Wohnsitze in Friedrichshain-Kreuzberg ist das das Amtsgericht Kreuzberg.
5
Mandat erteilen und gegenüber der Vermieterseite auftreten
Nach der Beauftragung übernimmt die Kanzlei die Kommunikation: Widerspruch gegen die Kündigung, Zurückweisung einer unberechtigten Mieterhöhung oder Mängelanzeige mit Fristsetzung, gestützt auf die Instandhaltungspflicht der Vermieterseite aus § 535 BGB. Bei gravierenden Missständen im Bezirk kann parallel die Wohnungsaufsicht des Stadtentwicklungsamts Friedrichshain-Kreuzberg informiert werden – das erhöht oft den Druck, bevor ein Gericht bemüht wird.
6
Klage in Wohnraummietsachen: vom Amtsgericht bis zum Landgericht Berlin II
Scheitert die Einigung, wird Klage beim Amtsgericht Kreuzberg (Möckernstraße 130) erhoben, das für den Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg zuständig ist. Offene Mietforderungen oder die Kautionsrückzahlung lassen sich auch per Mahnverfahren verfolgen, das für ganz Berlin zentral beim Amtsgericht Wedding läuft. Gegen ein Urteil ist die Berufung zum Landgericht Berlin II möglich, wenn der Wert des Beschwerdegegenstands 1.000 Euro übersteigt oder das Amtsgericht die Berufung im Urteil zugelassen hat (§ 511 Abs. 2 ZPO).
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Passenden Anwalt findenZuständige Gerichte
In Berlin gibt es mehrere zuständige Gerichte. Maßgeblich ist der Bezirk, in dem Sie wohnen oder in dem der Streitfall liegt.
- Amtsgericht Mitte
- Littenstraße 12-17, 10179 Berlin zuständig für Mitte, Prenzlauer Berg und Tiergarten
- Amtsgericht Pankow
- Parkstraße 71, 13086 Berlin zuständig für Weißensee, Blankenburg, Heinersdorf, Karow, Stadtrandsiedlung Malchow, Blankenfelde, Buch, Französisch Buchholz, Niederschönhausen, Rosenthal und Wilhelmsruh; in Familiensachen zusätzlich Pankow einschließlich Prenzlauer Berg, Mitte und Reinickendorf
- Amtsgericht Kreuzberg
- Möckernstraße 130, 10963 Berlin zuständig für Tempelhof, Kreuzberg und Friedrichshain
- Amtsgericht Neukölln
- Karl-Marx-Straße 77/79, 12043 Berlin zuständig für Britz, Buckow, Neukölln und Rudow
- Amtsgericht Schöneberg
- Grunewaldstraße 66/67, 10823 Berlin zuständig für Steglitz, Lichterfelde, Lankwitz, Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee, Wannsee, Schöneberg und Friedenau
- Amtsgericht Lichtenberg
- Roedeliusplatz 1, 10365 Berlin zuständig für Lichtenberg, Hohenschönhausen, Marzahn und Hellersdorf
- Amtsgericht Spandau
- Altstädter Ring 7, 13597 Berlin zuständig für den gesamten Verwaltungsbezirk Spandau
- Amtsgericht Köpenick
- Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin zuständig für den Verwaltungsbezirk Treptow-Köpenick
- Amtsgericht Wedding
- Brunnenplatz 1, 13357 Berlin zuständig für Frohnau, Heiligensee, Hermsdorf, Lübars, Waidmannslust, Märkisches Viertel, Wittenau, Konradshöhe, Tegel, Reinickendorf, Wedding und Gesundbrunnen; Mahnverfahren für ganz Berlin und Brandenburg
- Amtsgericht Charlottenburg
- Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin zuständig für den Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf; Register- und Insolvenzgericht für das gesamte Stadtgebiet Berlin
- Landgericht Berlin II
- Littenstraße 12-17, 10179 Berlin zuständig für Zivilsachen; weiterer Standort Tegeler Weg 17-21, 10589 Berlin
Angaben aus den Justizportalen der Länder, Stand der Angaben: 12.08.2026.
