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Mietrecht in Krefeld
KI-erzeugter Text
Wie wir KI einsetzen
Maschinelle Rechtsprüfung am 08.10.2026 (KI-Prüfmodell, keine anwaltliche Prüfung): Gesetzesangaben, Gerichte und Kosten abgeglichen.
Wie die KI-Prüfung funktioniert
Eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs, eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete oder eine Betriebskostenabrechnung mit vierstelliger Nachforderung: Wer in Krefeld mit rund 230.738 Einwohnern eine Wohnung mietet oder vermietet, gerät früher oder später in eine Situation, in der ein Mietrechtsanwalt in Krefeld gebraucht wird. Typische Mandate betreffen die Räumungsklage nach Kündigung, den Streit um die Kaution nach dem Auszug, Mängel und Mietminderung sowie die Eigenbedarfskündigung nach § 573 BGB, die der Vermieter nur mit einem berechtigten Interesse aussprechen darf.
Ratgeber
Mietrecht — was Sie wissen sollten
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Krefeld.
Für Wohnraummietsachen ist in Krefeld das Amtsgericht Krefeld (Nordwall 131, 47798 Krefeld) ausschließlich zuständig – unabhängig vom Streitwert, weil das Gerichtsverfassungsgesetz Wohnraummiete dem Amtsgericht zuweist. Berufungen gegen Urteile in Mietsachen entscheidet das Landgericht Krefeld im selben Gebäude am Nordwall. Bei Gewerbemietverträgen, etwa für ein Ladenlokal in der Krefelder Innenstadt, gilt dagegen die Wertgrenze: bis 10.000 Euro Streitwert entscheidet das Amtsgericht Krefeld, darüber das Landgericht Krefeld.
Eine Anwältin oder ein Anwalt mit Schwerpunkt Mietrecht kennt die Rechtsprechung der Krefelder Mietgerichte, den Krefelder Mietspiegel als Maßstab für die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB und die Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB.
In Krefeld liegt sie bei 15 Prozent in drei Jahren: Die Stadt ist in der Mieterschutzverordnung NRW vom 28. Januar 2025 benannt, die bis zum 28. Februar 2030 gilt; die 20 Prozent nach § 558 Abs. 3 Satz 1 BGB gelten dort also nicht. Ebenso wichtig: Die Pflichten aus dem Mietvertrag nach § 535 BGB – Überlassung der Wohnung in vertragsgemäßem Zustand gegen Zahlung der Miete – bilden die Grundlage jeder Mietminderung.
Über das Formular können Sie Ihr Anliegen schildern; eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt.
Gerade bei Kündigungen zählt jeder Tag: Der Widerspruch wegen Härte ist in Textform zu erklären und soll dem Vermieter spätestens zwei Monate vor dem Ende des Mietverhältnisses zugehen; hat der Vermieter nicht rechtzeitig auf Möglichkeit, Form und Frist des Widerspruchs hingewiesen, kann der Mieter ihn noch im ersten Termin des Räumungsrechtsstreits erklären (§ 574b Abs. 1 und 2 BGB); eine Räumungsfrist gewährt erst das Gericht, auf Antrag oder von Amts wegen; der Antrag ist vor dem Schluss der mündlichen Verhandlung zu stellen, auf die das Urteil ergeht (§ 721 Abs. 1 ZPO).
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Schritt für Schritt
Mietrecht — die ersten Schritte
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
1
Kündigung, Mieterhöhung oder Abrechnung: Den Mietstreit einordnen
Klären Sie zuerst, welcher Streit vorliegt: eine ordentliche Kündigung mit Fristen von drei, sechs oder neun Monaten nach § 573c BGB, eine fristlose Kündigung nach § 543 BGB, ein Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB oder eine Betriebskostenabrechnung nach § 556 BGB. Für alle Wohnraummietfälle in Krefeld ist das Amtsgericht Krefeld die erste Instanz. Wer den Typ des Streits kennt, spart in der Erstberatung Zeit und erhält eine belastbare Einschätzung der Erfolgsaussichten.
