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Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Birkenweiher 13, 42651 Solingen
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Mietrecht in Solingen
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Streit um die Betriebskostenabrechnung, eine Eigenbedarfskündigung oder Schimmel im Schlafzimmer: In Solingen mit seinen rund 164.359 Einwohnerinnen und Einwohnern betreffen mietrechtliche Auseinandersetzungen vor allem den Wohnraumbestand aus der Nachkriegs- und Gründerzeit, in dem Feuchtigkeit, Heizkosten und energetische Modernisierung regelmäßig zu Konflikten führen. Wer in dieser Lage eine Mietrechtsanwältin oder einen Mietrechtsanwalt in Solingen sucht, braucht keine juristische Abhandlung, sondern eine Einschätzung zu Fristen, Erfolgsaussichten und Kosten.
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Ratgeber
Mietrecht — was Sie wissen sollten
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in Solingen.
Örtlich und sachlich zuständig für Wohnraummietsachen aus dem Stadtgebiet ist das Amtsgericht Solingen, Goerdelerstr. 10, 42651 Solingen – und zwar gleich welcher Streitwert erreicht wird, weil Wohnraummietsachen dem Amtsgericht zugewiesen sind. Die Berufung geht an das Landgericht Wuppertal, Eiland 1, 42103 Wuppertal, in dessen Bezirk Solingen liegt. Anders bei Gewerbemietrecht: Dort entscheidet der Streitwert, ab 10.000 Euro ist seit dem 1.1.2026 das Landgericht Wuppertal erste Instanz (§ 23 Nr. 1 GVG).
Eine Anwältin oder ein Anwalt mit Schwerpunkt Mietrecht ordnet Ihren Fall entlang der einschlägigen Normen ein: § 535 BGB regelt die Pflicht der Vermieterseite, die Wohnung in gebrauchstauglichem Zustand zu halten, § 573 BGB verlangt für die ordentliche Kündigung ein berechtigtes Interesse wie Eigenbedarf, § 543 BGB erlaubt die fristlose Kündigung nur bei wichtigem Grund. Für Nebenkosten gilt die Abrechnungsfrist des § 556 BGB, für Mieterhöhungen die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB – ob und welcher Mietspiegel für Solingen herangezogen werden kann, prüft die Kanzlei im Einzelfall.
Der nächste Schritt: Schildern Sie Ihren Fall über das Formular auf dieser Seite, nennen Sie das Datum des Schreibens, das Sie erhalten haben, und die bereits laufende Frist. Sie erhalten Rückmeldung von einer Kanzlei, die mietrechtliche Mandate in Solingen und im Bezirk des Landgerichts Wuppertal führt.
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Schritt für Schritt
Mietrecht — die ersten Schritte
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
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Schritt 1: Wohnraum oder Gewerbemiete einordnen – das entscheidet über das Gericht
Klären Sie zuerst, ob es um eine Wohnung oder um Gewerberäume geht. Wohnraummietsachen aus Solingen verhandelt stets das Amtsgericht Solingen. Bei Gewerbemietverhältnissen richtet sich die Zuständigkeit nach dem Streitwert: bis 10.000 Euro Amtsgericht Solingen, darüber das Landgericht Wuppertal (§ 23 Nr. 1 GVG). Diese Einordnung bestimmt Verfahrensweg, Anwaltszwang und Kostenrahmen und gehört deshalb an den Anfang jeder Anfrage.
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Schritt 2: Mietvertrag, Betriebskostenabrechnung und Kündigungsschreiben zusammenstellen
Sammeln Sie den vollständigen Mietvertrag samt Anlagen, die letzten zwei Betriebskostenabrechnungen, das Kündigungs- oder Mieterhöhungsschreiben mit Briefumschlag oder Zustellnachweis sowie Ihre Mängelanzeigen. Bei Feuchtigkeitsschäden in älteren Solinger Wohnhäusern helfen datierte Fotos und ein Messprotokoll. Je nach Konstellation zählt die Abrechnungsfrist des § 556 BGB oder die Zustimmungsfrist bei Mieterhöhungen – ohne Datumsnachweis lässt sich der Fristablauf nicht belegen.
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Schritt 3: Erstberatung zu Mängelanzeige, Widerspruch oder Räumungsfrist
In der Erstberatung wird geprüft, ob die Kündigung ein berechtigtes Interesse nach § 573 BGB trägt, ob die Voraussetzungen des § 543 BGB für eine fristlose Kündigung vorliegen oder ob eine Minderung wegen Verletzung der Pflicht aus § 535 BGB in Betracht kommt. Auch die Kündigungsfristen nach § 573c BGB – drei, sechs oder neun Monate je nach Dauer des Mietverhältnisses – werden konkret auf Ihr Solinger Mietverhältnis angewendet.
