Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
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Anliegen beschreiben — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei für Mietrecht in Hamm Ihre Anfrage übernehmen kann. Eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt; läuft bereits eine Frist, wenden Sie sich direkt an eine Kanzlei. Ihre Anfrage geht nicht an die unten gelisteten Basisprofile, sondern nur an eine teilnehmende Kanzlei, die sie übernimmt.
Mietrecht in Hamm
KI-erzeugter Text
Wie wir KI einsetzen
Maschinelle Rechtsprüfung am 13.10.2026 (KI-Prüfmodell, keine anwaltliche Prüfung): Gesetzesangaben, Gerichte und Kosten abgeglichen.
Wie die KI-Prüfung funktioniert
Kündigung im Briefkasten, Schimmel im Schlafzimmer oder eine Nebenkostenabrechnung, die deutlich höher ausfällt als erwartet: Wer in Hamm zur Miete wohnt oder Wohnraum vermietet, steht bei solchen Konflikten oft unter Zeitdruck. In der Stadt mit rund 179.108 Einwohnern betreffen mietrechtliche Auseinandersetzungen sowohl klassische Wohnquartiere als auch Gewerbeflächen. Ausgangspunkt ist fast immer § 535 BGB, der die Kernpflichten regelt: Die Vermieterseite muss die Wohnung in vertragsgemäßem Zustand überlassen und erhalten, die Mieterseite die vereinbarte Miete zahlen.
Ratgeber
Mietrecht — was Sie wissen sollten
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Hamm.
Für Wohnraummietsachen ist in Hamm das Amtsgericht Hamm (Borbergstraße 1, 59065 Hamm) zuständig – unabhängig davon, wie hoch der Streitwert ist. Bei anderen zivilrechtlichen Streitigkeiten, etwa aus Gewerbemietverträgen, gilt seit dem 1. Januar 2026: Bis zu einem Streitwert von 10.000 Euro entscheidet das Amtsgericht, darüber das Landgericht Dortmund (§ 23 Nr. 1 GVG). Wer in Hamm klagt oder verklagt wird, sollte diese Zuständigkeiten kennen, bevor Fristen laufen.
Eine Anwältin oder ein Anwalt für Mietrecht in Hamm prüft zunächst, ob eine Kündigung überhaupt wirksam ist: Eine fristlose Kündigung setzt nach § 543 BGB einen wichtigen Grund voraus, etwa erhebliche Mietrückstände; eine ordentliche Kündigung durch die Vermieterseite verlangt nach § 573 BGB ein berechtigtes Interesse wie Eigenbedarf. Auch bei Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB oder strittigen Betriebskosten nach § 556 BGB entscheidet oft die juristische Detailprüfung über den Ausgang.
Über das Formular können Sie Ihr Anliegen schildern; eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt. Weiter unten finden Sie Anwältinnen und Anwälte für Mietrecht aus Hamm mit Anschrift und Telefonnummer.
Schnellhilfe
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Schritt für Schritt
Mietrecht — die ersten Schritte
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
1
Mietproblem einordnen: Kündigung, Mangel oder Abrechnung?
Klären Sie zuerst, um welchen Konflikt es geht: eine Kündigung nach § 573 BGB (etwa wegen Eigenbedarfs), eine fristlose Kündigung nach § 543 BGB, einen Wohnungsmangel mit möglicher Mietminderung oder eine strittige Betriebskostenabrechnung nach § 556 BGB. Diese Einordnung bestimmt, welche Fristen laufen und ob Ihr Fall vor dem Amtsgericht Hamm landen könnte. Notieren Sie alle Daten: Zugang der Kündigung, erste Mängelanzeige, Abrechnungszeitraum.
