Immobilienrecht in München
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Immobilienrecht — was Sie wissen sollten
Fundierte Informationen und praktische Tipps für Ihr Rechtsanliegen in München.
In München geht es im Immobilienrecht fast immer um hohe Werte: Kaufpreise im sechsstelligen Bereich, Eigentumswohnungen in begehrten Lagen und Grundstücke, die über Generationen gehalten werden. Typische Mandate reichen vom Grundstückskaufvertrag über Mängel an einer Bestandsimmobilie bis zum Streit in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Wer hier eine Anwältin oder einen Anwalt sucht, will meist eine konkrete Vertragsklausel, eine Frist oder eine Klage einschätzen lassen — nicht das Bürgerliche Gesetzbuch erklärt bekommen.
Zuständig ist in der Landeshauptstadt Bayerns das Amtsgericht München (Pacellistraße 5) für Streitwerte bis 10.000 Euro; darüber entscheidet das Landgericht München I (Prielmayerstraße 7) — diese Grenze gilt nach § 23 Nr. 1 GVG seit dem 1. Januar 2026. Rechtsmittel laufen über das Oberlandesgericht München (Prielmayerstraße 5). Bei Klagen gegen Beschlüsse einer Eigentümergemeinschaft ist dagegen stets das Amtsgericht am Ort der Wohnanlage zuständig, in der Stadt also das Amtsgericht München.
Eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht kennt die Stellschrauben, die bei einer Stadt mit rund 1.510.378 Einwohnern und entsprechend dichtem Wohnungsmarkt zählen: die notarielle Beurkundung nach § 311b BGB, die Eigentumsübertragung durch Auflassung und Grundbucheintragung (§ 873 BGB) und den Maklerlohn nach § 652 BGB. Gerade bei WEG-Beschlüssen gilt eine knappe Ein-Monats-Frist für die Anfechtung — wird sie versäumt, ist der Beschluss bestandskräftig.
Der nächste Schritt ist eine Erstberatung: Schildern Sie Ihren Fall, legen Sie Vertrag, Protokoll oder Schriftwechsel vor und lassen Sie Fristen sowie Erfolgsaussichten prüfen. Über das Formular auf dieser Seite erreichen Sie Immobilienanwältinnen und Immobilienanwälte in München und erhalten eine Rückmeldung zu Ihrem Anliegen.
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Immobilienrecht — die ersten Schritte
So gehen Sie Ihr Anliegen strukturiert und effizient an.
Ihre Vorteile auf einen Blick
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Passenden Anwalt findenZuständige Gerichte
- Amtsgericht München, Pacellistraße 5, 80333 München
- Landgericht München I, Prielmayerstraße 7, 80335 München
- Oberlandesgericht München, Prielmayerstraße 5, 80335 München
Angaben aus den Justizportalen der Länder, geprüft am 12.08.2026.
Detaillierte Kostenübersicht
Alle Kosten im Detail — damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen können.
Die Anwaltsvergütung im Immobilienrecht richtet sich nach dem RVG und steigt mit dem Gegenstandswert. Beim Streit um einen Immobilienkauf entspricht dieser meist dem Kaufpreis — in München häufig zwischen 200.000 und 500.000 Euro. Schon eine 1,3-Geschäftsgebühr erreicht dann vier- bis fünfstellige Beträge. Bei WEG-Beschlussklagen begrenzt § 49 GKG den Streitwert, sodass er oft nur bei 2.000 bis 10.000 Euro liegt.
| Leistung / Gegenstandswert | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Erstberatung für Verbraucher (§ 34 RVG) | bis 190 € zzgl. USt. |
| Außergerichtliche Vertretung im Stundenhonorar | ca. 200–350 € / Stunde |
| WEG-Beschlussklage (Streitwert 2.000–10.000 €) | 1,3-Geschäftsgebühr im unteren vierstelligen Bereich |
| Immobilienkauf-Streit (Streitwert 200.000–500.000 €) | Geschäftsgebühr vier- bis fünfstellig |
| Notar- und Grundbuchkosten beim Kauf (GNotKG) | ca. 1,5–2 % des Kaufpreises |
Wer die Kosten nicht tragen kann, hat unter den wirtschaftlichen Voraussetzungen Anspruch auf Beratungshilfe für die außergerichtliche Beratung und auf Prozesskostenhilfe für das Verfahren; den Antrag stellen Sie beim Amtsgericht München. Eine Rechtsschutzversicherung übernimmt Immobilien- und WEG-Streitigkeiten je nach Tarif — fragen Sie vor der Beauftragung nach einer Deckungszusage, da reine Kaufverträge über eine Immobilie oft ausgeschlossen sind.
Checkliste: Was Sie brauchen
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FAQ zu Immobilienrecht
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Ihr Rechtsanliegen.
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