2
Mietvertrag, Übergabeprotokoll und Schriftwechsel zusammenstellen
Sammeln Sie Mietvertrag inklusive aller Nachträge, das Übergabeprotokoll, die letzten Betriebskostenabrechnungen, Kontoauszüge zu Mietzahlungen und Kaution sowie sämtliche Schreiben der Gegenseite mit Zugangsdatum. Bei Mängeln helfen datierte Fotos und Mängelanzeigen. Bei einer Mieterhöhung in Krefeld ist zusätzlich der aktuelle Krefelder Mietspiegel relevant, den der Vermieter als Begründung heranziehen darf. Vollständige Unterlagen erleichtern die Prüfung und vermeiden Rückfragen.
3
Erstberatung beim Mietrechtsanwalt in Krefeld vereinbaren
In der Erstberatung prüft die Anwältin oder der Anwalt die Wirksamkeit der Kündigung, die Einhaltung der Kappungsgrenze oder die formelle Ordnungsmäßigkeit der Abrechnung. Sie erfahren, ob sich ein Widerspruch, eine außergerichtliche Einigung oder eine Klage am Amtsgericht Krefeld lohnt. Für Verbraucher ist die Erstberatungsgebühr nach § 34 RVG auf höchstens 190 Euro zuzüglich Umsatzsteuer begrenzt, solange keine Vergütungsvereinbarung getroffen wird; einzelne Kanzleien vereinbaren eine niedrigere Pauschale.
4
Kosten nach Gegenstandswert und Rechtsschutz klären
Die Anwaltsvergütung richtet sich nach dem Gegenstandswert: bei Räumungsklagen nach der Jahresnettomiete, bei Mieterhöhungen nach dem Jahresbetrag der Erhöhung, bei Abrechnungsstreit nach dem strittigen Betrag. Klären Sie vor der Beauftragung, ob Ihre Rechtsschutzversicherung einen Mietrechtsbaustein enthält und ob die Wartezeit abgelaufen ist. Wer in Krefeld geringes Einkommen hat, kann Beratungshilfe über die Rechtsantragstelle des Amtsgerichts Krefeld beantragen.
5
Mandat erteilen und Vollmacht für die Gegenseite unterzeichnen
Mit der Vollmacht übernimmt die Anwältin oder der Anwalt den gesamten Schriftverkehr mit Vermieter, Hausverwaltung oder Mieter. Sie erhalten eine Vergütungsvereinbarung oder den Hinweis auf die gesetzlichen RVG-Gebühren. Ab jetzt sollten Sie keine eigenen Schreiben mehr an die Gegenseite senden. In Krefeld lassen sich viele Streitigkeiten um Kaution oder Nebenkosten durch ein anwaltliches Schreiben erledigen, bevor eine Klage beim Amtsgericht Krefeld nötig wird.
6
Klage oder Räumungsverfahren am Amtsgericht Krefeld führen
Kommt keine Einigung zustande, reicht die Anwältin oder der Anwalt Klage beim Amtsgericht Krefeld am Nordwall 131 ein. Das Gericht lädt zur Güteverhandlung und anschließend zur mündlichen Verhandlung; häufig wird ein Vergleich geschlossen. Gegen ein Urteil ist die Berufung zum Landgericht Krefeld möglich, sofern der Wert des Beschwerdegegenstands 1.000 Euro übersteigt oder das Amtsgericht die Berufung im Urteil zulässt (§ 511 Abs. 2 ZPO). Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt vertritt Sie in allen Terminen.
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- Amtsgericht Krefeld, Nordwall 131, 47798 Krefeld
- Landgericht Krefeld, Nordwall 131, 47798 Krefeld
Angaben aus den Justizportalen der Länder, Stand der Angaben: 06.06.2026.
Quellen dieser Seite
- Gesetze
- Paragrafen im Text führen auf gesetze-im-internet.de, das Gesetzesportal des Bundesministeriums der Justiz.