2
Mietvertrag, Übergabeprotokoll und Schriftverkehr sammeln
Stellen Sie den vollständigen Mietvertrag samt Nachträgen, das Übergabeprotokoll, Kündigungs- oder Erhöhungsschreiben und den bisherigen Schriftverkehr zusammen. Bei Mängeln helfen Fotos mit Datum und eine Kopie der Mängelanzeige. Je vollständiger die Unterlagen, desto präziser kann eine Kanzlei in Hamm die Erfolgsaussichten einschätzen – und desto weniger Beratungszeit geht für Nachfragen verloren.
3
Erstberatung bei einem Mietrechtsanwalt in Hamm vorbereiten
Über das Formular können Sie Ihr Anliegen schildern; eine Rückmeldung oder ein Termin ist damit nicht zugesagt. Eine Erstberatung dient dazu, die Rechtslage einzuordnen: Ist die Kündigung wirksam? Ist die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB begründet? Ist keine Gebührenvereinbarung getroffen, beträgt die Gebühr für ein erstes Beratungsgespräch bei Verbraucherinnen und Verbrauchern nach § 34 Abs. 1 Satz 3 RVG höchstens 190 Euro zzgl. Auslagen und Umsatzsteuer – fragen Sie vorab nach dem konkreten Preis.
4
Kosten klären: Gegenstandswert, RVG und Rechtsschutz
Die Anwaltsvergütung richtet sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) und dem Gegenstandswert. Bei Kündigungsstreitigkeiten um Wohnraum wird dieser regelmäßig aus der Jahreskaltmiete gebildet. Klären Sie im ersten Gespräch, ob eine Rechtsschutzversicherung mit Wohnrechtsschutz-Baustein besteht und ob die Kanzlei die Deckungsanfrage übernimmt. Bei geringem Einkommen kommen Beratungshilfe und Prozesskostenhilfe in Betracht.
5
Mandat erteilen und Fristen sichern
Mit der Vollmacht übernimmt die Anwältin oder der Anwalt die Kommunikation mit der Gegenseite. Wichtig im Mietrecht: Die Kündigungsfristen nach § 573c BGB betragen für die Vermieterseite je nach Mietdauer drei, sechs oder neun Monate; für Einwendungen gegen eine Betriebskostenabrechnung gilt eine Frist von zwölf Monaten ab Zugang. Wer das Mandat früh erteilt, verringert das Risiko, dass Rechte allein durch Zeitablauf verloren gehen.
6
Verfahren vor dem Amtsgericht Hamm oder außergerichtliche Einigung
Viele Mietstreitigkeiten enden mit einem Vergleich, etwa über eine Räumungsfrist oder eine Abgeltung von Schönheitsreparaturen. Kommt keine Einigung zustande, wird für Wohnraummietsachen Klage beim Amtsgericht Hamm (Borbergstraße 1, 59065 Hamm) erhoben; Gewerbemietstreitigkeiten mit einem Streitwert über 10.000 Euro gehören vor das Landgericht Dortmund. Ihre Kanzlei bereitet Klage oder Verteidigung vor und vertritt Sie im Termin.
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Zugelassene Anwälte
Aufgeführt sind Anwältinnen und Anwälte mit Fachanwaltstitel für Mietrecht laut Kanzlei-Website sowie Kanzleien mit Profil auf anwaltvergleich.de.
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Nächste Schritte
Wie können wir Ihnen helfen?
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Passenden Anwalt findenZuständige Gerichte
- Amtsgericht Hamm, Borbergstraße 1, 59065 Hamm
- Landgericht Dortmund, Kaiserstr. 34, 44135 Dortmund
Angaben aus den Justizportalen der Länder, Stand der Angaben: 06.11.2026.
Quellen dieser Seite
- Gesetze
- Paragrafen im Text führen auf gesetze-im-internet.de, das Gesetzesportal des Bundesministeriums der Justiz.
- Gerichte
- Amtsgericht Hamm, Landgericht Dortmund. Weitere Gerichte: Justizportal NRW. Stand der Angaben: 06.11.2026.
- Kosten
- Gebührentabellen: RVG, Anlage 2 (Anwaltsgebühren) und GKG, Anlage 2 (Gerichtsgebühren).