Zuständige Stellen in Friedrichshain-Kreuzberg
Diese Ämter des Bezirks sind im Mietrecht regelmäßig beteiligt — als Ausgangsbehörde, für Anträge oder für Auskünfte, die Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt benötigt. Welche Stelle für Sie zuständig ist, richtet sich nach Ihrer Anschrift.
- Wohnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35 / 37, 10247 Berlin
- Stadtentwicklungsamt Friedrichshain-Kreuzberg - Bau- und Wohnungsaufsicht Yorckstr. 4-11, 10965 Berlin
Angaben der zuständigen Verwaltungen (berlin.de, service.berlin.de), Stand der Angaben: 12.08.2026.
Quellen dieser Seite
- Gesetze
- Paragrafen im Text führen auf gesetze-im-internet.de, das Gesetzesportal des Bundesministeriums der Justiz.
- Gerichte
- Amtsgericht Mitte, Amtsgericht Pankow, Amtsgericht Kreuzberg, Amtsgericht Neukölln, Amtsgericht Schöneberg, Amtsgericht Lichtenberg, Amtsgericht Spandau, Amtsgericht Köpenick, Amtsgericht Wedding, Amtsgericht Charlottenburg, Landgericht Berlin II. Weitere Gerichte: Senatsverwaltung für Justiz Berlin. Stand der Angaben: 12.08.2026.
- Kosten
- Gebührentabellen: RVG, Anlage 2 (Anwaltsgebühren) und GKG, Anlage 2 (Gerichtsgebühren).
- Einwohnerzahl
- Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis, Bevölkerungsstand 31.12.2025.
- Anwältinnen und Anwälte
- Angaben der Kanzleien und ihrer Websites.
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Detaillierte Kostenübersicht
Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Die Vergütung richtet sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) und dem Gegenstandswert. Im Mietrecht wird dieser bei Streit um eine Wohnungskündigung regelmäßig aus der Jahresnettokaltmiete abgeleitet, bei Mietminderung oder Betriebskosten aus dem strittigen Betrag. Die folgenden Werte sind Orientierungsgrößen nach RVG-Systematik:
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstberatung für Verbraucherinnen und Verbraucher ohne Gebührenvereinbarung (§ 34 RVG) | bis 190 € zzgl. Auslagen und USt |
| Außergerichtliche Vertretung, Gegenstandswert 3.000 € (z. B. Mietminderung wegen Mängeln) | ca. 360–420 € inkl. Auslagen und USt |
| Außergerichtliche Vertretung bei Kündigung, Gegenstandswert 12.000 € (Jahresnettokaltmiete) | ca. 1.000–1.150 € inkl. Auslagen und USt |
| Klageverfahren erste Instanz, Streitwert 5.000 € (Anwaltsvergütung) | ca. 1.000–1.100 € zzgl. Gerichtskosten |
Wer die Kosten nicht tragen kann, beantragt Beratungshilfe für die außergerichtliche Beratung beim Amtsgericht seines Wohnorts – für Friedrichshain-Kreuzberg das Amtsgericht Kreuzberg – und Prozesskostenhilfe für ein Gerichtsverfahren. Eine Rechtsschutzversicherung mit Baustein Wohnen übernimmt die Kosten nach Deckungszusage; die Deckungsanfrage sollte vor Mandatsbeginn gestellt werden.
Anwaltsgebühren tragen 19 Prozent Umsatzsteuer (Nr. 7008 VV RVG); Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei (§ 12 Abs. 1 GKG). Genau nachrechnen können Sie im Anwaltskosten-Rechner.
Vorbereitung
Checkliste: Was Sie brauchen
Klicken Sie die Punkte ab, die Sie bereits erledigt haben.