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Schritt 4: Gegenstandswert nach Jahresnettomiete berechnen und Kosten festlegen
Der Gegenstandswert bestimmt die Gebühren. Bei Streit über den Bestand des Mietverhältnisses ist nach § 41 Abs. 2 GKG der Jahresbetrag der Nettomiete maßgeblich, bei Mieterhöhungen der Jahresbetrag des Erhöhungsbetrags. Die Kanzlei rechnet Ihnen vor, welche Gebühren daraus nach dem RVG folgen, ob eine Vergütungsvereinbarung sinnvoll ist und welche Gerichtskosten am Amtsgericht Solingen hinzukämen.
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Schritt 5: Mandat erteilen, Vollmacht unterzeichnen, Gegenseite anschreiben
Mit der Vollmacht übernimmt die Kanzlei die Korrespondenz mit Vermieterseite, Hausverwaltung oder Wohnungsgesellschaft. Typische erste Schritte sind der Widerspruch gegen die Kündigung, die Zurückweisung einer verspäteten Betriebskostenabrechnung nach § 556 BGB oder die Verweigerung der Zustimmung zu einer Mieterhöhung, die die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB überschreitet. Häufig endet der Streit auf dieser Stufe ohne Verfahren am Amtsgericht Solingen.
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Schritt 6: Klage oder Verteidigung vor dem Amtsgericht Solingen
Bleibt die Gegenseite bei ihrer Position, folgt die Klage oder die Verteidigung gegen eine Räumungsklage am Amtsgericht Solingen. Das Gericht bestimmt einen Gütetermin, oft folgt ein Sachverständigengutachten zu Mängeln oder zur Vergleichsmiete. Gegen das Urteil ist die Berufung zum Landgericht Wuppertal möglich, sofern die Berufungssumme erreicht oder die Berufung zugelassen ist. Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt vertritt Sie in beiden Instanzen.
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Passenden Anwalt findenZuständige Gerichte
- Amtsgericht Solingen, Goerdelerstr. 10, 42651 Solingen zuständig für das Stadtgebiet Solingen
- Landgericht Wuppertal, Eiland 1, 42103 Wuppertal zuständig für u. a. die Stadt Solingen
Angaben aus den Justizportalen der Länder, zuletzt geprüft am 12.08.2026.
Transparenz
Detaillierte Kostenübersicht
Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Die Vergütung im Mietrecht folgt dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG). Maßgeblich ist der Gegenstandswert: Bei Streit über den Bestand des Mietverhältnisses – etwa nach einer Kündigung nach § 573 BGB – gilt nach § 41 Abs. 2 GKG der Jahresbetrag der Nettomiete, bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB der Jahresbetrag des Erhöhungsbetrags. Je höher dieser Wert, desto höher die Gebühr nach der RVG-Tabelle. Vor der Beauftragung erhalten Sie eine konkrete Berechnung für Ihren Solinger Fall.
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstberatung für Verbraucherinnen und Verbraucher | gesetzlich gedeckelt auf 190 Euro netto zzgl. Umsatzsteuer (§ 34 Abs. 1 RVG) |
| Außergerichtliches Schreiben, z. B. Widerspruch gegen Kündigung oder Prüfung der Betriebskostenabrechnung | 1,3 Geschäftsgebühr nach Gegenstandswert zzgl. 20 Euro Auslagenpauschale und Umsatzsteuer |
| Mieterhöhungsverlangen prüfen (Gegenstandswert = Jahresbetrag der Differenz) | Geschäftsgebühr nach RVG-Tabelle, wegen des meist geringen Werts deutlich unter einem Räumungsverfahren |
| Verfahren vor dem Amtsgericht Solingen (Gegenstandswert = Jahresnettomiete) | 1,3 Verfahrensgebühr und 1,2 Terminsgebühr zzgl. Auslagen, Umsatzsteuer und Gerichtskosten |
| Beratung mit Beratungshilfeschein | 15 Euro Eigenanteil an die Kanzlei |
Reicht Ihr Einkommen nicht aus, können Sie Beratungshilfe für die außergerichtliche Beratung und Prozesskostenhilfe für das Verfahren beantragen; beide Anträge stellen Sie beim Amtsgericht Solingen, das für Ihren Wohnsitz zuständig ist. Besteht eine Rechtsschutzversicherung mit Mietrechtsbaustein, holt die Kanzlei üblicherweise die Deckungszusage ein; Sie tragen dann meist nur die vereinbarte Selbstbeteiligung. Ein Erfolgshonorar ist nach § 49b Abs. 2 BRAO und § 4a RVG nur in eng begrenzten gesetzlichen Ausnahmefällen zulässig und keine übliche Abrechnungsform.