- Einwohnerzahl
- Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis, Bevölkerungsstand 31.12.2025.
- Anwältinnen und Anwälte
- Angaben der Kanzleien und ihrer Websites.
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Transparenz
Detaillierte Kostenübersicht
Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Die Vergütung einer Anwältin oder eines Anwalts für Mietrecht richtet sich nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG). Maßgeblich ist der Gegenstandswert: Bei Streit um eine Kündigung von Wohnraum wird er regelmäßig aus der Jahreskaltmiete gebildet, bei einer Mieterhöhung aus dem Jahresbetrag der Erhöhung, bei der Feststellung einer Mietminderung aus dem Jahresbetrag der Minderung (§ 41 Abs. 5 GKG); bei Kündigung und Räumung von Wohnraum richtet sich der Wert nach § 41 Abs. 1 und 2 GKG. Daraus ergeben sich gesetzlich festgelegte Gebühren; abweichende Vergütungsvereinbarungen sind möglich und sollten vor Mandatserteilung schriftlich fixiert werden.
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstberatung (Verbraucherin/Verbraucher, ohne Gebührenvereinbarung, § 34 RVG) | höchstens 190 Euro zzgl. Auslagen und USt.; mit Gebührenvereinbarung gilt der vereinbarte Preis |
| Außergerichtliche Vertretung, z. B. Betriebskostenstreit (Gegenstandswert ca. 1.000–3.000 Euro) | nach RVG-Gebührentabelle, häufig im niedrigen bis mittleren dreistelligen Bereich |
| Kündigungsstreit Wohnraum (Gegenstandswert = Jahreskaltmiete) | Anwalts- und Gerichtskosten abhängig von der Jahreskaltmiete, nach RVG bzw. GKG |
| Gerichtliches Verfahren vor dem Amtsgericht Hamm | Gerichtskosten zusätzlich nach GKG; die unterliegende Partei trägt in der Regel die Kosten |
Wer die Kosten nicht aufbringen kann, kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen staatliche Unterstützung erhalten: Beratungshilfe für die außergerichtliche Beratung wird beim Amtsgericht Hamm beantragt, Prozesskostenhilfe kann für ein Gerichtsverfahren bewilligt werden, wenn die Klage hinreichende Erfolgsaussicht hat. Besteht eine Rechtsschutzversicherung mit Wohnrechtsschutz, übernimmt diese nach Deckungszusage meist Anwalts- und Gerichtskosten abzüglich der vereinbarten Selbstbeteiligung.
Anwaltsgebühren tragen 19 Prozent Umsatzsteuer (Nr. 7008 VV RVG); Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei (§ 12 Abs. 1 GKG). Genau nachrechnen können Sie im Anwaltskosten-Rechner.
Vorbereitung
Checkliste: Was Sie brauchen
Klicken Sie die Punkte ab, die Sie bereits erledigt haben.
- Mietvertrag mit allen Nachträgen: Er ist die Grundlage jeder Prüfung – von der Wirksamkeit einzelner Klauseln bis zur Frage, welche Pflichten aus § 535 BGB konkret vereinbart wurden.
- Kündigungs- oder Erhöhungsschreiben im Original: Datum des Zugangs notieren; davon hängen die Fristen nach § 573c BGB und die Reaktionsmöglichkeiten ab.
- Übergabeprotokoll: Es dokumentiert den Zustand der Wohnung bei Einzug und ist bei Streit um Kaution oder Schäden oft entscheidend.
- Fotos und Mängelanzeigen: Bei Schimmel, Heizungsausfall oder Lärm belegen datierte Fotos und die schriftliche Anzeige, seit wann der Mangel gerügt ist – wichtig für eine Mietminderung.
- Betriebskostenabrechnungen der letzten Jahre: Inklusive Belege oder Belegeinsicht-Korrespondenz; Einwendungen gegen die Abrechnung sind nach § 556 Abs. 3 Satz 5 BGB bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung mitzuteilen.