- Mietvertrag mit Nachträgen: Er ist die Grundlage aller Pflichten aus § 535 BGB – auch alte Staffel- oder Indexvereinbarungen mitbringen.
- Kündigungsschreiben und Zugangsdatum: Vom Zugang hängt die Frist ab – bei Kündigung durch die Vermieterseite drei, sechs oder neun Monate nach § 573c Abs. 1 BGB, bei eigener Kündigung Zugang bis zum dritten Werktag eines Monats mit Wirkung zum Ablauf des übernächsten Monats – Briefumschlag aufheben.
- Übergabeprotokoll: Es dokumentiert den Zustand der Wohnung bei Einzug und entscheidet oft Streit um Schönheitsreparaturen und Kaution.
- Mängeldokumentation: Fotos mit Datum, Mängelanzeigen und Antworten der Hausverwaltung; notieren Sie, ob die Bau- und Wohnungsaufsicht (Yorckstraße 4-11) bereits eingeschaltet ist.
- Betriebskostenabrechnungen: Die Abrechnungen der letzten Jahre samt Vorauszahlungsbelegen – Grundlage jeder Prüfung nach § 556 BGB.
- Mieterhöhungsverlangen: Schreiben samt Begründung mitbringen; die Anwältin oder der Anwalt gleicht es mit dem Berliner Mietspiegel und der Kappungsgrenze nach § 558 BGB ab.
- Zahlungsübersicht: Kontoauszüge zu Mietzahlungen, falls Zahlungsverzug im Raum steht – er kann eine fristlose Kündigung nach § 543 BGB tragen.
- Rechtsschutzversicherung: Police und Versicherungsnummer bereithalten, damit die Kanzlei sofort eine Deckungsanfrage stellen kann.
- Geförderter Wohnraum: Bei Sozialwohnungen Unterlagen zum Wohnberechtigungsschein mitbringen – Anlaufstelle im Bezirk ist das Wohnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg (Frankfurter Allee 35/37).
- Eigenes Ziel festlegen: In der Wohnung bleiben, Mietminderung durchsetzen oder gegen Abfindung ausziehen – das Ziel bestimmt die Strategie.
Häufige Fragen
FAQ zu Mietrecht
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
Was kostet die Erstberatung bei einer Mietrechtsanwältin oder einem Mietrechtsanwalt in Friedrichshain-Kreuzberg?
Ohne Gebührenvereinbarung gilt für Verbraucherinnen und Verbraucher die Grenze des § 34 RVG: höchstens 190 Euro zuzüglich Auslagen und Umsatzsteuer für das erste Beratungsgespräch. Wird eine Vergütung vereinbart, kann der Preis davon abweichen. Klären Sie den Preis vor dem Termin. Wer wenig Einkommen hat, kann Beratungshilfe beim Amtsgericht seines Wohnorts beantragen – für Wohnsitze in Friedrichshain-Kreuzberg ist das das Amtsgericht Kreuzberg. Mit Rechtsschutzversicherung übernimmt oft diese die Beratungskosten.
Welches Gericht ist für meinen Mietstreit in Friedrichshain-Kreuzberg zuständig und wie läuft das Verfahren ab?
Streitigkeiten über Wohnraummiete gehören unabhängig vom Streitwert vor das Amtsgericht. Für Wohnungen im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg ist das Amtsgericht Kreuzberg in der Möckernstraße 130 zuständig. Nach Klageerhebung folgen schriftliches Vorverfahren oder früher Termin, häufig ein Vergleichsvorschlag, sonst Beweisaufnahme und Urteil. Berufungen in Zivilsachen entscheidet das Landgericht Berlin II in der Littenstraße 12-17.
Welche Fristen muss ich im Mietrecht unbedingt beachten?