Anwaltsgebühren tragen 19 Prozent Umsatzsteuer (Nr. 7008 VV RVG); Gerichtskosten sind umsatzsteuerfrei (§ 12 Abs. 1 GKG). Genau nachrechnen können Sie im Anwaltskosten-Rechner.
Vorbereitung
Checkliste: Was Sie brauchen
Klicken Sie die Punkte ab, die Sie bereits erledigt haben.
- Vollständiger Mietvertrag: Alle Seiten inklusive Anlagen, Hausordnung und Übergabeprotokoll. Formularklauseln zu Schönheitsreparaturen oder Kaution entscheiden häufig über den Ausgang.
- Datum und Zugang des Schreibens: Notieren Sie, wann Kündigung oder Mieterhöhung im Briefkasten lag. Der Zugang setzt die Fristen des § 573c BGB in Gang und ist im Streitfall zu beweisen.
- Betriebskostenabrechnungen der letzten Jahre: Die Abrechnung muss nach § 556 BGB binnen zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen, sonst sind Nachforderungen regelmäßig ausgeschlossen.
- Nachweise zur Miethöhe: Zahlungsbelege und bisherige Erhöhungen. Für die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB ist die Entwicklung im Solinger Wohnungsbestand maßgeblich.
- Mängeldokumentation: Datierte Fotos, Messwerte, Ihre schriftliche Mängelanzeige an die Vermieterseite. Ohne Anzeige entsteht kein Anspruch auf Beseitigung nach § 535 BGB.
- Schriftverkehr mit Hausverwaltung: E-Mails, Briefe und Chatverläufe chronologisch ordnen. Zusagen der Verwaltung können ein Kündigungsverlangen entkräften.
- Zuständiges Gericht kennen: Für Wohnraum in Solingen ist das Amtsgericht Solingen zuständig, Berufungsinstanz ist das Landgericht Wuppertal. Prüfen Sie, ob bereits ein Aktenzeichen vorliegt.
- Rechtsschutzversicherung prüfen: Police, Selbstbeteiligung und Wartezeit heraussuchen. Mietrechtsschutz ist oft ein eigener Baustein und nicht in jedem Vertrag enthalten.
- Einkommensnachweise bereithalten: Für Beratungshilfe oder Prozesskostenhilfe brauchen Sie Verdienstbescheinigung, Mietkosten und Kontoauszüge – der Antrag läuft über das Amtsgericht Solingen.
- Ihr Ziel benennen: Wohnung behalten, Räumungsfrist erreichen, Nachzahlung abwehren oder Miete mindern. Das Ziel steuert Strategie und Kostenrahmen des Mandats.
Häufige Fragen
FAQ zu Mietrecht
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
Wie viele Anwältinnen und Anwälte für Mietrecht gibt es in Solingen?
Im Verzeichnis von anwaltvergleich.de stehen 4 Anwältinnen und Anwälte für Mietrecht in Solingen, Stand 04.10.2026.
Wie viele davon sind Fachanwältinnen oder Fachanwälte für Mietrecht?
4 der 4 Einträge (100 %) führen laut Register den Titel Fachanwältin oder Fachanwalt für Mietrecht.
In wie vielen Kanzleien arbeiten sie?
Die 4 Einträge verteilen sich auf 4 Kanzleien.
Was kostet die Erstberatung bei einer Mietrechtsanwältin oder einem Mietrechtsanwalt in Solingen?
Für Verbraucherinnen und Verbraucher ist die Erstberatung nach § 34 Abs. 1 RVG auf höchstens 190 Euro netto zuzüglich Umsatzsteuer begrenzt. Viele Kanzleien in Solingen liegen darunter oder rechnen die Gebühr auf ein späteres Mandat an. Wer wenig Einkommen hat, beantragt beim Amtsgericht Solingen einen Beratungshilfeschein und zahlt dann 15 Euro Eigenanteil. Bringen Sie Mietvertrag, Abrechnung und das strittige Schreiben mit, damit die Beratung sofort zur Sache kommt.
Was passiert, nachdem ich das Anfrageformular für Solingen abgeschickt habe?