- Nachweise über Mietzahlungen: Kontoauszüge klären, ob und in welcher Höhe Rückstände bestehen – zentral bei einer fristlosen Kündigung nach § 543 BGB.
- Schriftverkehr mit der Gegenseite: E-Mails, Briefe und Nachrichten zeigen, was bereits verlangt, zugesagt oder abgelehnt wurde.
- Angaben zur ortsüblichen Vergleichsmiete: Bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB hilft es, die Begründung des Erhöhungsverlangens (Mietspiegel, Vergleichswohnungen) mitzubringen.
- Rechtsschutzversicherung prüfen: Policennummer und Versicherungsbedingungen bereitlegen, damit die Kanzlei die Deckungsanfrage stellen kann.
- Eigene Ziele formulieren: Wohnung halten, Abfindung verhandeln oder zügig ausziehen? Ein klares Ziel spart Beratungszeit und macht die Strategie vor dem Amtsgericht Hamm planbar.
Häufige Fragen
FAQ zu Mietrecht
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
Wie viele Anwältinnen und Anwälte für Mietrecht gibt es in Hamm?
Im Verzeichnis von anwaltvergleich.de stehen 11 Anwältinnen und Anwälte für Mietrecht in Hamm und Umgebung (bis 25 km), Stand 04.10.2026.
Wie viele davon sind Fachanwältinnen oder Fachanwälte für Mietrecht?
11 der 11 Einträge (100 %) führen laut Kanzlei-Website den Titel Fachanwältin oder Fachanwalt für Mietrecht.
In wie vielen Kanzleien arbeiten sie?
Die 11 Einträge verteilen sich auf 9 Kanzleien.
Was kostet die Erstberatung bei einem Mietrechtsanwalt in Hamm?
Ist keine Gebührenvereinbarung getroffen, beträgt die Gebühr für ein erstes Beratungsgespräch bei Verbraucherinnen und Verbrauchern höchstens 190 Euro zuzüglich Auslagen und Umsatzsteuer (§ 34 Abs. 1 Satz 3 RVG); für die Beratung insgesamt höchstens 250 Euro. Fragen Sie vor dem Gespräch nach, welche Gebühr die Kanzlei für die Erstberatung berechnet. Klären Sie außerdem gleich zu Beginn, ob eine bestehende Rechtsschutzversicherung die Beratungskosten trägt – dann fällt oft nur die Selbstbeteiligung an. Bei geringem Einkommen kann Beratungshilfe beim Amtsgericht Hamm beantragt werden.
Welches Gericht ist in Hamm für Mietstreitigkeiten zuständig?
Für Streitigkeiten aus Wohnraummietverhältnissen ist das Amtsgericht Hamm (Borbergstraße 1, 59065 Hamm) zuständig – unabhängig vom Streitwert. Bei anderen zivilrechtlichen Streitigkeiten, etwa aus Gewerbemietverträgen, entscheidet seit dem 1. Januar 2026 das Amtsgericht bis zu einem Streitwert von 10.000 Euro; darüber ist das Landgericht Dortmund zuständig (§ 23 Nr. 1 GVG). Vor dem Landgericht besteht Anwaltszwang, vor dem Amtsgericht nicht – anwaltliche Vertretung ist dort aber wegen der Fristen und Beweisfragen dringend zu empfehlen.
Welche Fristen muss ich im Mietrecht beachten?