- Gerichte
- Amtsgericht Krefeld, Landgericht Krefeld. Weitere Gerichte: Justizportal NRW. Stand der Angaben: 06.06.2026.
- Kosten
- Gebührentabellen: RVG, Anlage 2 (Anwaltsgebühren) und GKG, Anlage 2 (Gerichtsgebühren).
- Einwohnerzahl
- Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis, Bevölkerungsstand 31.12.2025.
- Anwältinnen und Anwälte
- Angaben der Kanzleien und ihrer Websites.
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Detaillierte Kostenübersicht
Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Die Kosten eines Mietrechtsanwalts in Krefeld richten sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) und damit nach dem Gegenstandswert. Bei einer Räumungsklage entspricht dieser der Jahresnettomiete, bei einem Mieterhöhungsverlangen dem Jahresbetrag der Erhöhung, bei einer Betriebskostenabrechnung dem strittigen Betrag. Außergerichtlich fällt in der Regel eine 1,3-fache Geschäftsgebühr an, im Verfahren vor dem Amtsgericht Krefeld eine 1,3-fache Verfahrens- und eine 1,2-fache Terminsgebühr, jeweils zuzüglich Auslagenpauschale und Umsatzsteuer. Die folgenden Werte sind gerundete Näherungen aus der RVG-Systematik.
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstberatung für Verbraucher (§ 34 RVG) | bis 190 EUR zzgl. USt., oft günstigere Pauschale |
| Außergerichtliche Vertretung, Gegenstandswert 1.500 EUR (z. B. Kautionsstreit) | ca. 235 EUR inkl. Auslagen und USt. |
| Außergerichtliche Vertretung, Gegenstandswert 3.000 EUR (z. B. Mieterhöhung, Nachforderung) | ca. 390 EUR inkl. Auslagen und USt. |
| Klageverfahren am Amtsgericht Krefeld, Streitwert 5.000 EUR (z. B. Räumungsklage) | ca. 1.080 EUR Anwaltskosten zzgl. Gerichtskosten |
Wer die Kosten nicht selbst tragen kann, beantragt Beratungshilfe beim Amtsgericht Krefeld für die außergerichtliche Beratung (Eigenanteil 15 Euro) oder Prozesskostenhilfe für ein Klageverfahren; beides setzt geringes Einkommen und hinreichende Erfolgsaussicht voraus. Eine Rechtsschutzversicherung mit Mietrechtsbaustein übernimmt nach Ablauf der Wartezeit in der Regel Anwalts- und Gerichtskosten abzüglich Selbstbeteiligung. Die Deckungsanfrage stellt Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt vor der Beauftragung.
Anwaltsgebühren tragen 19 Prozent Umsatzsteuer (Nr. 7008 VV RVG); Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei (§ 12 Abs. 1 GKG). Genau nachrechnen können Sie im Anwaltskosten-Rechner.
Vorbereitung
Checkliste: Was Sie brauchen
Klicken Sie die Punkte ab, die Sie bereits erledigt haben.
- Mietvertrag mit Nachträgen: Der vollständige Vertrag zeigt, ob eine Staffel- oder Indexmiete vereinbart ist und welche Betriebskosten nach § 556 BGB umgelegt werden dürfen.
- Zugangsdatum des Schreibens: Notieren Sie, wann Kündigung, Mieterhöhung oder Abrechnung bei Ihnen eingegangen sind – davon hängen die Zustimmungsfrist bei der Mieterhöhung (§ 558b Abs. 2 BGB) und die Einwendungsfrist bei der Betriebskostenabrechnung (§ 556 Abs. 3 BGB) ab.
- Übergabeprotokoll und Fotos: Bei Streit um Kaution oder Schönheitsreparaturen entscheidet der dokumentierte Zustand bei Ein- und Auszug.
- Zahlungsnachweise: Kontoauszüge zu Miete, Nebenkostenvorauszahlungen und Kaution belegen, ob ein Zahlungsrückstand besteht, der eine fristlose Kündigung nach § 543 BGB rechtfertigen könnte.