Bei einer ordentlichen Kündigung durch die Vermieterseite gelten nach § 573c BGB je nach Wohndauer drei, sechs oder neun Monate Kündigungsfrist; ein Widerspruch gegen die Kündigung nach der Sozialklausel ist nach § 574b BGB in Textform und spätestens zwei Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses zu erklären; hat die Vermieterseite nicht rechtzeitig auf Möglichkeit, Form und Frist des Widerspruchs hingewiesen, kann er noch im ersten Termin des Räumungsrechtsstreits erklärt werden (§ 574b Abs. 2 Satz 2 BGB). Einer Mieterhöhung nach § 558 BGB müssen Sie nicht sofort zustimmen, haben für die Zustimmung nach § 558b Abs. 2 BGB aber nur Zeit bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach Zugang des Verlangens; danach kann die Vermieterseite auf Zustimmung klagen. Bei Zahlungsverzug droht die fristlose Kündigung nach § 543 BGB – hier zählt schnelles Handeln. Lassen Sie Fristen direkt in der Erstberatung berechnen.
Übernimmt meine Rechtsschutzversicherung den Mietstreit?
Viele Policen enthalten den Baustein Wohnungs- und Grundstücksrechtsschutz, der Streit um Kündigung, Mieterhöhung oder Betriebskosten abdeckt. Entscheidend sind der Versicherungsbeginn vor dem Rechtsverstoß und eine eventuelle Wartezeit; meist fällt eine Selbstbeteiligung an. Eine Deckungsanfrage vor Mandatsbeginn klärt das Kostenrisiko; ob die Kanzlei sie stellt und wie die Versicherung entscheidet, ist offen. Ohne Versicherung bleiben Beratungshilfe für die außergerichtliche Beratung und Prozesskostenhilfe für das Verfahren vor dem Amtsgericht als Optionen.
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Mietrecht in Berlin: passende Kanzlei finden
In Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg selbst steht derzeit niemand mit dem Fachanwaltstitel für Miet- und Wohnungseigentumsrecht bei uns. Im Umkreis von 25 km stehen 168 Fachanwältinnen und Fachanwälte; die 10 nächstgelegenen stehen unten. Quelle: Angaben der Kanzleien und Kanzlei-Websites.
Gezählt werden Kanzleiprofile auf anwaltvergleich.de und Basisprofile aus Angaben der Kanzlei-Websites und weiterer öffentlicher Quellen.
Im Umkreis von 50 Kilometern um Berlin hat noch keine Kanzlei für Mietrecht ein eigenes Profil bei uns. Unten stehen die nächstgelegenen Fachanwältinnen und Fachanwälte aus der Umgebung. Schildern Sie Ihr Anliegen — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann, unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Fachanwältinnen und Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in der Umgebung
Öffentliche Quellen Angaben aus Kanzlei-Websites und weiteren öffentlichen Quellen, noch nicht von den Anwältinnen und Anwälten bestätigt. Entfernung = Luftlinie ab dem Mittelpunkt von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg (Näherung), Umkreis bis 25 km; der Ort ist der Kanzleisitz.
Öffentliche Quellen Öffentliche Quellen Wallstraße 15, 10179 Berlin
MUMMENHOFF Rechtsanwälte
Öffentliche Quellen Wallstraße 15, 10179 Berlin
MUMMENHOFF Rechtsanwälte
Öffentliche Quellen Wallstraße 59, 10179 Berlin
Gentz und Partner Rechtsanwälte mbB
Öffentliche Quellen Oranienstr. 166, 10999 Berlin
KANZLEI AM ORANIENPLATZ
Öffentliche Quellen Poststraße 12, 10178 Berlin
Ludwig Braun Domrich Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft
Öffentliche Quellen Oranienburger Str. 16, 10178 Berlin
Reinke Picaper Rechtsanwälte PartG mbB
Öffentliche Quellen Alexanderstraße 9, 10178 Berlin
p & w klose Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft
Öffentliche Quellen Oranienstraße46, 10969 Berlin
Öffentliche Quellen Zimmerstraße 11, 10969 Berlin
Rechtsanwaltskanzlei Claus
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