Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Schützenstraße 5, 10117 Berlin
Grundmann Immobilienanwälte
Anliegen beschreiben — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei für Mietrecht in Berlin Ihre Anfrage übernehmen kann. Eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt; läuft bereits eine Frist, wenden Sie sich direkt an eine Kanzlei.
Wer in Berlin zur Miete wohnt, kennt den Druck des angespannten Wohnungsmarkts: In der Hauptstadt mit rund 3.700.577 Einwohnern gehören eine Kündigung durch den Vermieter, Mieterhöhungen und strittige Betriebskostenabrechnungen zu den häufigsten Streitpunkten. § 535 BGB verpflichtet den Vermieter, die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand zu erhalten; hebt ein Mangel wie Schimmel oder Heizungsausfall die Tauglichkeit auf oder mindert sie nicht nur unerheblich, kann die Miete nach § 536 BGB gemindert sein. Kündigt der Vermieter fristlos wegen Zahlungsverzugs, stützt er sich auf § 543 BGB; bei einer Eigenbedarfskündigung gilt § 573 BGB mit strengen Anforderungen an die Begründung.
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Berlin.
Berlin hat kein zentrales Mietgericht: Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Gerichtsbezirk die Wohnung liegt – die Gerichtsbezirke stimmen nicht überall mit den Verwaltungsbezirken überein. Für eine Wohnung in Friedrichshain oder Tempelhof ist das Amtsgericht Kreuzberg zuständig, für Mitte, Prenzlauer Berg und Tiergarten das Amtsgericht Mitte, für Charlottenburg-Wilmersdorf das Amtsgericht Charlottenburg. Insgesamt gibt es in Berlin elf Amtsgerichte; Mietsachen bearbeiten dabei nur die zivilrechtlich zuständigen Amtsgerichte, nicht das für Strafsachen zuständige Amtsgericht Tiergarten. Über Berufungen in Mietsachen entscheidet das Landgericht Berlin II, das seit der Teilung des Landgerichts zum 1. Januar 2024 die Zivilsachen des Landgerichts Berlin bearbeitet.
Gerade in Berlin zahlt sich anwaltliche Spezialisierung aus: Eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht kennt den Berliner Mietspiegel, die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB in Verbindung mit der Berliner Kappungsgrenzenverordnung, die bis zum 10. Mai 2028 gilt) und die Entscheidungspraxis der bezirklichen Mietabteilungen. Wer eine Mietrechtsanwältin oder einen Mietrechtsanwalt in Berlin sucht, kann über das Formular sein Anliegen schildern; eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt. Das Verzeichnis nennt Anschrift, Telefonnummer und Fachanwaltstitel laut Kanzlei-Website, sodass Sie selbst Kontakt aufnehmen können, bevor Fristen ablaufen.
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
Klären Sie zuerst, worum es geht: Abwehr einer Kündigung nach § 573 BGB, Zustimmung zu einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB oder Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung nach § 556 BGB. Davon hängt die Eilbedürftigkeit ab: Nach einer fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs zählt in Berlin wegen der schwierigen Wohnungssuche jeder Tag – hier sollte die Anfrage sofort erfolgen.
Sammeln Sie den Mietvertrag mit allen Nachträgen, das beanstandete Schreiben (Kündigung, Mieterhöhungsverlangen, Abrechnung) und den bisherigen Schriftverkehr. Bei Mieterhöhungen hilft die Einordnung Ihrer Wohnung in den Berliner Mietspiegel, den Vermieter in der Hauptstadt regelmäßig als Begründungsmittel nutzen. Notieren Sie zudem, wann Ihnen Schreiben zugegangen sind – viele mietrechtliche Fristen laufen ab dem Zugang, nicht ab dem Briefdatum.
In der Erstberatung prüft die Mietrechtsanwältin oder der Mietrechtsanwalt, ob eine Kündigung formell wirksam ist, ob eine Mieterhöhung die in Berlin geltende Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren überschreitet und welche Fristen bereits laufen. Für Verbraucher ist die Erstberatung nach § 34 RVG auf 190 Euro zuzüglich Umsatzsteuer begrenzt, sofern keine Vergütungsvereinbarung getroffen wird. Viele Berliner Kanzleien bieten den Termin auch per Video an – das erspart Wege quer durch die zwölf Bezirke.
Vor der Beauftragung wird der Gegenstandswert bestimmt: Bei einem Streit um eine Wohnungskündigung ist das die Jahresnettokaltmiete, bei einer Mieterhöhung der Jahresbetrag der Erhöhung. Daraus ergeben sich die gesetzlichen Gebühren nach dem RVG. Wer eine Rechtsschutzversicherung mit Wohnrechtsschutz hat, lässt vor dem Mandat eine Deckungszusage einholen – diese Anfrage übernehmen viele Kanzleien in Berlin für ihre Mandantschaft.