Die ordentliche Kündigungsfrist der Vermieterseite beträgt nach § 573c BGB je nach Mietdauer drei, sechs oder neun Monate; Mieterinnen und Mieter können nach § 573c Abs. 1 Satz 1 BGB spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen; bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 BGB ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig (§ 573c Abs. 3 BGB); bei nur vorübergehendem Gebrauch vermietetem Wohnraum kann eine kürzere Frist vereinbart werden (§ 573c Abs. 2 BGB). Gegen eine Betriebskostenabrechnung müssen Einwendungen nach § 556 BGB binnen zwölf Monaten ab Zugang erhoben werden. Einer Mieterhöhung kann die Mieterseite bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach Zugang des Erhöhungsverlangens zustimmen; stimmt sie nicht zu, muss die Vermieterseite innerhalb von drei weiteren Monaten auf Zustimmung klagen (§ 558b Abs. 2 BGB). Wer eine Frist versäumt, verliert Rechte oft endgültig – lassen Sie Schreiben deshalb früh anwaltlich prüfen.
Übernimmt meine Rechtsschutzversicherung einen Mietstreit in Hamm?
Das hängt vom Vertrag ab: Erforderlich ist ein Wohn- bzw. Mietrechtsschutz-Baustein, und der Konflikt darf nicht vor Versicherungsbeginn entstanden sein; viele Tarife sehen zudem Wartezeiten vor. Liegt eine Deckungszusage vor, trägt die Versicherung üblicherweise Anwalts- und Gerichtskosten für ein Verfahren vor dem Amtsgericht Hamm, abzüglich der Selbstbeteiligung. Viele Kanzleien übernehmen die Deckungsanfrage auf Wunsch; verbindlich zugesagt ist das nicht. Prüfen Sie Ihre Police vor der Erstberatung – das erspart Ihnen die Vorfinanzierung der Kosten.
Kanzleisuche
Mietrecht in Hamm: passende Kanzlei finden
11 Anwältinnen und Anwälte für Mietrecht in Hamm und Umgebung (bis 25 km), davon 11 Fachanwälte (100 %), 9 Kanzleien. Stand 04.10.2026. Quelle: Angaben der Kanzleien und Kanzlei-Websites.
Gezählt werden Kanzleiprofile auf anwaltvergleich.de und Basisprofile aus Angaben der Kanzlei-Websites und weiterer öffentlicher Quellen.
Im Umkreis von 50 Kilometern um Hamm hat noch keine Kanzlei für Mietrecht ein eigenes Profil bei uns; die gelisteten Basisprofile stehen unten. Schildern Sie Ihr Anliegen — wir prüfen, ob eine teilnehmende Kanzlei es übernehmen kann, unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Gelistete Anwälte für Mietrecht in Hamm und Umgebung
Öffentliche Quellen Angaben aus Kanzlei-Websites und weiteren öffentlichen Quellen, noch nicht von den Anwältinnen und Anwälten bestätigt.
Öffentliche Quellen Öffentliche Quellen Fachanwältin für Arbeitsrecht +1
Marktplatz 1, 59065 Hamm
Wilke Hagemann Rechtsanwälte Partnerschaft mbB
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Strafrecht +2
Marktplatz 1, 59065 Hamm
Wilke Hagemann Rechtsanwälte Partnerschaft mbB
Öffentliche Quellen Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Marktplatz 1, 59065 Hamm
Wilke Hagemann Rechtsanwälte Partnerschaft mbB
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Bahnhofstraße 16, 59174 Kamen
Kanzlei an der Seseke Partnerschaft, Rechtsanwälte
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Arbeitsrecht +2
Jahnstraße 80, 59174 Kamen
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Weststr. 47a, 59174 Kamen
Rechtsanwälte Menzel & Partner GbR
Öffentliche Quellen Fachanwältin für Familienrecht +1
Brüderstr. 2-4, 59494 Soest
Kettschau & Partner
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Familienrecht +1
Linnenstraße 3, 59269 Beckum
Rumpenhorst Gockel Rettig Rechtsanwälte PartGmbB - Fachanwälte - Notare
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Hedwig-Dransfeld-Str. 17, 59457 Werl
Rechtsanwälte Kroll und Partner
Öffentliche Quellen Fachanwalt für Familienrecht +1
Steinstraße 43, 59368 Werne
KANZLEI REIMANN
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