- Mängelanzeigen: Die Minderung tritt nach § 536 BGB von Gesetzes wegen ein, eine Schriftform ist nicht vorgeschrieben; wer den Mangel aber nicht anzeigt, verliert die Minderung, soweit der Vermieter deshalb keine Abhilfe schaffen konnte (§ 536c BGB). Datierte Mängelmeldungen sind deshalb das wichtigste Beweismittel.
- Krefelder Mietspiegel: Prüfen Sie bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB, ob die geforderte Miete innerhalb der Spanne des Mietspiegels der Stadt Krefeld liegt.
- Bisherige Mieterhöhungen: Datum und Höhe der letzten Erhöhungen zeigen, ob die Kappungsgrenze innerhalb von drei Jahren überschritten wird.
- Rechtsschutzversicherung: Police und Versicherungsschein bereithalten, damit die Anwältin oder der Anwalt die Deckungsanfrage für Mietrecht stellen kann.
- Einkommensnachweise: Wer Beratungshilfe beim Amtsgericht Krefeld beantragen möchte, braucht Nachweise über Einkommen, Miete und Unterhaltspflichten.
- Ihr Ziel: Überlegen Sie, ob Sie in der Wohnung bleiben, eine Abfindung aushandeln oder nur eine Nachforderung abwehren möchten – das bestimmt die Strategie.
Häufige Fragen
FAQ zu Mietrecht
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
Wie viele Anwältinnen und Anwälte für Mietrecht gibt es in Krefeld?
Im Verzeichnis von anwaltvergleich.de stehen 13 Anwältinnen und Anwälte für Mietrecht in Krefeld und Umgebung (bis 25 km), Stand 04.10.2026.
Wie viele davon sind Fachanwältinnen oder Fachanwälte für Mietrecht?
13 der 13 Einträge (100 %) führen laut Kanzlei-Website den Titel Fachanwältin oder Fachanwalt für Mietrecht.
In wie vielen Kanzleien arbeiten sie?
Die 13 Einträge verteilen sich auf 12 Kanzleien.
Was kostet die Erstberatung bei einem Mietrechtsanwalt in Krefeld?
Für Verbraucherinnen und Verbraucher ist die Erstberatung nach § 34 RVG auf höchstens 190 Euro zuzüglich Umsatzsteuer gedeckelt, wenn keine Vergütungsvereinbarung geschlossen wird. Ob eine niedrigere Pauschale vereinbart oder die Beratungsgebühr auf ein späteres Mandat angerechnet wird, legt jede Kanzlei selbst fest; die Anrechnung ist in § 34 Abs. 2 RVG als Regel vorgesehen, wenn nichts anderes vereinbart ist. Bei geringem Einkommen können Sie beim Amtsgericht Krefeld einen Beratungshilfeschein beantragen; dann zahlen Sie nur 15 Euro Eigenanteil. Klären Sie den Preis vor dem Termin, damit keine Unsicherheit entsteht.
Welche Fristen muss ich im Mietrecht in Krefeld unbedingt beachten?
Die ordentliche Kündigungsfrist beträgt nach § 573c BGB drei Monate und verlängert sich für Vermieter nach fünf und acht Jahren Mietdauer auf sechs beziehungsweise neun Monate. Gegen eine Kündigung kann der Mieter in Textform Widerspruch wegen Härte einlegen; er soll dem Vermieter spätestens zwei Monate vor dem Ende des Mietverhältnisses zugehen, bei fehlendem Hinweis des Vermieters auf Form und Frist noch im ersten Termin des Räumungsrechtsstreits (§ 574b BGB). Einer Mieterhöhung nach § 558 BGB müssen Sie nicht widersprechen; stimmen Sie nicht bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach Zugang zu, kann der Vermieter auf Zustimmung klagen. Einwendungen gegen eine Betriebskostenabrechnung nach § 556 BGB sind binnen zwölf Monaten nach Zugang zu erheben.