Mit der Vollmacht übernimmt die Kanzlei die Kommunikation mit dem Vermieter – in Berlin häufig große Wohnungsunternehmen mit eigenen Rechtsabteilungen, denen Mieterinnen und Mieter allein selten auf Augenhöhe begegnen. Viele Streitigkeiten über Mängel nach § 535 BGB oder einzelne Betriebskostenpositionen lassen sich außergerichtlich beilegen; gelingt das nicht, bereitet die Kanzlei Klage oder Klageerwiderung für das zuständige bezirkliche Amtsgericht vor.
Kommt es zum Prozess, verhandelt das Amtsgericht Ihres Bezirks – etwa das Amtsgericht Neukölln für Britz, Buckow, Neukölln und Rudow oder das Amtsgericht Schöneberg für Steglitz, Zehlendorf und Friedenau. Mahnverfahren für ganz Berlin und Brandenburg bearbeitet zentral das Amtsgericht Wedding. Gegen ein Urteil ist die Berufung zum Landgericht Berlin II möglich, wenn der Wert des Beschwerdegegenstands 1.000 Euro übersteigt oder das Amtsgericht die Berufung zugelassen hat (§ 511 Abs. 2 ZPO); Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt vertritt Sie in beiden Instanzen.
Aufgeführt sind Anwältinnen und Anwälte mit Fachanwaltstitel für Mietrecht laut Kanzlei-Website sowie Kanzleien mit Profil auf anwaltvergleich.de.
Die Suche im Verzeichnis und Ihre Anfrage sind für Sie kostenlos und unverbindlich.
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Schildern Sie Ihr Anliegen — anwaltvergleich.de prüft, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann.
Passenden Anwalt findenIn Berlin gibt es mehrere zuständige Gerichte. Maßgeblich ist der Bezirk, in dem Sie wohnen oder in dem der Streitfall liegt.
Angaben aus den Justizportalen der Länder, Stand der Angaben: 12.08.2026.
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Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Die Vergütung richtet sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) und dem Gegenstandswert: Bei einem Kündigungsstreit ist das die Jahresnettokaltmiete – bei 800 Euro Nettokaltmiete also 9.600 Euro –, bei einer Mieterhöhung der Jahresbetrag der Erhöhung. Für die Zuständigkeit gilt seit dem 1. Januar 2026: Zivilsachen bis 10.000 Euro Streitwert gehören vor das Amtsgericht (§ 23 Nr. 1 GVG); für Verfahren, die schon vor dem 1. Januar 2026 bei Gericht anhängig waren, bleibt die frühere Grenze von 5.000 Euro maßgeblich; Wohnraummietsachen verhandelt das bezirkliche Amtsgericht in Berlin sogar ohne Wertgrenze.
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstberatung (Verbraucher) | bis 190 Euro zzgl. USt (§ 34 RVG) |
| Außergerichtliche Vertretung, z. B. Kündigungsabwehr | 1,3 Geschäftsgebühr nach Gegenstandswert (RVG-Tabelle) |
| Klageverfahren 1. Instanz vor dem Amtsgericht | 1,3 Verfahrensgebühr + 1,2 Terminsgebühr zzgl. Gerichtskosten |
| Beratungshilfe bei geringem Einkommen | Eigenanteil 15 Euro |
Wer wenig verdient, beantragt Beratungshilfe beim Amtsgericht seines Bezirks; für einen Prozess kommt Prozesskostenhilfe in Betracht, die je nach Einkommen die eigenen Gerichts- und Anwaltskosten ganz oder in Raten übernimmt; die Kosten des Gegners bei Unterliegen deckt sie nicht (§ 123 ZPO). Eine Rechtsschutzversicherung mit Wohnrechtsschutz übernimmt die Kosten abzüglich der vereinbarten Selbstbeteiligung – die Deckungszusage sollte vor Mandatserteilung vorliegen.
Anwaltsgebühren tragen 19 Prozent Umsatzsteuer (Nr. 7008 VV RVG); Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei (§ 12 Abs. 1 GKG). Genau nachrechnen können Sie im Anwaltskosten-Rechner.
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Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
90 Anwältinnen und Anwälte für Mietrecht in Berlin, davon 90 Fachanwälte (100 %), 75 Kanzleien. Stand 04.10.2026. Quelle: Angaben der Kanzleien und Kanzlei-Websites.
Gezählt werden Kanzleiprofile auf anwaltvergleich.de und Basisprofile aus Angaben der Kanzlei-Websites und weiterer öffentlicher Quellen.
Im Umkreis von 50 Kilometern um Berlin hat noch keine Kanzlei für Mietrecht ein eigenes Profil bei uns; die gelisteten Basisprofile stehen unten. Schildern Sie Ihr Anliegen — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann, unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Öffentliche Quellen Angaben aus Kanzlei-Websites und weiteren öffentlichen Quellen, noch nicht von den Anwältinnen und Anwälten bestätigt.
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