Ihre Schilderung geht an eine Kanzlei, die mietrechtliche Mandate in Solingen und im Bezirk des Landgerichts Wuppertal führt. Sie werden per Telefon oder E-Mail kontaktiert, schildern den Sachverhalt und übermitteln Mietvertrag, Kündigung oder Betriebskostenabrechnung. Danach erhalten Sie eine Einschätzung zu Fristen und Erfolgsaussichten sowie eine Kostenaufstellung auf Basis des Gegenstandswerts. Erst wenn Sie die Vollmacht unterschreiben, entsteht das Mandat – vorher gehen Sie keine Zahlungspflicht über die Erstberatung hinaus ein.
Welche Fristen muss ich im Mietrecht unbedingt beachten?
Die ordentliche Kündigung durch die Mieterseite folgt § 573c BGB mit drei Monaten; für die Vermieterseite verlängert sich die Frist nach fünf und acht Jahren Mietdauer auf sechs beziehungsweise neun Monate. Gegen eine Kündigung wegen Eigenbedarfs nach § 573 BGB können Sie bis spätestens zwei Monate vor Vertragsende widersprechen. Betriebskosten muss die Vermieterseite nach § 556 BGB binnen zwölf Monaten abrechnen. Läuft eine dieser Fristen, sollten Sie die Anfrage nicht aufschieben.
Welches Gericht entscheidet über meinen Mietstreit in Solingen?
Für Wohnraummietsachen aus dem Stadtgebiet ist das Amtsgericht Solingen, Goerdelerstr. 10, 42651 Solingen, zuständig – auch bei hohen Streitwerten, weil Wohnraummietsachen dem Amtsgericht zugewiesen sind. Berufungsinstanz ist das Landgericht Wuppertal, Eiland 1, 42103 Wuppertal. Bei Gewerbemietverhältnissen richtet sich die erste Instanz nach dem Streitwert: bis 10.000 Euro Amtsgericht, darüber seit dem 1.1.2026 das Landgericht Wuppertal nach § 23 Nr. 1 GVG. Vor dem Landgericht besteht Anwaltszwang.
Zahlt meine Rechtsschutzversicherung den Mietrechtsstreit in Solingen?
Nur wenn Ihr Vertrag den Baustein Mietrechtsschutz oder Wohnungs- und Grundstücksrechtsschutz enthält und die Wartezeit abgelaufen ist. Der Versicherungsfall wird meist an das erste auslösende Ereignis geknüpft, etwa den Zugang der Kündigung. Die Kanzlei holt vor Tätigwerden die Deckungszusage ein und rechnet anschließend direkt mit dem Versicherer ab; Sie zahlen die vereinbarte Selbstbeteiligung. Ohne Police bleiben Beratungshilfe und Prozesskostenhilfe über das Amtsgericht Solingen als Weg offen.
Kanzleisuche
Mietrecht in Solingen: passende Kanzlei finden
4 Anwältinnen und Anwälte für Mietrecht in Solingen, davon 4 Fachanwälte (100 %), 4 Kanzleien. Stand 04.10.2026. Quelle: Angaben der Kanzleien und Kanzlei-Websites; Fachanwaltstitel laut Register.
Gezählt werden Kanzleiprofile auf anwaltvergleich.de und Basisprofile aus Angaben der Kanzlei-Websites und weiterer öffentlicher Quellen.
Im Umkreis von 50 Kilometern um Solingen hat noch keine Kanzlei für Mietrecht ein eigenes Profil bei uns; die gelisteten Basisprofile stehen unten. Schildern Sie Ihr Anliegen — wir leiten es an eine passende Kanzlei weiter, unverbindlich und für Sie kostenfrei.
Gelistete Anwälte für Mietrecht in Solingen
Basisprofil Angaben aus Kanzlei-Websites und weiteren öffentlichen Quellen, noch nicht von den Anwältinnen und Anwälten bestätigt.
- Basisprofil
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Ahrstr. 1, 42697 Solingen
Marc Hildebrandt
- Basisprofil
Fachanwalt für Familienrecht +1
Wilhelmstraße 7, 42697 Solingen
Bastian Schauch
- Basisprofil
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Düsseldorfer Str. 35, 42697 Solingen
Rechtsanwaltskanzlei Stein & Sonntag GbR
Ihr Anliegen an eine passende Kanzlei
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Entscheidungen, die unsere Redaktion zuletzt ausgewertet hat — mit Gericht, Aktenzeichen und Quelle. Sie ersetzen keine Beratung im Einzelfall.
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