Welches Gericht ist in Krefeld für Mietstreitigkeiten zuständig und wie läuft das Verfahren ab?
Für alle Streitigkeiten aus Wohnraummietverhältnissen in Krefeld ist das Amtsgericht Krefeld am Nordwall 131 ausschließlich zuständig, unabhängig vom Streitwert. Nach Klageeinreichung erhält die Gegenseite die Klage zur Stellungnahme, danach lädt das Gericht zur Güteverhandlung und zur mündlichen Verhandlung; häufig endet das Verfahren mit einem Vergleich. Gegen ein Urteil ist die Berufung zum Landgericht Krefeld möglich. Bei Gewerbemiete gilt die Wertgrenze von 10.000 Euro zwischen Amts- und Landgericht.
Lohnt sich ein Mietrechtsanwalt in Krefeld auch bei kleinem Streitwert, etwa bei der Kaution?
Oft ja. Bei einer einbehaltenen Kaution oder einer Nebenkostennachforderung von einigen hundert Euro sind die Anwaltskosten nach RVG entsprechend niedrig, und ein anwaltliches Schreiben kann den Streit ohne Klage beenden. Im gewonnenen Prozess trägt die unterlegene Partei die Kosten (§ 91 ZPO); außergerichtlich muss die Gegenseite die Anwaltskosten nur erstatten, wenn sie zum Schadensersatz verpflichtet ist, etwa bei Verzug. Mit Rechtsschutzversicherung oder Beratungshilfe über das Amtsgericht Krefeld sinkt das eigene Risiko weiter. Unwirksame Klauseln zu Schönheitsreparaturen oder fehlerhafte Abrechnungen erkennt eine Fachkraft schneller als Laien.
Kanzleisuche
Mietrecht in Krefeld: passende Kanzlei finden
13 Anwältinnen und Anwälte für Mietrecht in Krefeld und Umgebung (bis 25 km), davon 13 Fachanwälte (100 %), 12 Kanzleien. Stand 04.10.2026. Quelle: Angaben der Kanzleien und Kanzlei-Websites.
Gezählt werden Kanzleiprofile auf anwaltvergleich.de und Basisprofile aus Angaben der Kanzlei-Websites und weiterer öffentlicher Quellen.
Im Umkreis von 50 Kilometern um Krefeld hat noch keine Kanzlei für Mietrecht ein eigenes Profil bei uns; die gelisteten Basisprofile stehen unten. Schildern Sie Ihr Anliegen — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann, unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Gelistete Anwälte für Mietrecht in Krefeld und Umgebung
Öffentliche Quellen Angaben aus Kanzlei-Websites und weiteren öffentlichen Quellen, noch nicht von den Anwältinnen und Anwälten bestätigt.
Öffentliche Quellen Öffentliche Quellen Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Uerdinger Str.461, 47800 Krefeld
Stephan Elsner
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht +1
Uerdinger Str. 149, 47799 Krefeld
Öffentliche Quellen Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Ostwall 155a, 47798 Krefeld
TGH Thomas Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht +1
Karl-Arnold-Straße 5, 47877 Willich
Christoph Knörrchen
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Familienrecht +1
Ostwall 28, 47798 Krefeld
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Magdeburger Straße 38-40, 47800 Krefeld
Rechtsanwälte de Greiff & Partner
Öffentliche Quellen Fachanwältin für Agrarrecht +2
Yorckstraße 1, 47800 Krefeld
Walber, Holtz & Partner GbR
Öffentliche Quellen Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Stephanstraße 9-11, 47799 Krefeld
Rechtsanwälte Preisigke & Preisigke
Öffentliche Quellen Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Rheinstr. 39, 47799 Krefeld
Kanzlei Dr. Graf von Wengersky & Partner
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Blumentalstraße 2, 47798 Krefeld
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht +1
Blumentalstraße 2, 47798 Krefeld
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Verkehrsrecht +1
Hochstr. 20, 47918 Tönisvorst
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